Дело №... 

Поступило в суд 12 октября 2018 г.

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Селютиной А. Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УНИКОН-Инвест» к ФИО1 о взыскании задолженности по соглашению о передаче прав и обязанностей,

у с т а н о в и л:

ООО «УНИКОН-Инвест» обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по соглашению о передаче прав и обязанностей по договору долевого участия в размере ... рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей 82 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере ... рублей 00 коп.В обоснование иска указано, ДД.ММ.ГГГГ между ООО Производственно-коммерческая фирма «... (застройщик) и ООО «УНИКОН-Инвест» (участник долевого строительства) был заключен Договор №...-н участия в долевом строительстве, в соответствии с п.1.1 которого Застройщик обязуется в установленный срок построить Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник долевого строительства уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УНИКОН-Инвест» (участник долевого строительства) и ФИО1(правопреемник участника долевого строительства) было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору №...-н участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям соглашения ФИО1 перенимает в собственность права и обязанности по договору в части объекта: нежилое помещение-офисное помещение, и оплачивает денежные средства в размере ... рублей в течение трех рабочих дней с момента регистрации Соглашения, путем безналичного перечисления указанной суммы со счета правопреемника участника долевого строительства на расчетный счет Участника долевого строительства.

Государственная регистрация сделки была произведена ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик сумму в размере ... рублей не оплатил.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что в настоящее время сумма не оплачена, просит исковые требования удовлетворить и взыскать с ответчика задолженность, проценты и расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебного извещения по месту проживания и регистрации ответчика, которое возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. Неявка ответчика на отделение связи за получением почтовой корреспонденции, поступающей в его адрес из суда, является выражением воли лица, которому адресована корреспонденция и не может свидетельствовать о невыполнении судом всех мер для обеспечения процессуальных гарантий прав лиц, участвующих в деле.

Руководствуясь ст. 117,118 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела и признал его неявку неуважительной. 

С учетом согласия представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности сторон возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 421 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422)(пункт 4).

Материалами делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Производственно-коммерческая фирма «... (застройщик) и ООО «УНИКОН-Инвест» (участник долевого строительства) был заключен Договор №...-н участия в долевом строительстве, в соответствии с п.1.1 которого Застройщик обязуется в установленный срок построить Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник долевого строительства уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УНИКОН-Инвест» (участник долевого строительства) и ФИО1 (правопреемник участника долевого строительства) было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору №...-н участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 Соглашения, ООО «УНИКОН-Инвест» (участник долевого строительства) передает, а ФИО1 (правопреемник) перенимает в собственность права и обязанности по Договору в части Объекта: нежилое помещение – офисное помещение, расположенное на первом этаже, входящее в состав 2 этапа строительства, площадью ... кв.м.

Согласно п. 7 Соглашения, общая стоимость вышеуказанного объекта на момент подписания Соглашения составляет ... рублей.

Пунктом 9 Соглашения предусмотрено, что правопреемник участника долевого строительства оплачивает вышеуказанные денежные средства Участнику долевого строительства в следующие сроки: сумму ... рублей (четыре миллиона семьсот сорок шесть рублей) правопреемник участника долевого строительства вносит за счет собственных средств, в течение 3 рабочих дней с момента регистрации Соглашения, что подтверждается соответствующими платежными документами, путем безналичного перечисления указанной суммы со счета правопреемника участника долевого строительства на расчетный счет Участника долевого строительства.

Государственная регистрация Соглашения была произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, номер регистрации №...

Таким образом, Соглашение о передаче прав и обязанностей по Договору №...-н участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. в установленном порядке зарегистрировано, следовательно, вступило в силу и его исполнение сторонами должно соответствовать согласованным в них условиям.

В нарушение условий Соглашения, ответчиком не была оплачена сумма в размере ... рублей.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Ответчик в свою очередь, в порядке ст. 56 ГПК РФ, не представил суду допустимых и достаточных доказательств исполнения им своих обязательств в части исполнения своего обязательства по оплате суммы задолженности в размере ... руб. в полном объеме. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что сторонами не оспаривалось, что сумма невыплаченных денежных средств по Соглашению о передаче прав и обязанностей по Договору №...-н участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. составляет ... руб. на момент рассмотрения спора, приходит к выводу, что указанная сумма подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ООО «УНИКОН-Инвест».

Поскольку ответчик денежные средства в счет погашения задолженности по Соглашению о передаче прав и обязанностей по Договору №...-н участия в долевом строительстве не выплатил, то суд полагает, что на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет процентов по ст. 395 ГК РФ судом проверен и полагает его верным. Так с ответчика подлежат взысканию проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей 82 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере ... руб. 

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «УНИКОН-Инвест» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользуООО «УНИКОН-Инвест» задолженность по соглашению о передаче прав и обязанностей по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей 82 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Пырегова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ