№ 2-549/2023

64RS0015-01-2023-000682-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 г. г. Ершов 

Ершовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Лучиной А.А., 

при секретаре Максимкиной В.С.., 

с участием и.о. прокурора Ершовского района Саратовской области 

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением к ФИО3 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что является собственником домовладения по адресу: 

<

адрес>, р.п Дергачи, 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик более десяти лет не проживает в данной квартире, он выехал на постоянное место жительства, фактическое его место нахождения неизвестно. Она как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, а регистрация ответчика существенным образом нарушает ее права владения и распоряжения данным имуществом.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, р.п Дергачи, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем предоставила заявление. В дополнении к исковому заявлению пояснила в письменной форме, что ФИО3 не является биологическим сыном ее родному отцу ФИО4, ей приходится братом по линии матери. С момента смерти матери с 2001, брата ФИО3 она не видела.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Третьи лица: ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковое заявление поддерживают.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих право или создающий угрозу его нарушения.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.п Дергачи, 

<

адрес>. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Кроме нее, собственниками указанного жилого помещения являются ФИО11 в 2/9 доле; ФИО13 в 1/9 доле, ФИО12 в 1/6 доле, что подтверждается выпиской ЕГРН на объект недвижимости. 

Согласно сведениям ОВМ ОМВД РФ по 

<

адрес> ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, р.п Дергачи, 

<

адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Судом установлено, что ФИО3 не является членом семьи ФИО2, совместное хозяйстве с ней не ведет, расходы по оплате коммунальных услуг по адресу регистрации не несет, фактически не проживал в спорном жилом помещении.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Заявленные истцом обстоятельства подтверждаются рапортом СТ. УУП ОМВД России по 

<

адрес> ФИО6, из которого следует, что им осуществлялся выезд по адресу: 

<

адрес>, р.п Дергачи, 

<

адрес> по факту установления фактического проживания ФИО3 В ходе опроса были опрошены соседи ФИО7 и ФИО8 проживающие по адресу: 

<

адрес>, р.п Дергачи, 

<

адрес>, которые пояснили, что ФИО3 в последний раз приезжал примерно в 2018 году, фактически по данному адресу не проживал, а приезжал в гости к отцу. Гражданин ФИО9, проживающий по адресу: 

<

адрес>, р.п Дергачи, 

<

адрес> пояснил, что ФИО3 не проживал по данному адресу, ранее приезжал в гости к отцу.

Таким образом, суду представлены доказательства о том, что фактически ответчик по адресу регистрации не проживает, совместно хозяйство с истицей не ведет, не является членом семьи.

Учитывая данные обстоятельства, отсутствия возражений третьих лиц, в целях защиты прав собственников жилого помещения следует признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.п Дергачи, 

<

адрес>.

Вместе с тем, исковые требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через суд, вынесший решение. 

Мотивированное решение суда изготовлено 25 августа 2023 г.

Председательствующий А.А. Лучина