К делу № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 10 января 2020 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Староминского районного суда Селюка С.А., 

при секретаре Арзуманян А.С.,

с участием 

истца ФИО1,

представителя истца ФИО3, 

представителя ответчика ФИО4, 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о прекращении сервитута,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что они являются собственниками земельных участков и домовладений по 

<

адрес> № и 

<

адрес> № «а» ст-ца Староминская соответственно. Решением суда ответчику установлено постоянное бесплатное право ограниченного пользования земельным участком истца, в целях обеспечения прохода и обслуживания домовладения (далее Сервитут). Семья ответчика после получения сервитута создаёт препятствия истцу в пользовании земельным участком, принадлежащим ему на праве собственности. 

Истец просит суд прекратить сервитут. 

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования. 

Представитель ответчика иск не признала, возражая, суду пояснила, что истцом не представлено доказательств в обоснование отмены сервитута.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в иске.

Судом установлены следующие юридически значимые обстоятельства дела.

Решением Староминского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен сервитут ФИО5 в отношении земельного участка по 

<

адрес> № для обеспечения ему ограниченного пользования частью земельного участка по 

<

адрес> № «а» ст-цы Староминская, в целях обеспечения прохода и обслуживания его домовладения, путём открытого доступа для обслуживания домовладения. 

Отношения между сторонами регулируются главой 17 ГК РФ. 

В сиу статей 274 и 276 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешённым использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Собственник участка, обременённого сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьёй и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

По требованию собственника земельного участка, обременённого сервитутом, сервитут может быть прекращён ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Таким образом, приведённое выше правовое предписание закрепляет специальное основание прекращения сервитута. Таковым является невозможность в результате обременения использования участка его собственником (иным титульным владельцем) в соответствии с целевым назначением. При наличии данной ситуации собственник в целях её устранения вправе обратиться в суд с иском о прекращении сервитута.

В обоснование иска суду представлены процессуальные документы отдела МВД России по 

<

адрес> и свидетельские показания.

Определением старшего участкового уполномоченного отдела МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении дела об административном правонарушении по статье 19.1 КоАП РФ (самоуправство) в отношении истца отказано, за отсутствием состава административного правонарушения.

Постановлением дознавателя отдела МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела по части 1 статьи 330 УК РФ (самоуправство) в отношении ответчика отказано, за отсутствием события преступления. 

Свидетель ФИО8 суду дал показания о том, что доводится родным братом истцу. Он обладает познаниями в области строительства. Он неоднократно посещал брата по месту его жительства на 

<

адрес> № ст-цы Староминская. По его мнению, для обслуживания домовладения и хозяйственных построек, принадлежащих ответчику доступ к земельному участку, принадлежащему истцу, не требуется. 

Показания свидетеля не содержат в себе фактических данных, указывающих на необходимость прекращения сервитута. Суд к сведениям, сообщённых свидетелем, относится критически, поскольку они вызывают сомнения в их беспристрастности, так как свидетель доводится близким родственником истцу и по мотивам, вызванным родством, не объективен в оценке визуально полученных им данных. Его показания носят поверхностный характер и суду не представлено иных доказательств, позволяющих сопоставить их с показаниями свидетеля. 

Судом установлено, что с момента разрешения спора об установлении сервитута никаких изменений в правоотношениях сторон, включая площади принадлежащих им земельных участков, их целевое назначение и место расположения, не произошло.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что основания, по которым был установлен сервитут на земельном участке истца, не отпали, связи с чем положения ст. 276 ГК РФ неприменимы. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО2 к ФИО5 о прекращении сервитута отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.А.Селюк