Дело № 2-949/2025

УИД №74RS0010-01-2025-000636-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 26 сентября 2025 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Исмаиловой Н.Б., 

при секретаре Юрьевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Челябоблкоммунэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Челябоблкоммунэнерго» (далее по тексту – АО «Челябоблкоммунэнерго») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию. 

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Филиал АО «Челябоблкоммунэнерго» Карталинские электротепловые сети являются ресурсоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию, в том числе в указанное жилое помещение. 

Между АО «Челябоблкоммунэнерго» и ФИО1 фактически был заключен договор на тепловое снабжение спорного жилого помещения. В соответствии с которым АО «Челябоблкоммунэнерго» выполнило свое обязательство и поставило абоненту тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 76 683,91 руб.

Вместе с тем, ФИО1 потребленный коммунальный ресурс не оплачен. 

Просит взыскать с ФИО1 в пользу АО «Челябоблкоммунэнерго» задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 683,91 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 471,51 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. №

Представитель истца АО «Челябоблкоммунэнерго» о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие №

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила письменные возражения на исковое заявление, в которых просила в удовлетворении заявленных требований отказать, указывая, что в спорном жилом помещении батареи и системы отопления отсутствуют, что подтверждается актом и фотографиями. Квартира является заброшенной, в ней никто не проживает, отопительные приборы не эксплуатируются, что исключает возможность возникновения задолженности за тепловую энергию. Полагала, что согласно действующему законодательству, за неиспользуемую и заброшенную жилую площадь не может начисляться задолженности за коммунальные услуги, в том числе за тепловую энергию ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие №

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Честью 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии с п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354), потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 6 Правил поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством РФ о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Согласно ч. 1 ст. 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ч. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется либо в течение отопительного периода, либо равномерно в течение календарного года.

В силу п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации отношения между истцом и ответчиками по своей природе являются обязательственными правоотношениями.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно уставу АО «Челябоблкоммунэнерго», к основным видам деятельности общества являются, в том числе производство котельными пара и горячей воды (тепловой энергии), их распределение, передача, обеспечение работоспособности котельных и тепловых сетей, торговля паром и горячей водой (тепловой энергией) №

В спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ энергоснабжающей организацией АО «Челябоблкоммунэнерго» осуществлялась поставка тепловой энергии в квартиру по адресу: 

<

адрес> в соответствии с утвержденными тарифами (л.д. 27, 28, 29-30, 31, 32, 33 34, 35, 36, 37, 38,39, 40, 41).

Свои обязательства по оплате поставляемых тепловых услуг АО «Челябоблкоммунэнерго» в виде тепловой энергии ФИО1 надлежащим образом не выполняет, поставленные ей услуги не оплачивают, в результате чего образовалась задолженность.

Истцом представлен расчет задолженности по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому задолженность ФИО1 по оплате за поставленную тепловую энергию составляет 76 683,91 руб., пени – 2 471,51 руб. №

Сведения о погашении указанной задолженности ответчиком не представлено. 

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик ФИО1 ссылается на то, что, согласно акту осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> отсутствует внутренняя трубопроводная система отопления по площади квартиры, имеется только вертикальная разводка № сама квартира является заброшенной, в ней никто не проживает №). 

Согласно п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 года, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

В соответствии ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии (ч. 1 ст. 28 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений п.35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной или технической документацией на многоквартирный или жилой дом, несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, а также вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 1.2 постановления Конституционного Суда РФ от 20 декабря 2018 года № 46-П, переход на отопление жилых помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения.

На основании ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27 июля 2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491).

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования. Введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 года № 823-ст).

Соответственно, сам по себе отсутствие приборов отопления при сохранении стояков внутридомовой системы отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия истцом не потребляется, поскольку тепловая энергия передается в дом, где распределяется, в том числе, через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым отапливая весь объект теплоснабжения в целом, а спорное помещение не лишено теплоснабжения посредством теплоотдачи через общие конструкции многоквартирного дома.

Право потребителей на отказ от предоставления и оплату услуг централизованного отопления в многоквартирном доме, подключенном к централизованной системе отопления, может быть реализовано только посредством отключения от централизованной системы отопления многоквартирного дома в целом, а не отдельных его помещений, что возможно осуществить в рамках реконструкции многоквартирного дома.

Специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем.

Рассматриваемый в настоящем деле жилой многоквартирный дом, в котором отопление осуществляется централизованно, оборудован системой отопления, тепло, подаваемое по центральной системе, распределяется во все помещения дома, в том числе, и в помещения, относящиеся к общему имуществу дома, доказательств того, что такая схема теплоснабжения в многоквартирном доме в настоящее время изменена суду не представлено.

Отказ потребителя от снабжения тепловой энергией через присоединенную сеть ресурсоснабжающей организации не влечет за собой отказ от доли в общем имуществе собственников в части доли во внутридомовой системе теплоснабжения, которая остается подключенной к сетям теплоснабжения ресурсоснабжающей организации и продолжает осуществлять функции по передаче тепловой энергии.

Таким образом, граждане, демонтировавшие приборы отопления, подключенные к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, не могут быть освобождены от участия в оплате тепловой энергии, поданной в многоквартирный дом, поскольку остаются потребителями тепловой энергии.

Тот факт, что в жилом помещении ФИО1 отсутствуют батареи системы центрального отопления не означает, что теплоснабжение помещения прекратилось, поскольку, через помещения истца, проходят стояки центрального отопления, что подтверждается актом осмотре жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, составленным и подписанным главой Новоуральского сельского поселения ФИО4, депутатом районного Собрания депутатов Варненского муниципального района ФИО5, инспектором Новоуральского сельского поселения ФИО6 и фотографиями указанного жилого помещения, которыми установлено отсутствие внутренней трубопроводной системы отопления по площади квартиры и наличие вертикальной разводки №

Как усматривается из ответов главы администрации Новоуральского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области, главы администрации Варненского района Челябинской области, органом местного самоуправления и администрацией муниципального района не принимались решения о переустройстве (перепланировке) системы отопления по адресу: 

<

адрес>, акт приемочной комиссии о завершении переустройства (перепланировки) указанного жилого помещения, системы отопления в нем, не составлялся №

Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства ненадлежащего оказания АО «Челябоблкоммунэнерго» коммунальной услуги по теплоснабжению.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № 1 Варненского района Челябинской области был отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный по заявлению АО «Челябоблкоммунэнерго» о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за тепловую энергию, в связи с поступлением возражений ФИО1 относительно исполнения судебного приказа №

Учитывая, что тепловая энергия подается в жилое помещение через присоединенную сеть, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязана производить оплату за отпущенную тепловую энергию в полном объеме.

Представленный АО «Челябоблкоммунэнерго» расчет задолженности судом проверен, признан правильным, произведенным в соответствии с постановлением № 84/50 Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 29 ноября 2021 года «О внесении изменений в постановление Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 11 ноября 2021 года № 63/30» (№); постановлением № 102/91 Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 28 ноября 2022 года «Об установлении льготных тарифов на тепловую энергию, поставляемую АО «Челябоблкоммунэнерго» населению Челябинской области» (№); постановлением № 117/86 Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 20 декабря 2023 года «Об установлении льготных тарифов на тепловую энергию, горячую воду, поставляемую АО «Челябоблкоммунэнерго» населению Челябинской области» №); постановлением № 98/159 Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 20 декабря 2024 года «Об установлении льготных тарифов на тепловую энергию, поставляемую АО «Челябоблкоммунэнерго» населению Челябинской области», на 2025 год» №); распоряжениями главы Варненского муниципального района Челябинской области о начале и окончании отопительного сезона в спорный период (№).

Таким образом, доводы ФИО1 о незаконности начисления платы за теплоснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, являются несостоятельными.

С учетом изложенного, суд полагает, что с ФИО1 подлежит взысканию в пользу АО «Челябоблкоммунэнерго» задолженность за постановленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 683,91 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 471,51 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

С ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Челябоблкоммунэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>)( пользу акционерного общества «Челябоблкоммунэнерго» (ОГРН 

<

***>) задолженность за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 683,91 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 471,51 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Агаповский районный суд Челябинской области.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2025 года.