Дело № 2-283/2017 г. 

Поступило03.07.2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2017 года с. Довольное

Доволенский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Лукиной Л.А. 

при секретаре Кушко Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его прекратившим право пользования жилым домом №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Данный жилой дом принадлежит истце и её несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, однако в доме до настоящего времени на регистрационном учете состоит бывший собственник ФИО4, и в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает.

В судебном заседании истица на иске настаивает, при этом пояснила, что жилой дом был приобретен ею на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ год у ответчика ФИО4, согласно условиям договора который должен сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако он требования договора до настоящего времени не исполнил, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, регистрация в данном доме нарушает её права как собственника по распоряжению и владению жилым домом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени был извещен судебной повесткой по последнему известному месту жительства : 

<

адрес>.

Согласно статье 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Выслушав доводы истицы, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 и ФИО5 на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что истец и её несовершеннолетние дети являются собственником в 1\3 доли в праве собственности

на жилой на 

<

адрес> 

<

адрес>.

Данный жилой дом был приобретен истцами в общею долевую собственность на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ у продавца ФИО4

Согласно п. 9 данного договора в вышеуказанном жилом доме на момент подписания договора зарегистрирован ФИО4, который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, из представленной справки от ДД.ММ.ГГГГ № б\н отделения полиции «Доволенское» миграционный пункт усматривается, что по адресу: 

<

адрес> № зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника.

Судом установлено, что ответчик членом семье ФИО1 никогда не являлся, ДД.ММ.ГГГГ им данный жилой дом продан истце, договор заключен надлежащим образом, право собственности истцов зарегистрировано, ответчик в доме не проживают, расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг не несет, личных вещей ответчика в доме нет.

Кроме того, ответчик до настоящего времени не выполнил добровольно условия договора купли-продажи, согласно п. 9 данного договора ФИО4 обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 года № 5242 -1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995 года снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с чем, основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по адресу: 

<

адрес> № будет являться вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Доволенского районного суда: Лукина Л.А.

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2017 года.