УИД: 52RS0№-59

Дело № 2- 569/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2026 года

г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В., при ведении протокола помощником судьи Зоткиной В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Центр ЖКХ" к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Центр ЖКХ» обратился в суд с иском к ФИО1, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги указывая, что АО «Центр ЖКХ» на основании договора управления № 45-ДУ/2005 от 04.12.2005 г. является управляющей компанией в отношении многоквартирного ... в ....

В указанном многоквартирном доме расположено жилое помещение № 27, общ. площадью 45,7кв.м., собственником, которого является ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 23.03.2022г.

По адресу: ..., открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя ФИО1

По указанному лицевому счету за период с 01.01.2020г. по 31.10.2025г. сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 451 657 руб. 77 коп.

За несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги были начислены пени состоянию на 01.07.2025г. в размере 269 394 руб. 34 коп.

По информации, имеющийся в распоряжении АО «Центр ЖКХ» отец ответчика, ФИО2 умер 12.09.2021г., сведения о матери ответчика отсутствуют.

16.05.2023 года в ОА «Центр ЖКХ» обратилась ФИО3 как законный представитель несовершеннолетнего ФИО1 с заявлением о предоставлении рассрочки для погашения задолженности.

22.05.2023 г. было подписано соглашение № 66, однако, условия соглашения ответчиком не исполняются.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в лице законного представителя в пользу АО «Центр ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 451 657 руб. 77 коп., и пени в размере 269 394 руб. 34 коп.; расходы по оплате госпошлины в размере 16 065 руб. 00 коп.

Представитель истца АО «Центр ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть данное дело по существу в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по правилам ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст.161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3).

Судом установлено, что АО «Центр ЖКХ» на основании договора управления № 45-ДУ/2005 от 04.12.2005 г. является управляющей компанией в отношении многоквартирного ... в ....

В указанном многоквартирном доме расположено жилое помещение № 27, общ. площадью 45,7кв.м., собственником, которого является ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 23.03.2022г.

По адресу: ..., открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя ФИО1

По указанному лицевому счету за период с 01.01.2020г. по 31.10.2025г. сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 451 657 руб. 77 коп.

За несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги были начислены пени состоянию на 01.07.2025г. в размере 269 394 руб. 34 коп.

По информации, имеющийся в распоряжении АО «Центр ЖКХ» отец ответчика, ФИО2 умер 12.09.2021г., сведения о матери ответчика отсутствуют.

16.05.2023 года в ОА «Центр ЖКХ» обратилась ФИО3 как законный представитель несовершеннолетнего ФИО1 с заявлением о предоставлении рассрочки для погашения задолженности.

22.05.2023 г. было подписано соглашение № 66, однако, условия соглашения ответчиком не исполняются.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пп. «а» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, также указано, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно разъяснений, изложенных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В силу положений статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Истцом в качестве доказательства образовавшейся задолженности в указанном размере представлена история начислений и оплаты по лицевому счету, из которой следует, что требования о взыскании задолженности предъявлены за период с 01.01.2020 по 31.10.2025 г.

Ответчиком образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в добровольном порядке не оплачена.

Представленный расчет задолженности проверен, соответствует тарифам и действующему законодательству, оснований не доверять финансовым документам, предоставленным истцом, не имеется.

Согласно истории начислений и платежей с 01.01.2020г. по 31.10.2025г. сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 451 657 руб. 77 коп. и пени в размере 269 394 руб. 34 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ и абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при обращении в суд государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 16 065 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "Центр ЖКХ" к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в пользу АО «Центр ЖКХ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020г. по 31.10.2025г. в размере 451 657 руб. 77 коп. и пени в размере 269 394 руб. 34 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 16 065 рублей 00 коп.

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 марта 2026 года.

Судья Н.В. Полякова