Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«18» января 2017 года г.Иваново

Октябрьский районный суд г.Иваново в составе:

председательствующего судьи Воркуевой О.В.

при секретаре Новожениной Г.С.

с участием ФИО1 и ее представителя ФИО2, ФИО3 и ее представителя ФИО4,

рассмотрел в судебном заседании в 

<

адрес>

«18» января 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком, устранении препятствий в пользовании земельным участком и по встречному иску ФИО3 к ФИО1 об определении порядка пользования земельным участком,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о возложении обязанности по демонтажу забора из профнастила и определении порядка пользования земельным участком.

Впоследующем исковые требования ФИО1 в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) были уменьшены.

Исковые требования обоснованы следующим.

Стороны являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Дом между сторонами разделен в натуре в соответствии с мировым соглашением сторон, утвержденным определением Октябрьского районного суда г.Иваново от 04 апреля 2013 года.

Общая площадь земельного участка спорного составляет 600 кв.м. В настоящее время в фактическом пользовании истца находится часть земельного участка, площадь которой составляет 299 кв.м, что не соответствует размеру ее доли, а именно 52/100 долям в праве общей долевой собственности на этот земельный участок. 

Соответственно в пользовании ответчика находится часть земельного участка площадью 301 кв.м, что превышают размер принадлежащей ей 48/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Кроме того, ответчик без согласования с истцом по всей внутренней границе, разделяющей земельный участок на части, находящейся в пользовании сторон, установила глухой забор из профнастила высотой 2 м, чем затенила часть земельного участка истца и снизила возможность ее использования для выращивания растений. Глухой металлический забор также мешает проветриванию и опылению растений истца.

Также указанный забор расположен на той части земельного участка, которая должна находиться в пользовании истца.

ФИО1 с учетом заявления в порядке ст.39 ГПК РФ просила суд:

- определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со схемой, составленной кадастровым инженером ООО «Иваново Геопроект» ФИО5,

передав в пользование ФИО1 часть земельного участка площадью 312 кв.м, соответствующую 52/100 долям в праве общей долевой собственности на земельный участок, в координатах характерных, обозначенных на схеме точек н15, н1, н14, н13, н12, н11, н10, н9, н8, н16, н17, н18, н19, н20, н15;

передав в пользование ФИО3 часть земельного участка площадью 288 кв.м, соответствующую 48/100 долям в праве общей долевой собственности на земельный участок, в координатах характерных, обозначенных на схеме точек н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н13, н14, н1;

- обязать ФИО3 в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу снести установленный на спорном земельном участке забор от координатной точки 1 до координатной точки 15 и от координатной точки 15 до координатной точки 2, согласно плану границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ООО «Иваново Геопроект» ФИО5;

- отнести на ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины.

ФИО3 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 об определении порядка пользования земельным участком и взыскании компенсации.

Впоследующем исковые требования ФИО3 в порядке ст.39 ГПК РФ были изменены.

Исковые требования обоснованы тем, что сторонам на праве собственности принадлежат части жилого дома и доли земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Между совладельцами существует фактически сложившийся порядок пользования земельным участком, соответствующий техническим документам и соглашению о порядке пользования, заключенному сторонами.

11 ноября 2008 года сторонами было заключено соглашение об определении долей пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым порядок пользования устанавливается согласно сложившегося порядка пользования по его границе, обозначенного в плане технического паспорта дома.

ФИО1 с 1998 года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Существующая граница не изменялась никогда.

В 2000 году ФИО3 производился ремонт имеющегося забора путем частичной замены его частей. Истец в данных работах не пожелала участвовать в связи с отсутствием денежных средств.

В начале 2013 года ФИО3 произведена полная замена имеющегося забора на материал из профнастила.

Никаких претензий относительно существующей границы земельного участка у ФИО1 с 1998 года не имелось. После установки забора таких претензий ею также не предъявлялось.

ФИО3 в соответствии с заявлением в порядке ст.39 ГПК РФ просит суд определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером № по сложившемуся порядку пользования по смежной границе в координатах, определенных кадастровым инженером ФИО6, согласно чертежу земельных участков и их частей в точка н1, н14, н13, н12, н11, н10, н9, н8.

В судебном заседании представителем истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО2, действующим по доверенности, было заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного сторонами на следующих условиях:

1. Стороны ФИО1 и ФИО3 определили порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со схемой определения порядка пользования земельным участком от 18 января 2017 года, выполненной кадастровым инженером ФИО5

2. Стороны ФИО1 и ФИО3 определили, что ФИО1 передается в пользование земельный участок 3 (ЗУ3) площадью 6 кв.м в координатах характерных точек: н8 (3390,57; 202,95), н9 (3391,89; 193,25), н21 (3392,46; 193,05), н22 (3391,16; 203,01), н8 (3390,57; 202,95).

3. Стороны ФИО1 и ФИО3 определили, что земельный участок 4 (ЗУ4) площадью 4 кв.м делится между обеими сторонами в равных размерах в координатах характерных точек: н23 (3401,08; 185,15) -

н24 (3401,52; 182,5).

4. Стороны ФИО1 и ФИО3 определили, что ФИО1 в соответствии со схемой определения порядка пользования земельным участком от 18 января 2017 года, выполненной кадастровым инженером ФИО5, итого передается в пользование часть земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 312 кв.м, соответствующего 52/100 долям в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в координатах характерных точек: н15 (3410,66; 177,47), н1 (3409,53; 183,47), н14 (3402,38; 182,34), н26 (3402,32; 182,64), н24 (3401,52; 182,5), н23 (3401,08; 185,15), н12 (3400,32; 185,05), н11 (3398,09; 184,72), н27 (3397,91; 184,84), н10 (3396,03; 191,81), н21 (3392,46; 193,05), н22 (3391,16; 203,01), н8 (3390,57; 202,95), н16 (3386,13; 202,29), н17 (3384,63; 201,38), н18 (3389,3; 179,91), н19 (3390,4; 173,65), н20 (3401,98; 176,1), н15 (3410,66; 177,47).

5. Стороны ФИО1 и ФИО3 определили, что ФИО3 в соответствии со схемой определения порядка пользования земельным участком от 18 января 2017 года, выполненной кадастровым инженером ФИО5, итого передается в пользование часть земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 288 кв.м, соответствующего 48/100 долям в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в координатах характерных точек: н1 (3409,53; 183,47), н2 (3407,97; 191,82), н3 (3407,53; 196,48), н4 (3406,96; 200,02), н5 (3407,67; 199,95), н6 (3406,59; 205,5), н7 (3394,64; 203,39), н22 (3391,16; 203,01), н21 (3392,46; 193,05), н10 (3396,03; 191,81), н27 (3397,91; 184,84), н11 (3398,09; 184,72), н12 (3400,32; 185,05), н23 (3401,08; 185,15), н24 (3401,52; 182,5), н26 (3402,32; 182,64), н14 (3402,38; 182,34), н1 (3409,53; 183,47).

6. ФИО3 обязуется в срок до 31 мая 2017 года произвести работы по демонтажу (сносу) принадлежащей ей части забора, а также заборных столбов от координатной точки н8 (3390,57; 202,95) до координатной точки н9 (3391,89; 193,25), от координатной точки н9 (3391,89; 193,25) до координатной точки н21 (3392,46; 193,05) согласно схеме определения порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выполненной кадастровым инженером ФИО5 18 января 2017 года.

7. ФИО1 отказывается от своих материально-правовых требований к ФИО3, составляющих предмет иска по настоящему гражданскому делу, в полном объеме.

8. ФИО3 отказывается от своих материально-правовых требований к ФИО1, составляющих предмет встречного иска по настоящему гражданскому делу, в полном объеме.

9. Расходы на оплату услуг представителей сторон, а также иные судебные издержки, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО1, ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО7 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании заявленное ходатайство полностью поддержали.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО1 является собственником 52/100 долей, а ФИО3 – 48/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанное право у сторон возникло на основании постановления Главы города Иваново от ДД.ММ.ГГГГ № с учетом изменений, внесенных постановлением постановления Главы города Иваново от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из схемы определения порядка пользования земельным участком, составленной 18 января 2017 года кадастровым инженером ООО «Иваново Геопроект» ФИО5, являющейся приложением к мировому соглашению сторон, представленному на утверждение суду, в результате исполнения соглашения сторон об определении порядка пользования указанным выше земельным участком в пользовании ФИО3 будет находиться часть единого земельного участка площадью 288 кв.м, а в пользовании ФИО1 – часть единого земельного участка площадью 312 кв.м, что соответствует их долям в праве общей долевой собственности на земельный участок.

(600 : 100 х 48 = 288; 600 : 100 х 52 = 312)

На данной схеме определены координаты характерных точек частей каждой из сторон единого земельного участка, о порядке пользования которого сособственниками достигнуто соглашение, что свидетельствует о ясности, конкретности и исполнимости заключенного сторонами соглашения.

Положениями п.1 ст.249 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.2 ст.249 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В настоящее время стороны по настоящему гражданскому делу, являющиеся сособственниками единого земельного участка, достигли соглашения относительно порядка пользования принадлежащего им общего имущества.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленного ходатайства об утверждении мирового соглашения, так как условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают чьих-либо прав и законных интересов.

Положения ст.ст.220-221 ГПК РФ лицам, участвующим в деле, разъяснены и понятны. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное 18 января 2017 года истцом по первоначальному иску (ответчиком по встречному иску) ФИО1 и ответчиком по первоначальному иску (истцом по встречному иску) ФИО3 на следующих условиях:

1. Стороны ФИО1 и ФИО3 определили порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со схемой определения порядка пользования земельным участком от 18 января 2017 года, выполненной кадастровым инженером ФИО5

2. Стороны ФИО1 и ФИО3 определили, что ФИО1 передается в пользование земельный участок 3 (ЗУ3) площадью 6 кв.м в координатах характерных точек: н8 (3390,57; 202,95), н9 (3391,89; 193,25), н21 (3392,46; 193,05), н22 (3391,16; 203,01), н8 (3390,57; 202,95).

3. Стороны ФИО1 и ФИО3 определили, что земельный участок 4 (ЗУ4) площадью 4 кв.м делится между обеими сторонами в равных размерах в координатах характерных точек: н23 (3401,08; 185,15) -

н24 (3401,52; 182,5).

4. Стороны ФИО1 и ФИО3 определили, что ФИО1 в соответствии со схемой определения порядка пользования земельным участком от 18 января 2017 года, выполненной кадастровым инженером ФИО5, итого передается в пользование часть земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 312 кв.м, соответствующего 52/100 долям в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в координатах характерных точек: н15 (3410,66; 177,47), н1 (3409,53; 183,47), н14 (3402,38; 182,34), н26 (3402,32; 182,64), н24 (3401,52; 182,5), н23 (3401,08; 185,15), н12 (3400,32; 185,05), н11 (3398,09; 184,72), н27 (3397,91; 184,84), н10 (3396,03; 191,81), н21 (3392,46; 193,05), н22 (3391,16; 203,01), н8 (3390,57; 202,95), н16 (3386,13; 202,29), н17 (3384,63; 201,38), н18 (3389,3; 179,91), н19 (3390,4; 173,65), н20 (3401,98; 176,1), н15 (3410,66; 177,47).

5. Стороны ФИО1 и ФИО3 определили, что ФИО3 в соответствии со схемой определения порядка пользования земельным участком от 18 января 2017 года, выполненной кадастровым инженером ФИО5, итого передается в пользование часть земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 288 кв.м, соответствующего 48/100 долям в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в координатах характерных точек: н1 (3409,53; 183,47), н2 (3407,97; 191,82), н3 (3407,53; 196,48), н4 (3406,96; 200,02), н5 (3407,67; 199,95), н6 (3406,59; 205,5), н7 (3394,64; 203,39), н22 (3391,16; 203,01), н21 (3392,46; 193,05), н10 (3396,03; 191,81), н27 (3397,91; 184,84), н11 (3398,09; 184,72), н12 (3400,32; 185,05), н23 (3401,08; 185,15), н24 (3401,52; 182,5), н26 (3402,32; 182,64), н14 (3402,38; 182,34), н1 (3409,53; 183,47).

6. ФИО3 обязуется в срок до 31 мая 2017 года произвести работы по демонтажу (сносу) принадлежащей ей части забора, а также заборных столбов от координатной точки н8 (3390,57; 202,95) до координатной точки н9 (3391,89; 193,25), от координатной точки н9 (3391,89; 193,25) до координатной точки н21 (3392,46; 193,05) согласно схеме определения порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выполненной кадастровым инженером ФИО5 18 января 2017 года.

7. ФИО1 отказывается от своих материально-правовых требований к ФИО3, составляющих предмет иска по настоящему гражданскому делу, в полном объеме.

8. ФИО3 отказывается от своих материально-правовых требований к ФИО1, составляющих предмет встречного иска по настоящему гражданскому делу, в полном объеме.

9. Расходы на оплату услуг представителей сторон, а также иные судебные издержки, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком, устранении препятствий в пользовании земельным участком и по встречному иску ФИО3 к ФИО1 об определении порядка пользования земельным участком прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иваново в срок 15 дней.

Председательствующий Воркуева О.В.