УИД 61RS0008-01-2024-006956-11

Дело № 2-448/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ростов-на-Дону 17 января 2025 года 

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой А.Е.,

с участием помощника прокурора Советского района г.Ростова-на-Дону Василенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут, на требования освободить жилое помещение ответчик отвечает категорическим отказом, членами семьи стороны больше не являются, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют. У ответчика имеется возможность проживать у своих родителей.

На этом основании просила суд выселить ответчика из жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в связи с прекращением семейных отношений и прекращением брака.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержали свои исковые требования. Истец пояснил, что ответчик поживает в ее квартире после расторжения брака, на просьбы о выселении отвечает отказом, членом ее семьи он не является, материальной помощи не оказывает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Его интересы представляла ФИО4, действующая на основании доверенности, которая в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать по доводам, изложенным в возражениях, с сохранением за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на срок до прекращения кредитных обязательств, улучшения его материального положения и до совершеннолетия сына.

Суд, выслушав истца и представителей сторон, рассмотрев материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшей подлежащими удовлетворению исковые требования истца, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

В соответствии с требованиями п.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания так и для проживания членов его семьи.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, на основании решения Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и ответчик, состояли в зарегистрированном браке, в связи с чем ответчик был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. Впоследствии брак был расторгнут, свидетельство о расторжении брака выдано ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчик отказывается покинуть указанное жилое помещение, членом семьи истца ответчик более не является, доказательств обратного суду не представлено, никаких соглашений между ней и ответчиком о найме жилого помещения не заключалось, в связи с чем право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется. Проживание ответчика в ее жилом помещении является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

ФИО1 обращалась к ответчику с требованием освободить квартиру, однако ее требования были проигнорированы.

Суд считает, что у ответчика отсутствует законное право пользования спорным жилым помещением, а доводы истца признаются судом состоятельными.

Учитывая изложенное, исковое требование о выселении ФИО2 подлежит удовлетворению. Сведений о законных основаниях для проживания ответчика в квартире истца материалы дела не содержат, ответчиком не представлено.

Как разъяснено в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

С учетом пояснений истца о том, что ответчик работает, получает заработок, который тратит только на свои личные нужны, имеет возможность проживать у своих родителей, а также с учетом решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленного без изменения апелляционным определением Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за ФИО2 признано право собственности на земельный участок по 

<

адрес>, бокс 2, здание по адресу: 

<

адрес>, земельный участок и здание по адресу: 

<

адрес>; 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по 

<

адрес>; автомобиль 

<

данные изъяты>, также с ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана компенсация за отклонение стоимости выделенного ФИО2 имущества от стоимости его идеальной доли в размере 912000 рублей, расходы на оплату услуг специалиста в размере 10 000 рублей, суд полагает, что у ответчика имелась возможность продать часть имущества для покупки себе жилого помещения либо съема квартиры. К доводам представителя ответчика о том, что ФИО2 не может продать данное недвижимое имущество, поскольку это повлечет для него негативные финансовые последствия, суд относится критически, полагает, что данная причина не является основанием для отказа в освобождении квартиры, принадлежащей истцу в течение длительного времени. Более того, согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 перевела ФИО2 сумму в размере 466000 руб. по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, которой, по мнению суда, было достаточно для заключения договора аренды квартиры.

Также судом учитывается, что согласно выписке из ЕГРН ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ приобрел нежилое здание и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, то есть уже после вступления в законную силу решения суда о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ и решения суда о разделе совместно нажитого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Касательно довода о необходимости внесения ответчиком платежей в счет погашения кредитов, суд отмечает, что данные кредитные договоры не были признаны общим долгом супругов по решению Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ. Суд полагает, что поскольку данные кредиты были взяты ответчиком на личные нужны, это также не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований или предоставления отсрочки исполнения решения суда.

Судом при рассмотрении вопроса о предоставлении отсрочки исполнения решения суда также учитывается, что истец с ДД.ММ.ГГГГ (с даты вынесения решения мирового судьи о расторжении брака между ФИО1 и ФИО2) просила ответчика выселиться из ее квартиры, следовательно, у ответчика было достаточно времени, чтобы найти себе иное жилье, сведений о тяжелом материальном положении ответчика суду не представлено, материалы дела не содержат, в связи с чем суд не усматривает оснований для предоставления отсрочки решения суда и сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия №), из жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Cудья

Мотивированное решение суда изготовлено 29 января 2025 года.