УИД: 23RS0045-01-2019-002042-82 К делу № 2-912/2019 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 23 июля 2019 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Завгороднего С.Г., 

при секретаре Киселеве В.О., 

с участием:

представителя истца ФИО1 - ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3 - ФИО4, 

представителя администрации Славянского городского поселения ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и администрации Славянского городского поселения Славянского района о признании незаконным соглашения о расторжении договора, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и администрации Славянского городского поселения Славянского района о признании незаконным соглашения о расторжении договора аренды земельного участка от (...), расположенного по адресу: (...). 

В обоснование своих требований истец указал, что (...) между ним и ответчиком ФИО3 заключен предварительный договор купли-продажи (...) строящемся жилом многоквартирном доме расположенном по адресу: (...). Согласно условий указанного договора кроме передачи квартиры ответчик обязался возвести инфраструктурные элементы благоустройства относящиеся к возводимому жилому дому, расположенные на арендованном ответчиком земельном участке расположенном по адресу: (...). Согласно действующего законодательства земельные участки под многоквартирными домами переходят в собственность жильцов дома, однако, (...) при осмотре квартиры истцу стало известно, что (...) между ответчиком ФИО3 и администрацией Славянского городского поселения заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от (...) расположенного по адресу: (...). 

Данным соглашением его лишили права на принятие в собственность доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 уточнила заявленные просила признать незаконным соглашение о расторжении договора аренды от (...) (...) от (...) земельного участка с кадастровым номером (...) расположенного по адресу: (...), вернув стороны в первоначальное положение. Кроме того, просила в случае удовлетворения заявленных требования, настоящее решение обратить к немедленному исполнению, поскольку согласно извещения № 2 «О сроках завершения работ, подлежащих проверке при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства» от (...), работы окончены (...) и в течении 30 дней, весь пакет документов вместе с документацией на земельный участок должны быть переданы на регистрацию в регистрационный орган. 

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полом объеме, о чем написал заявление на имя суда. 

Представитель администрации Славянского городского поселения ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования признала. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, так как ответчики признали исковые требования и данное признание принимается судом, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. 

Помимо этого, суд, учитывая положение ст. 212 ГПК РФ, считает необходимым обратить настоящее решение к немедленному исполнению, поскольку установлено, что замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать незаконным соглашение о расторжении договора аренды от (...) (...) от (...) земельного участка с кадастровым номером (...) расположенного по адресу: РФ, (...). 

Вернуть стороны в первоначальное положение.

Обратить решение к немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 

Судья:

Копия верна 

Судья: Завгородний С.Г.

Согласовано: 

Судья: Завгородний С.Г.