Дело № 2-51/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Тисульский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующей Даниловой С.А.,

при секретаре Доможилкиной Ф.Ф.,

с участием прокурора Гусаченко А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль 

19 февраля 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Иск предъявлен на том основании, что истица является собственником квартиры, ..., право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Указанная квартира была приобретена истицей в 2011 году. С ответчиком ФИО2 истица состояла в браке, брак расторгнут в 1995 году. По просьбе ФИО2 истица зарегистрировала его в указанной квартире, однако, фактически он в ней не проживал, в 2015 году уехал ... на постоянное место жительства. Членом семьи истицы ответчик не является, соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. Наличие регистрации ФИО2 в указанной квартире препятствует осуществлению ею своих правомочий собственника.

Истица просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, ...

В судебном заседании истица поддержала заявленное требование, суду пояснила, что с ответчиком ФИО2 они состояли в зарегистрированном браке с 1991 по 1995 год, в 1995 году официально развелись, но продолжали проживать совместно, имеют троих общих детей. В 2011 году она купила квартиру, ... ... Квартиру покупала на свои личные денежные средства, брала кредит в банке, ответчик в покупке квартиры участия не принимал. Ответчик проживал в указанной квартире эпизодически, поскольку они проживали то вместе, то расходились, тогда ответчик проживал у своей матери. С ее согласия ФИО2 был зарегистрирован в данной квартире, поскольку ему нужна была регистрация для того, чтобы оформить кредит на обучение дочери. Никакого соглашения о порядке пользования квартирой между ней и ответчиком не заключалось. Ответчик не является членом ее семьи. В квартире отсутствуют вещи, принадлежащие ответчику, он не несет расходов по содержанию квартиры. В ноябре 2015 года ФИО2 выехал на постоянное место жительства к сыну ..., где проживает по настоящее время. Признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением необходимо для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, поскольку наличие регистрации препятствует ей в осуществлении своих правомочий собственника. Кроме того, в отношении ФИО2 ОСП по Тисульскому району возбуждены исполнительные производства, судебные приставы постоянно приезжают к ней, пытаются наложить арест на принадлежащее ей имущество, находящееся в указанной квартире.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом, телефонограммой, о причинах неявки суд не уведомил, не просил об отложении слушания дела.

Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

О наличии оснований для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета могут свидетельствовать следующие обстоятельства: зарегистрированное лицо не несет бремя содержания жилого помещения; не оплачивает коммунальные услуги; не проявляет активные действия по сохранению и содержанию жилого помещения; гражданин фактически не вселялся в жилое помещение и не проживает в нем; не ведет с собственником жилого помещения общее хозяйство; отсутствие в жилом помещении не носит временного характера; нет личных вещей зарегистрированного лица в жилом помещении; регистрация произведена в жилом помещении, площадь которого явно не предполагает возможность проживания в нем большего количества граждан и т.д.

Судом установлено, что истица и ответчик состояли в браке, брак расторгнут 13.07.1995 года, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака (л.д.10).

Истица является собственником квартиры, ..., на основании договора купли-продажи квартиры от 18.01.2011 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 04.02.2011 года, серии 42АГ № 552189 (л.д. 9).

Согласно адресно-справочной информации (л.д.18) ФИО2, ... зарегистрирован по месту жительства ... ....

В судебном заседании установлено, что ФИО2 в спорной квартире не проживает с ноября 2015 года, расходов по содержанию квартиры не несет. 

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей и материалами дела.

Так, свидетель И. суду пояснила, что она работает главой Тмбарского сельского поселения и ей известно о том, что ФИО2 с ноября 2015 года в с.Тамбар не проживает, ранее он проживал с ФИО1 в квартире ...

Свидетель Т. суду пояснил, что он работает УУП ОМВД России по Тисульскому району и ему известно о том, что ФИО2 с конца 2015 года в с.Тамбар не проживает, выехал в ..., это подтверждает его мать, проживающая в .... ФИО2 проживал с ФИО1, состоял на учете как семейный дебошир, злоупотреблял спиртными напитками, последние года два до своего отъезда ФИО2 с ФИО1 вместе фактически не проживал.

Из справки администрации Тамбарского сельского поселения № 489 от 14.12.2017 года (л.д.12) следует, что ФИО2, ... ... по месту регистрации не проживает с 2015 года.

Из справки участкового уполномоченного полиции Отдела МВД России по Тисульскому району Т. от 26.12.2017 года (л.д.11) следует, что в с.Тамбар, ... проживает гр.ФИО1, ..., ранее она проживала по указанному адресу с ФИО2..., который с ноября 2015 года выехал ... и до настоящего времени в с.Тамбар Тисульского района Кемеровской области не появлялся.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования квартирой, ..., поскольку он членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства с собственником квартиры не ведет, соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал, в квартире фактически не проживает с ноября 2015 года, расходов по ее содержанию не несет, оснований для проживания и пользования указанной квартирой у ответчика не имеется.

Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истце, приводит к ущемлению ее полномочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом - спорной квартирой, в связи с чем истица в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, в том числе путем снятия с регистрационного учета ответчика из указанной квартиры на основании судебного решения.

Доказательств, подтверждающих проживание ответчика в квартире и временное отсутствие в ней на момент рассмотрения спора, ответчиком ФИО2 суду не представлено.

Поскольку последствием признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", суд полагает необходимым указать в решении суда на то, что решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением ..., является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного,

руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ... утратившим право пользования жилым помещением ...

Решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением ... ..., является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующая: С.А.Данилова

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2018 года.