(УИД47RS0001-01-2020-000516-06)

РЕШЕНИЕ

 по делу № 2-421/2020

Именем Российской Федерации

10 июля 2020 года г. Бокситогорск 

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Пименовой А.Г.,

при секретаре Телешман И.В. 

с участием:

представителя истца ООО «Бокситогорскгоржилуправление» ФИО1 

ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения. 

В обоснование иска указано, что ООО «Бокситогорскгоржилуправление» обращается за взысканием задолженности в порядке искового производства в связи с отменой судебного приказа № 2-113/20 определением от 31.01.2020, вынесенным мировым судьёй в Бокситогорском районе Ленинградской области на судебном участке № 1. 

ФИО2 является собственником 3х комнатной благоустроенной квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,37 кв. м., жилой площадью 43,03 кв. м. 

Согласно справке о начислении и оплате по лицевому счёту № по состоянию на 1 июня 2020 г. за период с 01.05.2015 по 31.05.2020 у ответчика имеется задолженность перед ООО «Бокситогорскгоржилуправление» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 148528,01 руб.

ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» занимается управлением многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома. В соответствии с типовым договором управления Управляющая организация предоставляет собственникам услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также услуги по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению. Истцом заключены соответствующие договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного жилого многоквартирного дома. Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчика в предоставленном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и т.д. Истец своевременно направляет ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится. 

На основании изложенного и ссылаясь на ст.10, ст.30, ст. 153, ст.155, ст.156 ЖК РФ, истец просит: 

взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2015 по 30.04.2020 в размере 148528,01 руб. (сто сорок восемь тысяч пятьсот двадцать восемь рублей 01 коп.); и государственную пошлину в размере 4170,56 руб. (четыре тысячи сто семьдесят рублей 56 коп.)

Ответчиком ФИО2 представлены в суд возражения относительно заявленных требований, согласно которых ответчик исковые требования признает частично. В обоснование своей позиции ответчик, ссылаясь на положения п. 1 ст. 196, п. 1,2 ст. 199, п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации просит применить положения о сроке исковой давности, указывает, что истцу стало известно о нарушении его права с 01.05.2015, с требованием о защите нарушенного права истец обратился к мировому судье лишь 17.01.2020, а потому срок исковой давности о защите нарушенного права за период с 01.05.2015 по 01.02.2017 истцом пропущен, в связи с чем просит отказать в иске о взыскании задолженности за период с 01.05.2015 по 31.01.2017 в размере 48557руб. 51 коп., а исковые требования истца о взыскании задолженности за период 01.02.2017 по 01.05.2020 являются законными и обоснованными в размере 99 970 руб. 05 коп., которую ответчик готов оплатить, в остальной части иска отказать.

В судебном заседании представитель истца ООО «Бокситогорскгоржилуправление» ФИО1 согласилась с заявлением ответчика о применении срока исковой давности, уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.02.2017 по 01.05.2020 в сумме 105453 руб. 32 коп. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные истцом исковые требования о взыскании задолженности за период с 01.02.2017 по 01.05.2020 в сумме 105453 руб. 32 коп. признал полностью, показал, что требования истца за период с 01.05.2015 по 31.01.2017 удовлетворению не подлежат в связи с истечением срока давности. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующему:

Положениями ст.10 ЖК РФ предусматривается, что жилищные права и обязанности возникают не только из договора, но и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ устанавливается обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ (по состоянию на момент возникновения правоотношений) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании представленных платежных документов, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» занимается управлением многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома.

Как усматривается из выписки по лицевому счету ответчика, за период с 01.05.2015 по 30.04.2020 образовалась задолженность в сумме 148528,01 руб.

14.01.2020 истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности, 17.01.2020 мировым судьей был вынесен судебный приказ №, который 31.01.2020 был отменен по заявлению ФИО2 

В ходе судебного разбирательства представитель истца ООО «Бокситогорскгоржилуправление» ФИО1 согласилась с заявлением ответчика ФИО2 о применении срока исковой давности, уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.02.2017 по 01.05.2020 в сумме 105453 руб. 32 коп., ответчик ФИО2 уточненные истцом исковые требования о взыскании задолженности за период с 01.02.2017 по 01.05.2020 в сумме 105453 руб. 32 коп. признал полностью, данная сумма задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета, сторонами не оспаривается, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению за период с 01.02.2017 по 01.05.2020 в сумме 105453 руб. 32 коп. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины, оплаченной при подаче иска в размере 3309 руб. 06 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.02.2017 по 31.05.2020 в сумме 105453 руб. 32 коп. и возврат государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в размере 3309 руб. 06 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 15 июля 2020 года.

Судья: