34RS0№-22

2-1260/19 ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Т.В. Киреевой

при секретаре ФИО4,

рассмотрев 10 декабря 2019 года в открытом судебном заседании в городе Фролово гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> и признании права собственности на изолированную часть жилого 

<

адрес>.

В обосновании заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Принадлежащая ей 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> фактически является изолированной частью жилого дома с отдельным входом, электрификацией, газификацией.

Истец ФИО8 надлежаще уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО5 также обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Уведомленные о времени и месте рассмотрения дела ответчики, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, сообщили о признании исковых требований и просили принять судом признание ими иска.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст.167 ГПК РФ, у суда нет препятствий к рассмотрению дела в отсутствие надлежаще уведомленных сторон.

Выслушав стороны, исследовав представленные в дело доказательства, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Имущество, находящееся в долевой собственности в соответствии со ст. 252 ГК РФ может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли /раздел дома/ может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом /квартиру/, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования.

ФИО8 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>.

Ответчикам ФИО2 и ФИО3 принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>.

Данные обстоятельства подтверждены выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно техническому паспорту, составленному Фроловским филиалом МУП «Центральное межрайонное бюро технического инвентаризации», принадлежащей истцу 1/2 доле жилого дома по 

<

адрес> как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №, кадастровый №.

Из заключения кадастрового инженера ИП ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 1/2 доля жилого 

<

адрес> фактически является изолированной частью жилого дома с присвоением нового адреса - 

<

адрес>, с отдельным входом, электрификацией, газификацией, водоснабжением, канализацией, то есть представляет собой самостоятельный объект, который надежен, безопасен, не затрагивает интересы третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд считает возможным выделить из общей собственности принадлежащую истцу долю, в виде изолированной части жилого дома, общей площадью 19,8 кв.м, прекратив право собственности на жилой 

<

адрес>, признав за ней право собственности на изолированную часть жилого 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права на изолированную часть жилого дома удовлетворить.

Выделить ФИО1 из общей собственности принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на изолированную часть жилого 

<

адрес>, общей площадью 19,8 кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения. 

Судья Т.В. Киреева