Дело № 2-423/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2018 года город Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Созиновой Н.А.,

при секретаре Ващенко М.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы следующим. Истица ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время по адресу: 

<

адрес>, еще зарегистрирован ответчик - ФИО2, 

<

данные изъяты> который приходится истице двоюродным братом. ФИО1 желает продать жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Для этого необходимо снять с регистрационного учета ФИО2. В настоящее время, Ответчик по данному адресу не проживает и не проживал, личных вещей в этом доме не имеет, каких-либо договорных обязательств между нами не существует. Соглашение о праве пользования жилым помещением между Истцом и Ответчиком отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации Ответчик не производит. В договоре Дарения б/н от ДД.ММ.ГГГГ также не закреплено его право на регистрацию и пользование жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Местонахождение на сегодняшний день ответчика истице не известно.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ФИО2 о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, о рассмотрении дела в свое отсутствие – не просил. 

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика на судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд, при отсутствии возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно копии домовой книги и сведений, представленных отделом по вопросам миграции МО МВД России «Родниковский», ответчик по делу зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.50-66, 80).

Из представленной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Д.М.В. (л.д.28-30, 35-39).

Наряду с бывшим собственником в жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, который и по настоящее время зарегистрирован в данном жилом доме. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника данного дома.

Подарив жилое помещение ФИО1, Д.М.В. совершила действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на момент заключения договора дарения в спорном жилом доме был зарегистрирован, но не проживал с бывшим собственником по месту жительства ФИО2

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В связи с переходом права собственности на жилой дом к новому собственнику, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением. Новый собственник согласия на его вселение и регистрацию по месту жительства в спорном доме не давал, членом семьи истца ответчик по делу не является.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем его право пользования жилым помещением должно быть прекращено. 

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворений требования истицы о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, отсутствуют основания для регистрации его по месту жительства в спорном жилом помещении.

Положениями ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242-1, определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Учитывая волеизъявление истицы, госпошлина, уплаченная за рассмотрение настоящего дела судом, с ответчика по делу не взыскивается.

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Родниковский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Созинова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ год Созинова Н.А.