Решение

 в окончательной форме принято 02 октября 2020 года

Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Дзержинск 30 сентября 2020 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Буциной И.Б., 

при секретаре Калаяновой Е.К.,

с участием истцов ФИО3, ФИО5, представителя истцов ФИО8, представителя ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с исковым заявлением к ответчику ФИО7, мотивируя свои требования тем, что стороны состоят на регистрационном учете в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик забрала свои вещи и добровольно выехала из спорного жилого помещения, фактически она проживает в квартире своей дочери-ФИО1 по адресу: 

<

адрес>. Родственных отношений ответчик с истцами не поддерживает, общего совместного хозяйства стороны не ведут, членом семьи ответчик не является.

Истцы просят признать ответчика ФИО7 прекратившей право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО5, ФИО6, представитель истцов адвокат ФИО9 исковые требования поддержали в полном объеме.

Из объяснений истца ФИО3 следует, что квартира по адресу 

<

адрес> выделялась на семью, в которой сначала проживали ФИО7 и её 5 детей, потом все дети разъехались, истец ФИО4 осталась проживать в квартире с матерью и со своими детьми, после смерти отца, который оставил завещание младшей дочери ФИО1, ФИО2 решила перебраться жить к ней в дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО7 выехала добровольно, конфликтов между ней и ответчиком не было, сын ответчика помогал перевозить вещи, оплату жилищно-коммунальных услуг не производила, никаких препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинятся, напротив общаться с матерью истец желает, но сестра ФИО1 препятствует этому. Попыток вернуться в квартиру ответчик ФИО7 не предпринимает, на звонки не отвечает.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО7 является её бабушкой, которая всегда хотела жить в 

<

адрес>, поэтому добровольно выехала с личными вещами и мебелью туда на постоянное проживание.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика ФИО12 в судебном заседание исковые требования не признала, пояснила, что квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> выделялась ФИО7, после смерти мужа её дочь (ФИО4) привезла к дому младшей дочери и оставила, ФИО7 приехала в дом по адресу 

<

адрес> личными вещами, чтобы там жить, но сниматься с регистрационного учета не согласна, последние 4года с родственниками не видятся, из пенсии ФИО7 удерживают сумму денежных средств на погашение задолженности по коммунальным платежам на квартиру по адресу: 

<

адрес>

Из объяснений свидетеля ФИО10 в судебном заседании следует, что ответчика ФИО7 свидетель хорошо знает, жили на одной площадке в доме, со слов ответчицы ФИО7 ей известно, что покойный супруг оставил после своей смерти дом, в котором она намерена проживать, собиралась туда выехать и проживать там постоянно, свидетель подтверждает факт выезда ответчицы добровольно без конфликта, видела как сын ответчицы 3-4 года назад помогал ответчику грузить вещи в машину.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения и др.

В силу ст. 68 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст.83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> является ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6.(л.д.№).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект: квартиру по адресу : 

<

адрес> (л.д.№)

Ответчик из спорного жилого помещения выехал, с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире своей дочери ФИО1 по адресу: 

<

адрес>

Заочным решением Дзержинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. исковые требования ОАО «Нижегородские коммунальные системы» удовлетворены. С ответчиков ФИО7, ФИО5, ФИО3, ФИО11 солидарно в пользу ОАО «Нижегородские коммунальные системы» задолженность за услуги отопления и ГВС в сумме 91908, 51руб., пени за просрочку платежа в сумме 16889, 58 руб., государственную пошлину в сумме 3375, 97 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №5 Дзержинского судебного района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГг. взыскано солидарно с ФИО7, ФИО5, ФИО3, ФИО11 в пользу ОАО «Дзержинский водоканал» задолженность по водоотведению в сумме 137502, 90 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №6 Дзержинского судебного района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГг. взыскано солидарно с ФИО7, ФИО5, ФИО3, ФИО11 в пользу ПАО «Т-Плюс» задолженность за отопление в сумме 33498, 24 руб., пени в сумме 1089, 51руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №5 Дзержинского судебного района Нижегородской области № взыскано солидарно с ФИО7, ФИО5, ФИО3, ФИО11 в пользу ОАО «Нижегородские коммунальные системы» задолженность за отопление и услуги ГВС в сумме 92653,49 руб., пени в сумме 39444, 90руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1920, 98 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №3 Дзержинского судебного района Нижегородской области № взыскано солидарно с ФИО7, ФИО5, ФИО3, ФИО11 в пользу ООО «Дзержинская Управляющая компания» задолженность за коммунальные услуги в сумме 18838,33 руб., пени в размере 1267, 73 руб., госпошлину в размере 401, 59 руб.

Согласно справке ГУ УПФ РФ в городском округе г.Дзержинск (межрайонное) со счета ФИО7 производятся удержания из пенсии с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора…

Ответчик не выполняет обязанность нанимателя по оплате коммунальных услуг и внесению квартирной платы добровольно, имеется задолженность, которая удерживается из социальных выплат ГУ УПФ РФ в городском округе г.Дзержинск (межрайонное)

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно статье 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Бывший член семьи нанимателя жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением в том случае, если он выехал в иное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО7 добровольно отказалась от своих прав на спорное жилое помещение, не несет обязанностей, вытекающих из договора социального найма, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Из объяснений сторон, показаний свидетеля следует, что ответчик ФИО7 попытки вселиться в квартиру с 2016г. не предпринимала, своих прав на жилое помещение никогда не заявляла, то есть её отсутствие в спорном жилом помещении не является временным. 

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

В ходе судебного разбирательства не установлено причин, свидетельствующих о том, что не проживание ФИО7 в спорной квартире связано с препятствиями в пользовании квартирой, созданными истцами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, следует сделать вывод о том, что ФИО7 не исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма, добровольно отказалась от прав на жилое помещение, его регистрация в спорной квартире носит формальный характер, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, коммунальные услуги добровольно не оплачивает. Исковые требования о признании её прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

По вступлению данного решения в законную силу, оно будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании прекратившей право пользования жилым помещением -удовлетворить.

Признать ФИО7 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Судья п/п И.Б.Буцина

Копия верна

Судья И.Б.Буцина