Дело № 2-4907/2023 УИД 53RS0022-01-2023-004323-77 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2023 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Слесаревой А.Ю.,

с участием представителя ответчика Управления Росреестра по НО - ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Управлению Росреестра по Новгородской области и администрации Ракомского сельского поселения о признании факта отсутствия собственника, признании имущества бесхозяйным и обязании предпринять меры для постановки на учет бесхозяйного имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском, в котором указал, что в установленном законом порядке отказался от права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Прекращение права собственности зарегистрировано в органе Росреестра. Между тем, поскольку в силу гражданского законодательства он продолжает осуществлять права и нести обязанности собственника, ФИО4 просит установить факт отсутствия собственника у вышеуказанного помещения, признать его бесхозяйным и обязать администрацию Ракомского сельского поселения, на территории которого помещение расположено, предпринять необходимые меры по постановке на учет в органе Росреестра бесхозяйного имущества.

К участию в деле в качестве третьих лиц судом привлечены ФИО2 и ООО «Алконовторг».

Истец, представитель ответчика администрации Ракомского с/п, третьи лица в заседание не явились, извещены надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено по существу в их отсутствие.

Представитель ответчика Управления Росреестра по НО в заседании иск не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представитель третьего лица ФИО2 полагала иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку помещение, на которое указывает истец, расположено в здании, собственником которого является ФИО2

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности - прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Отказ собственника от права собственности на принадлежащее ему имущество может быть выражен в форме объявления об этом либо совершения других действий, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (п. 1 ст. 236 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Как следует из материалов дела ФИО4 являлся собственником жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в Управление Росреестра по Новгородской области было подано заявление о прекращении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение, о ликвидации права собственности и объекта недвижимости в связи с тем, что объект недвижимости был ранее зарегистрирован (задвоен) в объекте недвижимости с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Новгородской области в отношении помещения с кадастровым номером № осуществлены учетно-регистрационные действия по снятию с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения права собственности. Запись об объекте недвижимости и праве собственности в отношении помещения с кадастровым номером № в ЕГРН погашена, объект снят с кадастрового учета.

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным по делу № № по иску ФИО4 о признании недействительными результатов торгов, установлено, что жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное в пределах здания (магазина) с кадастровым номером №, является составной частью этого здания. Право собственности на жилое помещение было зарегистрировано за ФИО4 до даты внесения изменений в сведения о площади здания магазина в связи с завершением строительства помещений 2 очереди, которые согласно техническому плану входят в состав здания с кадастровым номером №

Указанные обстоятельства в силу ч. 3 ст. 61 ГПК РФ, являются преюдициальными для настоящего дела и дальнейшему доказыванию и оспариванию не подлежат.

В настоящее время собственником здания с кадастровым номером № является ФИО2

Таким образом, поскольку жилое помещение с кадастровым номером № не является самостоятельным объектом недвижимости, а входит в состав объекта, у которого имеется собственник, то требования ФИО4 о признании жилого помещения бесхозяйным имуществом и производные от этого требования по обязанию постановки бесхозяйного имущества на учет в органе Росреестра удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО4 к Управлению Росреестра по Новгородской области и администрации Ракомского сельского поселения о признании факта отсутствия собственника, признании имущества бесхозяйным и обязании предпринять меры для постановки на учет бесхозяйного имущества – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором представление в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 22.12.2023.

Председательствующий И.В. Щеглов

Мотивированное решение составлено 22.12.2023.