РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2018 года п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области под председательством судьи Арьяновой Т.М., при секретаре судебного заседания Винс И.А., с участием представителя истца–Администрации Тарасовского сельского поселения, ФИО1, действующей на основании доверенности от 02.04.2018 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Тарасовского сельского поселения Ростовской области к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о принудительной продаже земельного участка, принадлежащего иностранному гражданину, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Тарасовского сельского поселения Ростовской области обратилась с иском в суд к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок, принадлежащий иностранному гражданину. В обоснование заявленных требований указали, что ФИО2, которая является гражданкой 

<

данные изъяты>, на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью *** кв.м. В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 года № 26, муниципальное образование «Тарасовский район» Ростовской области входит в состав приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности гражданке 

<

данные изъяты> ФИО2, находится на приграничной территории. В силу п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации. В соответствии п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. ФИО2 является гражданкой 

<

данные изъяты>, в течение 7 лет с момента возникновения права собственности на земельный участок, добровольно не распорядилась принадлежащим ей на праве собственности земельным участком. Администрацией Тарасовского сельского поселения в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости добровольного отчуждения земельного участка по вышеуказанному адресу. Поскольку ответчик добровольно не произвела отчуждение спорного земельного участка, то такой земельный участок подлежит принудительной продаже, в связи с чем, право ФИО2 на данный земельный участок прекращается. Истец просит прекратить право собственности гражданки 

<

данные изъяты> ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, площадью *** кв.м. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области погасить запись о государственной регистрации права собственности гражданки Армении ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, площадью *** кв.м.

29.05.2018 года в Миллеровский суд поступило заявление об уточнении заявленных исковых требований, согласно которому истец просит суд о понуждении ответчика к продаже на торгах принадлежащего ей на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> кадастровый №, площадью *** кв.м.

В судебном заседании представитель истца, Администрации Тарасовского сельского поселения 

<

адрес>, ФИО4 настаивала на удовлетворении уточнённых исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании по делу была извещена надлежащим образом (л.д. 53), доказательств, подтверждающих уважительную причину неявки, суду не представила и не просила об отложении судебного разбирательства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 30). 

В соответствии ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 года № 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень включено муниципальное образование «Тарасовский район».

В соответствии с п. 3 ст. 15 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, площадью *** кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11-13). Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности гражданке 

<

данные изъяты> ФИО2, находится на приграничной территории.

Судом установлено, что ФИО2 является гражданином иностранного государства – 

<

данные изъяты> (л.д. 11-12).

Ответчик как гражданин иностранного государства не может обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях.

Земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 года № 26 Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в ст. 238 ГК РФ, в силу п. 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрировала право собственности на спорный объект недвижимого имущества 29.06.2007 года. 09.01.2018 года администрацией Тарасовского сельского поселения в адрес ФИО2 направлено письмо с предложением самостоятельного отчуждения принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, поскольку в силу закона он не может ей принадлежать (л.д. 7-10). Однако до настоящего времени ответчиком не предприняты какие-либо действия, направленные на добровольное отчуждение земельного участка. Меры к принятию Российского гражданства ответчик также не предпринимает. 

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в п. 1 ст. 238 ГК РФ, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (п. 2).

Поскольку ответчик ФИО2, являясь иностранным гражданином, самостоятельно, в установленный законом срок, не произвела отчуждение принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, находящегося на приграничной территории, и который в силу действующего российского законодательства не может находиться в его собственности, суд приходит к мнению об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в суды общей юрисдикции в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 300 (триста) рублей.

Руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточнённые исковые требования Администрации Тарасовского сельского поселения Ростовской области к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно

предмета спора на стороне ответчика: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о принудительной продаже земельного участка, принадлежащего иностранному гражданину, удовлетворить.

Обязать ФИО2 продать на торгах принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, площадью *** кв.м.

Взыскать с ФИО2 в доход государства госпошлину в размере 300 (триста) рублей

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.М. Арьянова

Решение в окончательной форме изготовлено 25.06.2018 года.