Дело 2-457/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2019 года 

<

адрес>

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р., 

с участием ФИО3 истца ФИО3 городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан ФИО4, действующей на основании доверенности № от 25.07.2018г., ФИО3 

<

адрес> ГО 

<

адрес> ФИО5, действующей по доверенности от 11.01.2019г. №, ФИО3 ОАО УЖХ ФИО3 

<

адрес> ГО 

<

адрес> ФИО6, действующего по доверенности № от 09.01.2019г., 

с участием прокурора ФИО7

при секретаре ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан обратилась с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. В обоснование заявленных требований указано, что в жилом помещении, принадлежащем истцу проживает ответчик ФИО2, на условиях договора социального найма. Ответчиком на протяжении нескольких лет, а именно с 2013г. не оплачивается квартплата и коммунальные услуги. Сумма задолженности по состоянию на 30.11.2018г. составляет 268404,28 рублей, сумма пени 20236,61 рублей. Истец, на основании ст. 83,90 ЖК РФ просит расторгнуть договор социального найма с ответчиками, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный с ФИО2 Выселить ФИО2 из занимаемого жилого помещения общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 29 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с последующим переселением в комнату площадью 11,4кв.м, расположенную в благоустроенном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, Энгельса, 22 

<

адрес>.3. Снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированных лиц: ФИО2 с последующей постановкой на регистрационный учет по адресу: 

<

адрес>, Энгельса, 22 

<

адрес>.3.

В судебном заседании ФИО3 истца, действующая по доверенности, исковые требования поддержал, просила удовлетворить. 

ФИО3 

<

адрес> ГО 

<

адрес>, ООО «ОЖХ ФИО3 

<

адрес> ГО 

<

адрес>» также поддержали заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Согласно ст. 233 ГПК РФ «в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства».

Третьи лица УФМС РФ по РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

По правилам ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей заявленные требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положение международно –правовых актов, в частности, ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п.10 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной.

В соответствии со ст. 672 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО3 городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Нанимателем жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, 40, 

<

адрес> является ФИО2, который проживает в благоустроенном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> относящееся к муниципальному жилищному фонду.

Договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, 40, 

<

адрес>, с зарегистрированными в данном жилом помещении гражданами был заключен в письменной форме 22.09.2011г. под №. 

В Договоре социального найма четко прописаны обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения, так же в договоре предусмотрены последствия неисполнения своих обязанностей, в том числе и расторжение договора по инициативе наймодателя, т.е. ФИО3 ГО г. Уфы РБ. 

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договор} социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако Ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по вышеуказанному адресу с момента предоставления жилого помещения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 268404,28 рублей, сумма пени 20236,61 рублей.

Ответчик неоднократно предупреждался об имеющейся задолженности путем предоставления ежемесячных счетов - извещений (квитанций). 

Кроме того, МУП ЕРКЦ г. Уфы неоднократно направляло уведомления о задолженности с предупреждением о том, что в случае непогашения имеющейся задолженности с нанимателем будет расторгнут договор социального найма и наниматель с членами семьи будут выселены в судебном порядке. Однако письма возвращались за истечением сроков хранения.

ДД.ММ.ГГГГ вручено уведомление о расторжении договора социального найма и выселении, в котором нанимателю предоставлен срок для погашения образовавшейся задолженности до 05.03.2018г. В установленный срок задолженность не была погашена.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев договор социального найма расторгается; в соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он подлежит выселению в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Истец в обмен на жилое помещение в котором проживают ответчики и не выполняют обязанностей по договору социального найма просит предоставить в пользование на основании договора социального найма жилого помещения, комнату площадью 11,4 кв.м. согласно ст. 105 ЖК РФ, в квартире расположенной по адресу : 

<

адрес>, Энгельса, 22 

<

адрес>.3, которая является муниципальной собственностью, пригодна для проживания, отвечает требованиям, установленным законодательством к жилым помещениям. В указанной квартире зарегистрированных лиц нет.

Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность, и взаимную связь доказательства в их совокупности, приходит к убеждению, что правовых оснований достаточно для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный с ФИО2 

Выселить ФИО2 из занимаемого жилого помещения общей площадью 51,20 кв.м., жилой площадью 29 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с последующим переселением в комнату площадью 11,40кв.м, расположенную в благоустроенном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.3. 

Снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 с последующей постановкой на регистрационный учет по адресу: 

<

адрес>, Энгельса, 22 

<

адрес>.3. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: К.Р. Климина

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2019г.