ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018 год

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующей судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Морозовой О.А., с участием прокурора Лаврухиной Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2453/2018 по иску «ГПБ Ритейл Сервис» (Акционерное общество) к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указав, что решением Усольского городского суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО1 взыскана задолженность по договору займа, обращено взыскание на предмет ипотеки – квартину, расположенную по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – спорное имущество). По делу выданы исполнительные листы и возбуждено исполнительное производство. Впоследствии истец и взыскатель по исполнительному производству - Банк «

<

данные изъяты>» (АО) воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой спорное имущество, принял его на баланс, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал свое право собственности на него.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком «

<

данные изъяты>» (АО) и «ГПБ Ритейл Сервис» (АО) заключен договор купли продажи спорного имущества, который зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

По имеющейся информации в спорном жилье незаконно проживает ответчик, которому ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование о выселении и которое до настоящего времени не исполнено.

Просит суд признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу и выселить без предоставления другого жилого помещения, взыскать госпошлину 6000 рублей.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2 не явилась, обратилась с заявлением, в котором настаивала на иске, согласна на рассмотрение дела в отсутствии ответчика, с вынесением заочного решения.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о явке извещен.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является иску «ГПБ Ритейл Сервис» (Акционерное общество). Спорное жилое помещение приобретено истцом у Банка «

<

данные изъяты>» (АО).

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилье на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что решением Усольского городсукого суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению Акционерного банка «

<

данные изъяты>» (Открытое акционерное общество) к ФИО1 о взыскании суммы займа, начисленных процентов и неустоек и обращении взыскания на заложенное имущество суд взыскал с ФИО1 в пользу Акционерного банка «

<

данные изъяты>» (Открытое акционерное общество) сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, сумму процентов за пользование заемными средствами по ставке 

<

данные изъяты> % годовых начисляемых на сумму 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно, а также обратил взыскание на предмет ипотеки: квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, жилой площадью квартиры 

<

данные изъяты> кв. метров, находящейся по адресу: 

<

адрес>, посредством продажи с публичных торгов по установленной начальной продажной стоимости предмета ипотеки в размере 

<

данные изъяты>, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности ФИО1 перед Акционерным банком «

<

данные изъяты>» (Открытое акционерное общество). 

Из пояснений истца установлено, что ответчик проживает в спорном жилье, требование истца о выселении из нее оставлено им без удовлетворения.

Указанные истцом обстоятельства ответчик не опроверг.

С учетом изложенных доказательств суд приходит к выводу, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой в настоящее время проживает ответчик ФИО1, требования истца освободить жилье ответчик не удовлетворнил. Таким образом, суд признает ФИО1 прекратившим право пользования спорным жильем и выселяет его из него без предоставления другого жилого помещения. Решение суда является основанием для МО МВД России «Усольский» снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск «ГПБ Ритейл Сервис» (Акционерное общество) к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для МО МВД России «Усольский» снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Усольского городского суда Г.Г.Демидова