ДЕЛО №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 г. ....

Центральный районный суд .... края в составе:

председательствующего Наконечниковой И.В.

при секретаре ФИО5, 

с участием прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из квартиры по ....29, ...., в ..... 

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры по ...., ...., в ...., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире кроме нее и мамы зарегистрированы и проживают ответчики – ее брат и совершеннолетние члены его семьи. Они обеспечены другим жильем, отказываются выселяться и сниматься с учета. 

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования. Пояснила, что сама вынуждена проживать в другой квартире по договору аренды, так как проживать с ответчиками невозможно. Членами одной семьи не являются. Просит взыскать расходы по оплате за представителя в размере 15000 руб.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против требования о выселении, пояснив, что они добровольно хотели выселиться к августу, о чем говорили истцу. Подтвердил, что членами одной семьи с истцом не является.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены. 

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по ...., ...., в ...., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной в суд выписки из домовой книги следует, что ответчики ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истец снимает комнату в трехкомнатной квартире по ...., в .....

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что ответчики членами семьи собственника не являются. Поскольку в данном случае каким-либо действующим законом не установлено, что за ответчиками сохраняются какие-либо права на спорное жилое помещение, следует считать, что они утратили указанные права, в том числе, право пользования относительно спорного жилого помещения.

Также ответчиков нельзя признать нанимателями спорного жилого помещения, поскольку договор найма жилого помещения, а также какой-либо иной договор, предусматривающий право ответчиков пользоваться спорной квартирой на возмездной или безвозмездной основе, в установленном законом порядке между истцом и ответчиками не заключался. 

Судом достоверно установлено, что ответчики членами семьи собственника не являются, совместно с ней не проживают, каких-либо иных правовых оснований для пользования жилым помещением истца не имеет. 

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

То обстоятельство, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, как по месту жительства, само по себе не влечёт для них продолжения или возникновения каких-либо прав на жилое помещение, в силу прямого указания закона.

На основании ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Регистрация ответчиков по месту жительства в квартире является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает для них каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.

Таким образом, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований. 

В силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., а также подтвержденные документами расходы на представителя в разумных пределах с учетом категории дела, проделанного объема работы, в размере 9000 руб., а всего 9300 руб. – по 3100 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО4, ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по ....29, ...., в ...., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО4, ФИО1, ФИО2 в равных долях в пользу ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., расходы на услуги представителя 9000 руб., а всего 9300 руб. - по 3100 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в .... суд через Центральный районный суд .... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: И.В. Наконечникова