Дело №2-319/2025

25RS0026-01-2025-000481-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Лучегорск 06 августа 2025 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Новоградской В.Н., 

при секретаре Романенко Е.А., с участием:

истца ФИО3, ее представителя ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО7 к администрации Пожарского муниципального округа Приморского края о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с названным иском к администрации Пожарского муниципального округа Приморского края указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде: гаражного бокса в 

<

адрес>. При жизни ФИО1 право собственности на данное имущество не зарегистрировал, однако до смерти пользовался им, занимался строительством бокса. После смерти ФИО1 у нотариуса Пожарского нотариального округа заведено наследственное дело, наследником признан ФИО2, однако право собственности зарегистрировать на указанные объекты не смог, так как право собственности наследодателя на данные объекты не зарегистрировано в ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, не успев обратиться за регистрацией права собственности на объекты. После его смерти заведено наследственное дело у нотариуса Пожарского нотариального округа, наследником признан истец. После смерти ФИО2 она продолжает пользоваться указанным гаражным боксом и земельным участком. С учетом уточнения исковых требований, просит включить объект незавершенного строительства, общей площадью 137 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, площадью 168 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании ФИО3, ее представитель ФИО4 уточненные исковые требования поддержали просят их удовлетворить.

Представитель администрации Пожарского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о проведении судебного заседания в его отсутствие, в отзыве указал, что в случае наличия в материалах дела всех необходимых подтверждающих позицию истца документов, оставляет разрешение спора на усмотрение суда. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав доводы истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В силу ст. ст. 1113, 1114 и 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в случае истечения срока принятия наследства в виде имущества, не включенного в состав наследства по причине отсутствия надлежаще оформленных документов, судами рассматриваются требования о включении такого имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования на это имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство, в виде земельного участка под строительство 2-х боксов гаража за 

<

адрес>, предоставленный ФИО1 на основании постановления главы Пожарского района №29 от 25.01.2000 в постоянное пользование с разрешением на строительство двух пристраиваемых боксов гаража.

При жизни, 31.12.2002 ФИО1 в отделе архитектуры администрации Пожарского района получено разрешение на производство работ № по строительству гаража на два бокса, представленных в ГКС «

<

данные изъяты>» (л.д.17).

Согласно техническому плану от 29.07.2025 объект незавершенного строительства расположен по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, назначение объекта – гараж, нежилое, площадь застройки 137 кв.м., степень готовности объекта 21%.

Согласно межевому плану от 29.07.2025 местонахождение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - 

<

адрес> площадь земельного участка 168 кв.м.+/-2.61 кв.м., вид разрешенного использования – строительство здания гаража на 2 бокса.

Из ответа главы администрации Пожарского муниципального округа от 06.08.2025 следует, что вышеуказанные объекты недвижимости в реестре муниципального имущества Пожарского муниципального округа не числятся и на балансе муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений не состоят.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО1 следует, что после его смерти к нотариусу Пожарского нотариального округа Приморского края с заявлением о принятии наследства обратился ФИО2, которому выданы свидетельства о праве на наследство после смерти сына – ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО2 следует, что после его смерти к нотариусу Пожарского нотариального округа Приморского края с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО3 ФИО7, которой выданы свидетельства о праве на наследство после смерти отца – ФИО2

Наследники ФИО1 и ФИО2 имущество в виде земельного участка и объекта незавершенного строительства, расположенных по адресу: 

<

адрес> в наследство не приняли по причине отсутствия его регистрации в ЕГРН и невозможности подтверждения права собственности на объекты, о чем также сообщила истец, но продолжали ими пользоваться после смерти наследодателей как своим собственным.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ч.1 ст.1110 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4 статьи 1152 ГК РФ).

Как следует из пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (абзац первый пункта 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Несмотря на то, что свидетельства о праве на наследство по закону в отношении вышеуказанных объектов ФИО2, после смерти ФИО1 не выдавалось, однако ФИО2, а после его смерти ФИО3 приняли данное имущество в порядке наследования по закону в соответствии с положениями абз.1 п.35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в связи с чем, ФИО3 приняв часть наследства за ФИО1 приобрела право собственности на данное имущество, которое подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1 в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Включить объект незавершенного строительства, общей площадью 137 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить земельный участок, площадью 168 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – для строительства гаража на два бокса в наследственную массу оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 ФИО7 право собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью 137 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 ФИО7 право собственности на земельный участок, площадью 168 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – для строительства гаража на два бокса.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через Пожарский районный суд.

Мотивированное решение составлено 20.08.2025.

Судья Новоградская В.Н.