К делу № 2-316/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 23 января 2020 года

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего Власенко В.А.,

при секретаре Росляковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 действующая в интересах ФИО3 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивировала тем, что она, ФИО5 является законным представителем, действующим в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, распложенной по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на указанный объект недвижимости приобретено на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО3 в лице законного представителя (матери) ФИО5.

С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена семьи истца был вселен ответчик ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время ответчик более 10 лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению т.е. для проживания, ответчик утратил.

ФИО6 выехал на постоянное место жительство в другой город, где проживает по настоящее время со своей семьей. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Семейные отношения с ответчиком прекращены. С момента выезда он перестал быть членом семьи истца. Участия в оплате коммунальных услуг и текущего ремонта квартиры ответчик не принимает.

Факт не проживания в квартире подтверждается рапортом, составленным УУП ОП (Центрального района) УВД по г. Сочи ст. лейтенантом полиции ФИО4, а также 

соседом по квартире ФИО2

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении длительного периода времени также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой не подавал.

В судебное заседание истец ФИО5 и её представитель ФИО7 не явились, в адресованном суду заявлении просили о рассмотрении иска в отсутствие истца и его представителя.

Ответчик ФИО6 будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного заседания по последнему месту жительства в судебное заседание, не явился, причину неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении иска в свое отсутствие. 

Согласно ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении иска в отсутствие ответчика.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом из материалов дела установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного от имени покупателя законным представителем ФИО3 – ФИО5 с продавцом ФИО1

Согласно сведений МУП «ГорИВЦ» в квартире по адресу: г.Сочи, Центральный район, 

<

адрес> совместно с истцом и собственником квартиры зарегистрированв качестве члена семьи собственника: отец ФИО3 – ФИО6.

Как указывает истец ответчик более 10 лет назад добровольно выехал из жилого помещения в другой город, где проживает по настоящее время с новой семьей. Местонахождение ответчика истцу неизвестно. С момента выезда ответчика семейные отношения с ним прекращены, общее хозяйство не ведется, личных вещей ответчика в квартире нет, участия в оплате коммунальных услуг и текущего ремонта ответчик не принимает. За истекшие 10 лет ответчик требований о вселении и устранений препятствий в пользовании не заявлял.

Факт не проживания в квартире подтверждается рапортом, составленным УУП ОП (Центрального района) УВД по г.Сочи ст. лейтенантом полиции ФИО4, а также 

соседом из 

<

адрес> в г. Сочи ФИО2.

Статьей 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

По правилам ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В разъяснении Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 22 (п. 45) применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Регистрация ответчика по месту жительства истца нарушает его права как собственника жилого помещения. 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (далее по тексту Правила), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Таким образом учитывая установленные по делу обстоятельства, а именно добровольные выезд ответчика из квартиры истца более 10 лет назад, прекращение семейных отношений с истцом и выполнения обязательств по содержанию жилого помещения со дня выезда, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истца.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 действующая в интересах ФИО3 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья 

В.А. Власенко

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

«СОГЛАСОВАНО»