Гр. дело __

__

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2025 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи Павлючик И. В.

С участием прокурора П.

При секретаре О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З., действующей в интересах несовершеннолетних С., xx.xx.xxxx года рождения, С., xx.xx.xxxx года рождения, С., xx.xx.xxxx года рождения к С. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

З., действующая в интересах несовершеннолетних С., xx.xx.xxxx года рождения, С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С., xx.xx.xxxx года рождения обратилась в суд с исковым заявлением к С. о выселении из жилого помещения, указав, что xx.xx.xxxx мировым судьей 2 судебного участка Заельцовского судебного района г. Новосибирска вынесено решение о расторжении брака между З. и С..

Заочным решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx по делу __ включена в состав совместно нажитого имущества супругов, подлежащего разделу: __ доли квартиры, расположенной по адресу: __, г. ..., кадастровый номер: __, рыночной стоимостью 5__лей. Признано личным обязательством З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения обязательства по кредитному договору __ от 10.06.2021 г., заключенному между З. и АКБ «Абсолют Банк», по состоянию на декабрь 2023 года в размере 2 435 515,20 рублей. Разделить совместно нажитое имущество и обязательства супругов следующим образом: Передать в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ..., кадастровый __ определив размер долей следующим образом:

- __ доли в квартире передать С., xx.xx.xxxx года рождения;

- __ доли в квартире передать С., xx.xx.xxxx года рождения;

- __ доли в квартире передать С., xx.xx.xxxx года рождения;

- __ доли в квартире передать З., xx.xx.xxxx года рождения.

На основании указанного решения, за З., несовершеннолетними С., xx.xx.xxxx года рождения, С., xx.xx.xxxx года рождения, С., xx.xx.xxxx года рождения зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. ....

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик, который не является членом семьи истца. Ответчик злоупотребляет алкоголем, избивает истца, представляет угрозу для физического и психического здоровья для детей. Истец неоднократно обращалась в полицию по факту нанесения побоев, проходила медицинское освидетельствование, однако это не привело к решению проблемы. 

В связи с тем, что ответчик не является членом семьи истца, ведет деструктивный образ жизни, представляя угрозу для истца и ее детей, место жительство которых определено с матерью, xx.xx.xxxx истец направила в ответчика уведомление ответчику о выселении из жилого помещения с требованием освободить жилое помещение до xx.xx.xxxx. Данное уведомление было оставлено ответчиком без удовлетворения.

С учетом изложенного, истец просит суд обязать ответчика освободить жилое помещение, расположенное по адресу: г. ..., Указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: г. ...

В процессе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просила суд признать С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. xx.xx.xxxx.

Определением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx прекращено производство по делу в части исковых требований З., действующей в интересах несовершеннолетних С., xx.xx.xxxx года рождения, С., xx.xx.xxxx года рождения, С., xx.xx.xxxx года рождения к С. о выселении из жилого помещения, в связи с отказом истца от иска в указанной части, так как ответчик освободил занимаемое жилого помещение.

В судебное заседание истец З., действующая в интересах несовершеннолетних С., xx.xx.xxxx года рождения, С., xx.xx.xxxx года рождения, С., xx.xx.xxxx года рождения не явилась, судом приняты меры к ее надлежащему извещению. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности К. поддержал исковые требования в части признания С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ..., д. 5 кв. 39. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

В судебное заседание ответчик С. не явился, в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ судом принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд в соответствии со ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел спор по существу в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

В судебное заседание несовершеннолетняя С., xx.xx.xxxx года рождения не явилась, судом приняты меры к ее надлежащему извещению. 

Суд, выслушав представителя истца, заслушав показания свидетелей А., Б., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования З., действующей в интересах несовершеннолетних С., xx.xx.xxxx года рождения, С., xx.xx.xxxx года рождения, С., xx.xx.xxxx года рождения к С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что между З. и С. был заключен брак в Кара-Ташском сельском совете Наукатского района Ошской области Кыргызской Республики, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись__ У сторон в браке родилось трое детей: С. xx.xx.xxxx г.р., С., xx.xx.xxxx г.р., С. xx.xx.xxxx г.р.

06.02.2024 указанный брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 26).

Заочным решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx по делу __ вступившим в законную силу xx.xx.xxxx определено место жительства С., xx.xx.xxxx года рождения, С., xx.xx.xxxx года рождения, С., xx.xx.xxxx года рождения, с матерью, З., xx.xx.xxxx года рождения. Включено в состав совместно нажитого имущества супругов, подлежащего разделу: __ доли квартиры, расположенной по адресу: 630105, г. ... кадастровый номер: __, рыночной стоимостью 5__лей.

Признано личным обязательством З., xx.xx.xxxx года рождения обязательства по кредитному договору __ от xx.xx.xxxx г., заключенному между З. и АКБ «Абсолют Банк», по состоянию на декабрь 2023 года в размере 2 435 515,20 рублей.

Разделено совместно нажитое имущество и обязательства супругов следующим образом:

Переданы в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: г. xx.xx.xxxx, кадастровый __ определив размер долей следующим образом:

- __ доли в квартире передать С., xx.xx.xxxx года рождения;

- __ доли в квартире передать С., xx.xx.xxxx года рождения;

- __ доли в квартире передать С., xx.xx.xxxx года рождения;

- __ доли в квартире передать З., xx.xx.xxxx года рождения (л.д. 10-15).

На основании указанного решения, за З., несовершеннолетними С.xx.xx.xxxx года рождения, С., xx.xx.xxxx года рождения, С.xx.xx.xxxx года рождения зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. ... что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.16-25).

xx.xx.xxxx г. в указанном жилом помещении истец с детьми и ответчик С. были поставлены на регистрационный учет, которые состоят на учете по настоящее время, что следует из выписки из домовой книги (л.д. 27), адресной справки УВМ ГУ МВД России по НСО (л.д.39 оборот).

В феврале 2025, после подачи искового заявления в суд ответчик добровольно освободил жилое помещение, расположенное по адресу: г. ..., в указанном жилом помещении не проживает, что подтвердили допрошенные свидетели А., Б..

Судом установлено, что у ответчика С. прекращено право пользования спорным жилым помещением, поскольку в настоящее время он не является членом семьи истца, соглашений о предоставлении ему права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто. Вещей ответчика в жилом помещении не имеется, совместное хозяйство с истцом не ведет, общего бюджета не имеет, а также не оплачивает по указанному адресу коммунальных платежей.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В настоящее время ответчик С. в нарушение требований закона состоит по спорному адресу на регистрационном учете, несмотря на то, что в жилом помещении не проживает, оплату за проживание не производит, собственником жилого помещения, членом семьи собственника жилого помещения не является. Доказательств обратного ответчиком не представлено. Наличие регистрации последнего по указанному адресу нарушает гражданские права собственника жилого помещения. 

Доказательства того, что выезд ответчика носил вынужденный и временный характер, ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в суд не представлены.

При этом, суд учитывает, что при доказанности обстоятельств не проживания ответчика в спорном жилом помещении, бремя доказывания причин не проживания и его вынужденного характера лежит на ответчике.

Ответчик, выехав из спорного жилого помещения, самостоятельно с регистрационного учета по месту жительства не снялся, нарушив тем самым правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. __ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Согласно п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. __ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, в целях не допущения нарушения законных прав собственника жилого помещения, требования истца З., действующей в интересах несовершеннолетних С., xx.xx.xxxx года рождения, С., xx.xx.xxxx года рождения, С., xx.xx.xxxx года рождения к С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования З., действующей в интересах несовершеннолетних С., ... года рождения, С., ... года рождения, С., ... года рождения удовлетворить.

__ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ... 

Настоящее решение суда является основанием для снятия С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме: 28.02.2025 

Судья подпись И. В. Павлючик

Подлинное заочное решение находится в материалах гражданского дела за __ Заельцовского районного суда г. Новосибирска.