УИД 16RS0041-01-2021-000942-18

Дело № 2-339/2021

2.175г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 марта 2021 года г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре судебного заседания Шавалеевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «Зай-Каратайское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на него в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «Зай-Каратайское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на него в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Наследником по закону первой очереди являлась его супруга ФИО3, которая приняла наследство, поскольку проживала совместно с ФИО2 на момент смерти. Однако в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства, открывшегося после супруга, не обращалась, но фактически приняла наследство. Она постоянно проживала в вышеуказанном доме, обрабатывала земельный участок, пользовалась предметами домашнего обихода, оплачивала коммунальные услуги, налоги и другие платежи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, но оформить наследство, открывшееся после смерти ФИО2, в установленном законом порядке не успела. Наследником по закону первой очереди являлся ее сын ФИО1, который в свою очередь фактически принял наследство в виде вышеуказанногодома и земельного участка, поскольку проживал совместно с ФИО3, нес расходы по содержанию и уходу за вышеуказанным имуществом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, не оформив в установленном законом порядке наследство в виде указанных жилого дома и земельного участка, после смерти ФИО3 После смерти мужа ФИО1 истец вступила в наследство, но в нотариальные органы с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону она не обращалась. Поскольку указанный земельный участок и жилой дом не были оформлены. Фактически истец приняла наследство, так как постоянно проживает в вышеуказанном доме, обрабатывает земельный участок, пользуется предметами домашнего обихода, оплачивает коммунальные услуги и иные необходимые платежи по содержанию дома и земельного участка, использует их по назначению, что подтверждает открытость, добросовестность, непрерывность пользования недвижимым имуществом. По изложенным основаниям, истец просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, и признать за ней право собственности в порядке наследования на них.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Зай-Каратайское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, в представленном суду письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить частично и признать за ФИО6 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в остальной части исковых требований отказать.

Представитель третьего лица муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, в представленном суду письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение согласно действующему законодательству.

Выслушав пояснения истца ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

В соответствии частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых норм, приобретается этим лицом.

На основании пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу пункта 4 названной статьи, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

С учетом разъяснений, изложенных в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Исходя из позиции, изложенной в пункте 8 указанного Постановления при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, надлежащим способом защиты права на наследование до истечения срока принятия наследства являются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Наследником по закону первой очереди являлась супруга умершего ФИО2 - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, но оформить наследство, открывшееся после смерти ФИО2, в установленном законом порядке не успела.

Наследником после смерти ФИО3 по закону первой очереди являлся ее сын ФИО1, который в свою очередь фактически принял наследство в виде вышеуказанного дома и земельного участка, поскольку проживал совместно с ФИО3 и продолжил проживать в доме после ее смерти, использовать земельный участок по назначению. Также он нес расходы по содержанию и уходу за вышеуказанным имуществом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Из представленного нотариусом Лениногорского нотариального округа ФИО4 ответа следует, что в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к наследственному имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась ФИО6

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Зай-Каратайского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании Декларации о факте использования земельного участка, который согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости имеет кадастровый №.

Также главой Зай-Каратайского сельского поселения выдана выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что согласно записи в похозяйственной книге № муниципального образования «Зай-Каратайское сельское поселение» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве собственности домовладение, состоящее из одноэтажного строения, год постройки 1952, расположенный на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справкам, выданным главой муниципального образования «Зай-Каратайское сельское поселение» ФИО5, от ДД.ММ.ГГГГ №№, 4, 5 ФИО2, ФИО3 и ФИО1 постоянно проживали и были зарегистрированы по день смерти, то есть ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №, в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, были зарегистрированы ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО6, проживающая с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из пояснений истца следует, что в течение всего срока владения жилым домом претензий от других лиц к ФИО2, ФИО3 и ФИО1 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования указанным жилым домом также заявлено не было. После их смерти указанное имущество в порядке наследования перешло к истцу, которая фактически приняла наследство, поскольку проживала в спорном жилом доме, благоустраивала его, осуществляла действия по сохранению имущества, а также она продолжила пользоваться земельным участком по назначению.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что при жизни ФИО2, а после его смерти ФИО3, а после смерти ФИО3 – ФИО1 фактически принявшие наследство, открыто и постоянно владели и пользовались вышеуказанным жилым домом, как собственники, при этом притязаний со стороны третьих лиц на данное имущество не имеется, приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1

Поскольку судом спорный жилой дом включен в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, истец фактически приняла наследство и в установленном законом порядке и срок обратилась к нотариусу за принятием наследства после смерти ФИО1, суд считает возможным признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования.

Между тем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований в части признания за истцом права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Согласно пункту 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В данном случае в материалах дела отсутствуют доказательства совершения наследодателем ФИО2 действий по оформлению земельного участка в собственность.

На основании статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает для собственников зданий или сооружений исключительное право на приватизацию земельных участков, на которых эти объекты расположены, реализуемое без проведения торгов.

С 1 марта 2015 года предоставление земельного участка в собственность за плату собственнику расположенного на нем объекта недвижимости без проведения торгов осуществляется в порядке, предусмотренном подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3, пунктом 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Учитывая изложенные обстоятельства, истец не лишена возможности приобретения прав на занимаемый жилым домом земельный участок в порядке, предусмотренном подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3, пунктом 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6 к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «Зай-Каратайское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на него в порядке наследования удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Согласовано Судья подпись А.А.Глейдман

Мотивированное решение составлено 10 марта 2021 года.