Дело № 2-833/25

УИД 23RS0033-01-2025-001073-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 августа 2025 пгт. Мостовской

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе: судьи Ковальской Т.Г., при секретаре Губиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит исключить из ЕГРН и снять с кадастрового учета сведения о помещении с кадастровым номером 

<

номер> и погасить запись о праве собственности № 23-23-32/001/2009-384 от 2.04.2009; признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 49, 0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

В обоснование доводов иска указано, что истец является собственником квартиры №

<

адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 20.08.2008. Квартира расположена в многоквартирном жилом доме, который ранее находился в ведении Лабинских электрических сетей. В 2008 году истец обратилась к собственнику с заявлением о передаче ей для улучшения жилищных условий свободного помещения, смежного с ее квартирой – кухни, соседи дали согласие на передачу помещения. С согласия собственника истец присоединила к своей квартире свободное помещение, в результате чего площадь ее квартиры увеличилась. В 2017 с согласия собственников жилых помещений, истец получила часть санузла, площадью 14, 3 кв.м. Истец провела переустройство квартиры, которое согласовано в установленном законом порядке. Желая зарегистрировать право на присоединенные помещения, истец обратилась в ППК «Роскадастр», однако ввиду отсутствия документов, подтверждающих ее право на них, в регистрации было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Истец и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении иска настаивали.

Представитель администрации Мостовского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие; при вынесении решения положился на усмотрение суда.

Представитель управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие; при вынесении решения положилась на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, изучив доводы иска, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно сведениям из ЕГРН по состоянию на 08.07.2025 ФИО1 является собственником жилого помещения, площадью 17, 6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Помещение передано ей в собственность на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения, заключенного 20.08.2008 с территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю.

2.09.2008 ФИО3 обратилась к руководителю Лабинских электрических сетей ОАО «Кубаньэнерго», в управлении которых находилось недвижимое имущество, с заявлением о предоставлении дополнительной жилплощади – смежного помещения, использовавшегося ранее как кухня. 

ФИО3 обратилась в ООО «Просервис», где ей подготовили проект перепланировки квартиры, заключающейся в пробивке дверных проемов и монтаже перегородок, присоединении помещений кухни, общей площадью 17, 1 кв.м. и части помещения санитарного узла, площадью 14, 3 кв.м., смежных к квартире истца. В связи с перепланировкой, площадь квартиры увеличивается за счет присоединения помещений.

Решением администрации Мостовского городского поселения Мостовского района от 4.04.2025 ФИО1 дано согласие на перепланировку жилого помещения в соответствии с представленной проектной документацией. Данным решением установлен срок производства ремонтно-строительных работ с 04.04.2025 по 3.10.2025.

В материалах дела имеется составленный межведомственной комиссией администрации Мостовского городского поселения акт приемки выполненных ремонтно-строительных работ по перепланировке жилого помещения от 6.05.2025, согласно которому ремонтно-строительные работы по перепланировке жилого помещения выполнены в полном объеме в соответствии с представленным комиссии проектом и приняты в эксплуатацию. 

Перепланировка и присоединение вышеуказанных помещений к квартире истца выполнены с согласия собственников жилых помещений жилого дома № 

<

адрес>, что подтверждается приобщенным к делу протоколом № 1/24 внеочередного общего собрания собственников от 28.11.2024. Согласно данному решению, помещения долгое время никем не использовались, находились в плохом состоянии, в них часто собирались посторонние люди с целью распития спиртных напитков, в помещении санитарных комнат унитазы находились в нерабочем состоянии, кабинки завалены мусором. ФИО1 помещения приведены в порядок, прекращен доступ третьих лиц.

Согласно техническому плану, выполненному ППК «Роскадастр» после проведения строительных мероприятий общая площадь жилого помещения изменилась и стала составлять 49, 0 кв.м.

Истец несет расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг с учетом присоединенных помещений, участвует в благоустройстве и текущем ремонте многоквартирного дома 

Зарегистрировать право собственности на жилое помещение с учетом согласованной перепланировки не представляется возможным, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих передачу присоединенных помещений в собственность истца.

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Оценив представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района о признании права собственности, удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о помещении с кадастровым номером 

<

номер>, снять его с кадастрового учета и погасить запись о праве собственности № 23-23-32/001/2009-384 от 2.04.2009.

Признать за ФИО1, 

<

персональнфе данные> на жилое помещение – квартиру, общей площадью 49, 0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки технического плана, постановки на государственный кадастровый учет жилого помещения 

<

адрес> и регистрации права собственности на него за истцом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Т.Г. Ковальская