2-871/2025

24RS0013-01-2024-005006-22

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.01.2025 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Фиц Д.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о прекращении режима общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о прекращении режима общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указала на то, что ей -ФИО5, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1140 кв.м, расположенный: 

<

адрес>, р-н Емельяновский, р.п Памяти 13 Борцов, 

<

адрес>1, относящийся к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, а также, на праве общей долевой собственности, - жилой дом с кадастровым номером №, площадью 61,5 кв.м, расположенный: 

<

адрес> 13 Борцов, 

<

адрес>, размер доли 1/2. 

Фактически, дом представляет собой два изолированных друг от друга помещения – 

<

адрес>. 

Квартира №-помещение, с кадастровым номером №, площадью 31,6 кв.м, назначение - жилое, этаж -1, адрес- 

<

адрес>, рп. Памяти 13 Борцов, 

<

адрес>. Данная квартира принадлежит ей- ФИО1, сведения о форме собственности в ЕГРН не внесены. 

Квартира № -помещение, с кадастровым номером №, площадью 47,7 кв.м, назначение - жилое, этаж -1, адрес- 

<

адрес>, рп. Памяти 13 Борцов, 

<

адрес>. Данная квартира принадлежит ФИО2, право зарегистрировано в ЕГРН. 

В связи с тем, что ФИО2 уже зарегистрировала в ЕГРН свое право собственности на 

<

адрес> по вышеуказанному адресу, заключение соглашения о прекращении режима общей долевой собственности на дом в целом между ФИО1 и ФИО2, вне судебного разбирательства, невозможно, она-ФИО1 лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на 

<

адрес>. 

Просила: прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 61,5 кв.м, расположенный: 

<

адрес> 13 Борцов, 

<

адрес> признать за ней- ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 31,6 кв.м, расположенную: 

<

адрес>, рп. Памяти 13 Борцов, 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом. Просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, в связи с чем, суд находит возможным, с согласия истца, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Третьи лица- администрация сельсовета 

<

адрес>, Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены.

Управление Росреестра по Красноярскому краю просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.36).

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО5 подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст. 252 ГК РФ-

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует: 

-ФИО1, на основании свидетельств о праве на наследство по закону, является собственником 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> 13 Борцов 

<

адрес> земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес> 13 Борцов ул. 

<

адрес>ю 1140 кв.м (л.д.9,10,11,12).

-согласно сведениям ЕГРН, здание с кадастровым номером № 61,5 кв.м, адрес: Россия, 

<

адрес> 13 Борцов, 

<

адрес> (назначение – жилое), находится в границах земельного участка № (л.д.17,53-55), собственником 1/2 доли является ФИО1 (л.д.16,42-43 59-60); земельный участок № местоположение установлено относительно расположенного в границах участка. почтовый адрес ориентира: р-н Емельяновский рп. Памяти 13 Борцов 

<

адрес>1, площадь участка 1140 кв.м, категория- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (в границах участка расположен объект №), принадлежит с 31.08.2005г. ФИО1 (л.д.39-41);

-помещение (жилое) квартира с кадастровым номером №, площадью 31,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, рп. Памяти 13 Борцов 

<

адрес> площадью 31,6 кв.м (расположено в пределах объекта недвижимости №) поставлено на кадастровый учет 05.12.2010г., права не зарегистрированы (л.д.44,61);

-на помещение (квартира) с кадастровым номером № местоположение: 

<

адрес> рп. Памяти 13 Борцов 

<

адрес> площадью 47, 7 кв.м (расположено в пределах объекта недвижимости № право собственности с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО2 (л.д.45-48,62-65). 

-здание № (многоквартирный дом) площадью 61, 5 кв.м по адресу: 

<

адрес> рп. Памяти 13 Борцов 

<

адрес> (расположено в пределах земельного участка №), в здании расположены объекты: № (1 – площадь 31, 6 кв.м) и №

<

адрес>,7 кв.м) (л.д.56-58);

-постановлением поселковой администрации Памяти 13 Борцов № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоены юридические адреса жилым домам и земельным участкам:

-ФИО3 (один из собственников, до возникновения права у истца)– 

<

адрес>, №;

-ФИО4 - 

<

адрес>, № (л.д.18);

-Управлением Росреестра по 

<

адрес> от 24.12.2024г. дано разъяснение, что при проверке данных ЕГРН в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами № и № в части их дублирования, возможно сделать вывод об идентичности указанных объектов недвижимости, вместе с тем, наличие прав, как на жилой дом с кадастровым номером №, так и помещение (квартиру) с кадастровым номером №, находящуюся в составе многоквартирного дома, устранить дублирование в ЕГРН объектов, без соответствующих заявлений правообладателей, не представляется возможным (л.д.77).

Исследуя вышеуказанные материалы, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 требований, так как материалами дела подтверждается, что помещения с кадастровыми номерами № (1 – площадь 31, 6 кв.м) и № (

<

адрес>,7 кв.м), это самостоятельные изолированные помещения- квартиры, входящие в состав здания – жилого дома, ответчик право собственности на принадлежащее ей помещение, входящее в состав здания - зарегистрировала, истец, лишена возможности сделать это, вместе с тем, имеет на это право, в силу ст. 252 ГК РФ. 

При таких обстоятельствах, требования ФИО5 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО6 о прекращении режима общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру, - удовлетворить. 

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 61,5 кв.м, расположенный: 

<

адрес> 13 Борцов, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, №.р. право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 31,6 кв.м, расположенную: 

<

адрес>, рп. Памяти 13 Борцов, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления полного текста решения – 16.01.2025 года. 

Судья О.М. Оголихина