50RS0046-01-2020-003868-03

№ 2-1501/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Ступино 09 октября 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Романенко Л.Л.,

при секретаре Щербакове Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Наш дом» к Костину Сергею Владимировичу об обязании передать документы,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Наш дом» обратилось в суд с иском к ФИО1, как к прежнему председателю ТСЖ, просило обязать ответчика передать ТСЖ следующие документы и сведения о деятельности ТСЖ:

заявления собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, о вступлении в члены ТСЖ «НАШ ДОМ» и о выходе из членов ТСЖ «НАШ ДОМ»;

заключения ревизионной комиссии ТСЖ «НАШ ДОМ»;

протоколы общих собраний членов ТСЖ «НАШ ДОМ»;

бюллетени для голосования на общем собрании членов ТСЖ «НАШ ДОМ»;

всю бухгалтерскую документацию, оформляемую ТСЖ «НАШ ДОМ» в соответствии с требованиями Федерального закона «О бухгалтерском учете», другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными актами, в том числе, первичную документацию (приходные кассовые ордера, расходные кассовые ордера, авансовые отчеты, ведомости по выплате заработной платы), бухгалтерский баланс с приложениями, отчетность по социальному страхованию, декларации по налогу на имущество, декларации по налогу на прибыль, отчеты ТСЖ в Пенсионный фонд с приложениями, отчеты об уплате единого социального налога;

отчеты о движении денежных средств по счету в банке, отчеты о целевом использовании полученных средств, сметы доходов и расходов, банковские документы, а именно: чековую книжку с неиспользованными листами, платежные поручения, авансовые отчеты, счета-фактуры, полученные ТСЖ, счета-фактуры, выданные ТСЖ;

документы по начислению заработной платы сотрудникам ТСЖ, сведения о среднесписочной численности сотрудников, сведения 2-НДФЛ по всем работникам ТСЖ, отчеты-статистика, отчеты квартальные, сводные ежемесячные реестры, оборотно-сальдовая ведомость, анализы счетов, карточки счетов, личные дела персонала, трудовые книжки работников ТСЖ «НАШ ДОМ», трудовые договоры, заключенные с работниками ТСЖ «НАШ ДОМ»;

иную документацию, связанную с деятельностью ТСЖ «НАШ ДОМ», в том числе, входящую и исходящую корреспонденцию, заключенные ТСЖ «НАШ ДОМ» договоры с ресурсоснабжающими и иными организациями, акты выполненных работ, акты сверки взаиморасчетов по договорам;

логин и пароль для доступа к официальному сайту ТСЖ «НАШ ДОМ» в сети Интернет по адресу: https://тсж-наш-дом.рф в целях редактирования, обновления и размещения информации на сайте, а также иную документацию на создание и использование сайта ТСЖ;

логин и пароль для доступа к системе ТИС ЖКХ в целях своевременного и надлежащего раскрытия информации ТСЖ «НАШ ДОМ».

В судебном заседании представители истца – председатель ТСЖ ФИО2 и представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали, пояснили, что после переизбрания председателя ТСЖ ответчик передал по акту приемы-передачи не все документы ТСЖ, ДД.ММ.ГГГГ года были составлены два акта приема-передачи, но указанные в одном их них авансовые отчеты ответчик не передал, поэтому 16.01.2020 года был составлен новый акт приема- передачи без авансовых отчетов, который был подписан ответчиком. Часть документов ТСЖ, действительно, находится в помещении ТСЖ, приходилось звонить ответчику, выяснять где и что находится, так были найдены трудовые книжки, часть документов пришлось восстанавливать.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что часть документов была передана по актам приема-передачи, часть документов хранится в помещении ТСЖ, расположенном в многоквартирном жилом доме: проектная документация на жилой дом, договоры, папки с заявлениями собственников помещений о принятии в члены ТСЖ и другие объемные документы. Он передал по акта только то, что хранилось у него дома, и основные документы ТСЖ. Бухгалтерскую документацию передать невозможно, так как все отчеты и декларации оформлялись в программе 1С:Бухгалтерия, в этой же программе отчеты и декларации направлялись в контролирующие органы. Отчеты о движении денежных средств на счете может выдать банк. Чековая книжка в ТСЖ не использовалась, платежные поручения не оформлялись. Ведомости по зарплате не оформлялись, так как заработная плата перечислялась безналичным способом. Квартальные отчеты не составлялись, но могут быть сформированы в программе 1С, также как оборотно-сальдовая ведомость, анализ счетов. Трудовые книжки, трудовые договоры и личные дела сотрудников находились в бухгалтерии. Логин и пароль передал. 

Выслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично. 

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно статье 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

В соответствии с частью 3 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

В силу п. 1, 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В силу п. 1, 7 ст. 148 ЖК РФ, в обязанности правления товарищества собственников жилья входят, в том числе, соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.

Как следует из материалов дела, в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, создано ТСЖ «НАШ ДОМ». Председателем правления ТСЖ «НАШ ДОМ» с 2016 года являлся ответчик ФИО1.

Решением общего собрания членов ТСЖ «НАШ ДОМ», проведенным в форме заочного голосования и оформленным протоколом № № от ДД.ММ.ГГГГ года, принято решение избрать новым председателем правления ТСЖ ФИО2 сроком на 2 года, а членами правления избрать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 

ДД.ММ.ГГГГ года председатель ТСЖ «Наш дом» ФИО2 обратился к ответчику с требованием о передаче документов ТСЖ по списку, указанному истцом в исковом заявлении.

В судебном заседании истцом представлены акты приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года и от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которым ответчиком были переданы новому председателю ТСЖ Устав ТСЖ, печать, кадастровый паспорт здания, техпаспорт котельной, свидетельства о государственной регистрации юридического лица. Из пояснений сторон следует, что акт от ДД.ММ.ГГГГ года актом от ДД.ММ.ГГГГ года был признан недействительным в части передачи авансовых отчетов.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 показала, что была приглашена на должность бухгалтера ТСЖ «Наш дом» в феврале 2020 года, приходила участвовать в передаче документов в помещение ТСЖ, где присутствовали ФИО1 и ФИО2, часть документов находилась в помещении ТСЖ, для осуществления бухгалтерской деятельности в ТСЖ применялась программа 1С, в которой формируются отчеты и декларации, авансовые отчеты. Но отчеты и авансовые отчеты в бумажном виде ей не были переданы. 

В результате судебного разбирательства установлено, что полномочия ответчика как председателя ТСЖ прекращены, решение общего собрания членов ТСЖ, проведенного в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года и оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком не оспаривалось. Истребуемые у ответчика документы о деятельности ТСЖ необходимы для осуществления надлежащего управления многоквартирным домом, финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ. После переизбрания председателя правления ТСЖ ответчик обязан передать истребуемые документы, относящиеся к деятельности ТСЖ. Исковые требования суд полагает обоснованными, но подлежащими частичному удовлетворению, поскольку установлено, что часть документов, составляемых в соответствии с ФЗ «О бухгалтерском учете» формируется и существует в ТСЖ в электронном виде в программе 1С, а часть документов ( трудовые книжки) находятся в помещении ТСЖ. Доводы возражений ответчика о наличии всех документов в помещении ТСЖ не доказаны. Ответчиком представлен акт приема –передачи документов, составленный при вступлении им в должность председателя правления ТСЖ в 2016 году, следовательно, ему был известен порядок передачи полномочий при переизбрании председателя ТСЖ, перечень документов, подлежащих передаче с составлением акта. Какие-либо другие доказательства исполнения обязанности по передаче документов, не перечисленных в акте, ( помимо документов бухгалтерии) ответчиком не представлены, возражения по иску и не доказаны.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСЖ «Наш дом» к Костину Сергею Владимировичу удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 передать Председателю правления ТСЖ «НАШ ДОМ» Чижикову Игорю Николаевичу за период с 01.07.2016 года по 16.01.2020 года следующие документы ТСЖ : 

заявления собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, о вступлении в члены ТСЖ «НАШ ДОМ» и о выходе из членов ТСЖ «НАШ ДОМ»;

заключения ревизионной комиссии ТСЖ «НАШ ДОМ»;

протоколы общих собраний членов ТСЖ «НАШ ДОМ»;

бюллетени для голосования на общем собрании членов ТСЖ «НАШ ДОМ»;

первичную бухгалтерскую документацию (приходные кассовые ордера, расходные кассовые ордера, авансовые отчеты), 

трудовые договоры, заключенные с работниками ТСЖ «НАШ ДОМ»; личные дела работников ТСЖ,

договоры с ресурсоснабжающими и иными организациями, акты выполненных работ, акты сверки взаиморасчетов по договорам;

логин и пароль для доступа к официальному сайту ТСЖ «НАШ ДОМ» в сети Интернет по адресу: https://тсж-наш-дом.рф в целях редактирования, обновления и размещения информации на сайте, а также иную документацию на создание и использование сайта ТСЖ;

логин и пароль для доступа к системе ГИС ЖКХ в целях своевременного и надлежащего раскрытия информации ТСЖ «НАШ ДОМ».

Исковое заявление в части истребования остальных документов –оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 16 октября 2020 года.

Судья: Романенко Л.Л.