Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2019 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием представителя Акционерного общества «Жилсервис-Посад» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-753/2019 по иску Акционерного общества «Жилсервис-Посад» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 86108руб.46коп., пени в размере 26093руб.71коп., -

у с т а н о в и л :

АО «Жилсервис-Посад» обратилось в суд с иском к ФИО2, собственнику квартиры № № по 

<

адрес>, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2014г. по 30.11.2019г. в размере 86108руб.46коп., пени за период с 01.10.2015г. по 01.11.2018г. в размере 26093руб.71коп. и расходов на оплату государственной пошлины в размере 3444руб.04коп., ссылаясь на то, что ответчик пользуется квартирой на праве собственности, потребляет коммунальные услуги, однако не оплачивает их.

Представитель Акционерного общества «Жилсервис-Посад» ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчика задолженность за период с 25.12.2018г. по 30.11.2018г. в размере 68742руб.31коп. и пени в размере 25989руб.02коп.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уточненные требования не оспорил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, в судебном заседании 20.05.2019г. пояснила, что по решению Павлово-Посадского городского суда от 21.02.2019г. ей и ответчику выдают два отдельных платежных документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, за ней задолженности за жилищно-коммунальные услуги не имеется. 

Проверив материалы дела, выслушав представителя Акционерного общества «Жилсервис-Посад» ФИО1, суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

ФИО2 является собственником квартиры № № по 

<

адрес>, однако зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Сособственником квартиры № № по 

<

адрес> также является ФИО3 Ответчик пользуется квартирой, жилищно-коммунальными услугами, в связи с длительной не оплатой за ответчиком образовалась задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам (с учетом уточнения истцом периода и суммы исковых требований) за период с 25.12.2018г. по 30.11.2018г. в размере 68742руб.31коп. и пени в размере 25989руб.02коп.

Решением Павлово-Посадского городского суда 21.02.2019г. на АО «Жилсервис-Посад» возложена обязанность по заключению двух отдельных соглашений на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг: с ФИО3 на оплату 1/2 доли расходов по содержанию квартиры и с ФИО2 на оплату 1/2 доли расходов по содержанию квартиры Вышеуказанное решение суда исполнено только со стороны ФИО3, которая производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг на основании отдельного соглашения.

До обращения в Павлово-Посадский городской суд АО «Жилсервис-Посад» обращалось к мировому судье 179 судебного участка с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением мирового судьи от 05 февраля 2019г. судебный приказ был отменен в связи с поступлением от ответчика заявления об отмене судебного приказа.

В целях своевременного проведения начислений размера оплаты для населения между АО «Жилсервис-Посад» и предприятиями-поставщиками заключены договора на оказание услуг по ведению бухгалтерского и аналитического учета операций, связанных с начислением, сбором и перечислением платежей населения за коммунальные услуги.

В соответствии с договорами АО «Жилсервис-Посад» делегированы права на выполнение юридических и фактических действий по начислению и сбору платежей от населения, взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги с потребителей этих услуг, с последующим перечислением их на расчётные счета предприятий-поставщиков жилищно-коммунальных услуг в полном объеме.

Также АО «Жилсервис-Посад» производит расчет по судебным издержкам путем взаимозачета по окончании отчетного месяца с предоставлением ежемесячно документов, подтверждающих общую сумму выставленных судебных издержек по искам и сумму, подлежащую возмещению.

В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной сроке не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Уточненные исковые требования ответчик не оспорил.

С учетом изложенного задолженность за жилищно-коммунальные услуги должна быть взыскана с ответчика.

АО «Жилсервис-Посад» просит суд также взыскать с ответчика пени в размере 25989руб.02коп.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.333 Гражданского Кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд учитывает то обстоятельство, что истец обратился в суд 03.04.2019г., в то время как за ответчиком числится задолженность с 01 сентября 2014г., т.е. длительное необращение истца в суд привело к начислению таких больших пени.

С учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает необходимым ограничить взыскание с ФИО2 пени размером 5000руб., в удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании с ответчика пени суд считает необходимым истцу отказать.

В соответствии со ст.ст. 98, 101 ГПК РФ с ответчика взыскивается в пользу АО «Жилсервис-Посад» уплаченная госпошлина по делу пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 2412руб. 27коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, -

Р е ш и л :

Исковое заявление Акционерного общества «Жилсервис-Посад» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Жилсервис-Посад» с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 25.12.2018г. по 30.11.2019г. в размере 68742рубля31копейку, пени в размере 5000рублей00копеек и расходы на оплату государственной пошлины в размере 2412рублей27копеек, а всего взыскать с него 76154(семьдесят шесть тысяч сто пятьдесят четыре) рубля 58копеек.

Акционерному обществу «Жилсервис-Посад» в удовлетворении требования о взыскании остальной части пени отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий Г.С. Комиссарова