Мотивированное 

решение

 составлено 18.12.2019.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.12.2019 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Транзалова А.А.,

помощника судьи Богинич Л.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2306/2019 по иску Поповой ФИО5 к администрации Сысертского городского округа о снятии земельного участка с кадастрового учёта, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сысертского ГО о снятии земельного участка с кадастрового учёта. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 1 403 м2. К данному земельному участку с южной стороны примыкает земельный участок площадью 127 м2 с кадастровым номером №40817810604900317040. Фактически указанным участком пользуется истец, однако он не может оформить на него права собственности, обратиться с заявлением о перераспределении, так как земельный участок поставлен на кадастровый учёт. Ранее данный участок предоставлялся в аренду истцу. На основании изложенного истец просит суд снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении заявленных требований, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв в суд не направил, ответчик извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, судом с учётом мнения представителя истца определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, судом установлено наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

Требования к образуемым земельным участкам установлены статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации. 

В силу пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу пункта 2 статьи 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 6 ст. 22 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости) в графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

Пунктом 26 части 1 статьи 26 Закон о регистрации недвижимости определено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или изменяемому земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута (для случая осуществления государственного кадастрового учета).

Из приведенных норм следует, что к земельному участку должен быть обеспечен доступ и возможность его использования.

истец является собственником земельного участка кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 1 403 м2. 

На основании договора аренды от 16.10.2014 истцу предоставлен земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 127 м2. 11.10.2019 данный договор расторгнут. Указанный земельный участок примыкает к земельному участку, принадлежащему истцу на праве собственности с восточной стороны. Согласно схеме земельных участков, данным публичной кадастровой карты, в случае предоставления данного земельного участка иным лицам, будет полностью закрыт доступ к земельному участку, принадлежащему истцу на праве собственности. Кроме того, площадь земельного участка исключает его оборот. Таким образом, участок не соответствует требованиям, предъявляемым к образованным земельным участкам.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Поповой ФИО6 к администрации Сысертского городского округа о снятии земельного участка с кадастрового учёта удовлетворить.

Снять с кадастрового учёта земельный участок, площадью 127 м2, с кадастровым номером №40817810604900317040.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента его изготовления путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: А.А. Транзалов