Дело № 2-329/2023

УИД 47RS0013-01-2023-000283-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» декабря 2023 года г. Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Т.С. Андреевой,

с участием прокурора Ортяшовой О.В.

представителя истца ФИО2, 

при секретаре Филатковой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратился в Подпорожский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска истец указал, что он в соответствии с договором социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования «Подпорожское городское поселение» № от 18 мая 2012 года является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирован с 18 мая 2012 года совместно с сыном ФИО6, являющимся членом семьи нанимателя жилого помещения. 

Ответчики являются бывшими членами семьи истца - супругой и дочерью. Семейные отношения между истцом и ответчиком ФИО4 прекращены ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчики жилым помещением, нанимателем которого является истец, не пользуются на постоянной основе более 10 лет, за содержанием жилья не следят, коммунальные платежи не оплачивают. 

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. 

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 2-4).

Истец ФИО3, ответчики ФИО4, ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Подпорожская Ремонтно-Эксплуатационная Служба», Администрация муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области», ФИО6 извещены надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, об отложении разбирательства дела не просили, об уважительных причинах неявки суд не уведомили.

При таких обстоятельствах, с учетом положений п.1 ст.165.1 ГК РФ, на основании ст. 167 ГПК РФ на месте определил: рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие указанных лиц. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО2 исковые требования подтверждал, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении. 

Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Ортяшовой О.В. полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании постановления Администрации муниципального образования «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» от 31 мая 2011 года ФИО3, ФИО7, ФИО1 (дочери), ФИО6 (сыну) предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма жилого помещения (л.д. 14). 

18 мая 2012 годамежду ООО «Подпорожская Ремонтно-эксплуатационная Служба», действующего от имени собственника жилого помещения муниципального образования «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования «Подпорожское городское поселение» от №, согласно которому ФИО3 и членам его семьи ФИО7 (быв.жена), ФИО1 (дочь), ФИО6 (сын) передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-13). 

Согласно характеристике жилой площади, занимаемая ФИО3 

<

адрес> имеет площадь 31,6 кв.м, 2010 года постройки (л.д. 21). 

Как следует из справки о регистрации от 14 апреля 2022 года по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы 18 мая 2012 года истец ФИО3, ФИО6 (л.д.23).

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области», брак, зарегистрированный между ФИО3 и ФИО7 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20). 

Ответчики ФИО4, ФИО5 с 23 мая 2013 года зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что следует из справки от регистрации от 14 апреля 2022 года (л.д. 24).

Согласно ответу ОМВД России по Подпорожскому району Ленинградской области ФИО4, ФИО5 с 25 мая 2013 года по настоящее время зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д. 32).

13 декабря 2022 года ФИО3 в адрес ФИО4, ФИО5 направлена претензия с просьбой по согласованию с ФИО3 явиться с отдел управления муниципальным имуществом АМО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» с целью написания заявления об отказе и утрате права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (л.д. 26-28).

Данные претензии истца остались без ответа. 

На основании ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В то же время в соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из анализа представленных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО3 и членам его семьи в связи с принятием решения о расселении аварийного жилого дома, то есть носило компенсационный характер и право пользования этим жилым помещением возникло у ответчиков независимо от фактического вселения. При этом ответчики ФИО4, ФИО5 в спорном жилом помещении не проживают, их отсутствие не носит временного характера, является добровольным, с 2013 года они зарегистрированы в ином жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Наличие препятствий в пользовании ответчикам спорной квартирой, обстоятельств, объективно препятствовавших ответчикам вселиться в спорное жилое помещение и пользоваться им, судом не установлено.

Ответчица ФИО4 в переданной суду телефонограмме 10 октября 2023 года уведомила об отсутствии у нее и у ФИО5 каких-либо правопритязаний в отношении указанной в иске квартиры, подтвердила отсутствие возражений относительно заявленных истцом исковых требований.

Таким образом, факт временного и вынужденного непроживания ответчиков в спорном жилом помещении не установлен.

С учётом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что непроживание ответчиков в спорной квартире носит добровольный характер, их отсутствие в ней длительное время (более 10 лет) является постоянным и не обусловлено какими-либо уважительными причинами. За указанный период времени ответчики не предпринимали попыток вселиться в спорную квартиру либо иным образом реализовать свои жилищные права. Поведение ответчиков свидетельствует об их незаинтересованности в сохранении права на спорную жилую площадь, добровольном избрании другого постоянного места жительства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики ФИО4, ФИО5 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

<

адрес>, в связи с чем исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 (паспорт №) к ФИО4 (паспорт №). ФИО5 (паспорт №) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Подпорожский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме изготовлено «13» декабря 2023 года.