Дело № 2-1277/2021

УИД 21MS0041-01-2020-001705-87 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

07 июля 2021 года город Новочебоксарск 

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петровой А.В., 

при секретаре судебного заседания Минетулловой Г.Д., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» ( далее - ООО «УК ЖКХ», истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 (далее - ответчик) о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 094,33 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 930,10 рублей, мотивировав свои требования тем, что ответчик зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и в силу ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, ст. 682 ГК РФ на нанимателя возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг. На требования о добровольном погашении долга и применении штрафных санкций (ежемесячно доставляемые квитанции с расчетом подлежащих уплате сумм) ответчик не реагирует. 

Представитель истца ООО «УК ЖКХ» ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по изложенным в уточненном иске основаниям, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО2 - ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, заявлений об отложении судебного заседания не предоставили.

Представитель третьего лица Администрации г.Новочебоксарск Чувашской Республики ФИО4 предоставила суду заявление о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10 т. 1). 

Данный многоквартирный жилой дом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится в управлении ООО «УК ЖКХ», и, соответственно, управляющая компания предоставляла ответчику коммунальные услуги и услуги по управлению и обслуживанию указанного жилого дома.

Согласно справке о составе семьи, копии поквартирной карточке, выписке из лицевого счета, представленной ООО «УК ЖКХ», в 

<

адрес> зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик ФИО2 (л.д. 7-9 т.1).

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> Республики от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «УК ЖКХ» задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1. ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из п. 3 ст. 155 ЖК РФ следует, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласнео ч.ч. 1, 2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

ООО «УК ЖКХ» предоставляла ответчику коммунальные услуги и услуги по управлению и обслуживанию жилого дома, в котором проживает ответчик, однако свои обязанности перед ООО «УК ЖКХ» по полной и своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 094,33 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 930,10 рублей. В подтверждение образовавшейся задолженности истцом был представлен расчет.

Ответчик не предоставил суду доказательств того, что задолженность составляет иной размер, а также того, что он не получал от истца коммунальных услуг, за которые должны вноситься ежемесячно. 

Суд, проверив расчеты истца, соглашается с ними.

На день рассмотрения дела в суде задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не погашена, в связи с чем, сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 094,33 рублей подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу ООО «УК ЖКХ» в полном объеме.

При принятии решения суд учитывает только доводы истца, изложенные в исковом заявлении, которые подтверждаются исследованными материалами дела, поскольку ответчик в суд не явился, иных доказательств не представил, осуществив таким образом свои процессуальные права.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет, согласно которому размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 22 930,10 рублей. 

Учитывая период просрочки исполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, сумм просроченных платежей, суд полагает, что подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, считает возможным уменьшить размер пени до 3 000 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 3 000,00 рублей, в остальной части требования в части взыскания пени в размере 19 930,10 рублей не подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из разъяснений в п.21 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что судебные издержки подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

В связи с тем, что при подаче уточненного искового заявления истцом не доплачена государственная пошлина исходя из цены иска, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию не доплаченная государственная пошлина.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ и разъяснений п.21 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 124,76 рублей, не доплаченная государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 725,97 рублей. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 094,33 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 124,76 рублей.

Отказать Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» в части взыскания с ФИО2 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 930,10 рублей. 

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 725,97 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Петрова 

Мотивированное решение составлено 08.07.2021.