Дело № 2-6692/2025

УИД 50RS0039-01-2025-010684-85

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2025 г. г. Раменское Московская область

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Миловой Е.В.,

при секретаре Евсеевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального округа Московской области, просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования в указанных истцом координатах. 

Истец мотивировала свои требования тем, что является родной дочерью наследодателя ФИО9, умершего 

<

дата>. После его смерти осталось имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> и денежные вклады. Истцом было подано заявление об открытии наследства нотариусу, 

<

дата> получено свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства. В принятии наследства на земельный участок истцу отказано по причине оформленных надлежащим образом документов наследодателем на имущество в виде земельного участка. ФИО1 обратилась в Росреестр с заявлением о включении в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте недвижимости - земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Однако в получении кадастрового номера, т.е. в учете спорного земельного участка отказано по причине не поступления в архивный фонд Администрации Раменского городского округа Постановления Никитского сельского совете от 

<

дата> 

<

номер>. Спорный земельный участок наследодателю ФИО2 представлен 

<

дата>, что подтверждается свидетельством на право собственности МО 21-23

<

номер>. Сведения о спорном земельном участке внесены в похозяйственную книгу. Истцом проведены кадастровые работы по уточнению границ спорного земельного участка, однако межевой план на земельный участок кадастровый инженер не подготовил в связи с тем, что право собственности на него не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец ФИО1 и ее представитель, действующий на основании доверенности, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, каких-либо ходатайств суду не представили. ФИО3 представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Администрация муниципального округа Раменское Московской области о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Между тем, указанное лицо явку своего представителя в суд не обеспечило, о причинах его неявки не сообщило, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляло.

Третье лицо нотариус Московского городского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд копию наследственного дела 

<

номер> к имуществу умершего 

<

дата> ФИО2, ходатайств, заявлений, возражений по существу дела суду не представила.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области представителя в судебное заседание не направило, извещено о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. Управлением представлено заявление, где суду сообщается следующее. Поскольку Управление не владеет, не пользуется, не распоряжается, и никаким образом не претендует на спорное недвижимое имущество, а заявленные исковые требования не затрагивают интересов Управления, считаем возможным оставить разрешение настоящего спора на усмотрение суда с учетом представленных по делу доказательств и пояснений.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, истец обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчик извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд приходит к выводу о рассмотрении дела без сторон в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ). 

Исследовав материалы дела, в том числе наследственное дело 

<

номер>, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с положениями ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение шести месяцев со дня его открытия. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 2 ст.1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из приведенной выше нормы наследственного права следует, что на наследников возлагается обязанность доказать совершение им каких-либо из перечисленных в п.2 ст.1153 ГК РФ действий, и лишь в этом случае наследник признается принявшим наследство, пока не будет доказано иное.

Согласно п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В силу пункта статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется, в том числе, в судебном порядке.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Статьей 43 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

В соответствии с п. 8, 9, 10 ст. 22 Закона о государственной регистрации недвижимости местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В соответствии с п.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО2 

<

дата> выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому ему решением от 

<

дата> 

<

номер> Никитским сельским Советом для производства сельхозпродукции предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,14 га.

Согласно информационному письму Архивного управления администрации Раменского городского округа Московской области от 

<

дата> 

<

номер>, адресованному ФИО1, в архивный фонд 

<

номер> Никитского сельского Совета депутатов трудящихся Раменского района Московской области постановление 

<

номер> от 

<

дата> на имя ФИО2 на хранение не поступало, поэтому выдать архивную копию запрашиваемого документа не представляется возможным.

Истцом представлены суду надлежащим образом заверенные архивные копии лицевых счетов из похозяйственных книг администрации Никитского с/о за 1986 – 1990 годы, за 1991 – 1996 годы, за 1997 – 2001 годы (

<

адрес>), где главой семьи указан ФИО2, 

<

дата> года рождения. В похозяйственных книгах имеются отметки в разделе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства»: в 1993 г. / 1994 г. - 0,14 га; в разделе «Дополнительные сведения» указано пост. 

<

номер> от 

<

дата>; в 1997 г. / 2001 г. – 0,39 га; в разделе «Дополнительные сведения» указано пост. 

<

номер> от 

<

дата> – 36 кв.м под гараж.

Как следует из материалов наследственного дела 

<

номер>, ФИО2, 

<

дата> г.р., умер 

<

дата> (свидетельство о смерти VIII-ИК 

<

номер> выдано 

<

дата>; запись акта о смерти от 

<

дата>).

После его смерти открылось наследство, к нотариусу г. Москвы ФИО4 с заявлением о принятии наследства 

<

дата> обратилась истец – ФИО1, дочь наследодателя.

В деле представлено свидетельство о рождении ФИО1, подтверждающее факт родства с наследодателем.

22.06.2023 нотариус г. Москвы ФИО4 выдала ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону на наследство, открывшееся после смерти ФИО2, умершего 

<

дата>. Наследство состоит из автомобиля RENAULT LOGAN (SR), принадлежащего наследодателю по праву собственности; из права на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк, без завещательных распоряжений, со всеми причитающимися процентами, индексациями и компенсациями.

12.09.2023 межмуниципальный отдел по г. Жуковский и Раменскому району Управления Росреестра по Московской области уведомил представителя истца ФИО3 об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> в связи со следующим. По результатам правовой экспертизы документов истца Росреестром был сделан запрос в администрацию Раменского муниципального района Московской области о направлении акта органа местного самоуправления о предоставлении вышеуказанного земельного участка. Ответ на запрос относительно Постановления Главы администрации Никитского с/с Раменского района Московской области от 

<

дата> 

<

номер> из архивного управления Администрации Раменского городского округа Московской области в адрес Росреестра не поступил, что препятствует внесению в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. При этом истцу сообщалось, что отказ во внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости не препятствует повторному обращению с аналогичным заявлением и приложенными документами.

В материалы дела истцом представлены пояснения кадастрового инженера ФИО5, где он указывает следующие обстоятельства. К нему с просьбой провести работы по уточнению границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный земельный участок находится в собственности ныне умершего ФИО2, на основании свидетельства о праве собственности на землю 

<

номер> от 

<

дата>, выданного на основании постановления Никитским сельсовета Раменского района Московской области 

<

номер> от 

<

дата>.

При выезде на местность кадастровым инженером установлено, что участок находится в заборе, права собственников смежных участков не нарушает. Участок используется в данных границах более 15 лет. Согласно свидетельству о праве собственности на землю 

<

номер> от 

<

дата> площадь участка равна 1400 кв.м. Площадь участка по фактическому пользованию составила 1400 кв.м., что соответствует документам. 

Кадастровый инженер указал, что, изучив документы, предоставленные заказчиком, подготовить межевой план на заявленный земельный участок на данный момент времени невозможно в связи с тем, что право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке. А также отсутствует кадастровый номер участка. Наследнику отказали во внесении объекта как ранее учтенный, в связи с тем, что отсутствует в архивном фонде постановления Никитского сельсовета Раменского района Московской области 

<

номер> от 

<

дата>. 

Кадастровый инженер отметил, что данные обстоятельства не позволяют подготовить межевой план в соответствии с действующим законодательством, и для дальнейшего оформления участка необходимо в судебном порядке признать право собственности на заявленный земельный участок и установить его границы в соответствии с приложенной Схемой расположения участка и его фактических координат.

Кадастровым инженером представлена схема расположения земельного участка и его фактических границ, приобщенные к материалам гражданского дела. Координаты фактических границ (МСК-50, зона 2:

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...>

У суда нет оснований не доверять заключению специалиста он обладает соответствующей квалификацией, заключение ответчиком не оспорено, в связи с чем, суд полагает возможным принять его в качестве подтверждения расположения координат границ спорного земельного участка. Суд считает возможным положить в основу решения суда заключение кадастрового инженера, представленное истцом, в части установления границ земельного участка, поскольку проведенные исследования составлялись с учетом требований, предъявляемых к квалификации эксперта, в соответствии с методическими рекомендациями по производству экспертиз, с помощью сертифицированных геодезических спутниковых приборов и установить границы земельного участка с учетом фактических границ и площади.

Ни пояснения стороны истца, ни представленные стороной истца доказательства какими-либо доказательствами ответчиком не опровергнуты.

Таким образом, учитывая вышеизложенные правовые нормы и разъяснения Пленума ВС РФ, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 при жизни являлся собственником земельного участка, предоставленного ему на праве собственности на основании постановления Никитского сельсовета Раменского района Московской области 

<

номер> от 

<

дата>, и расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 1400 кв.м; после смерти отца истец ФИО1 в установленный законом срок приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО2, состоящее, в том числе, из данного земельного участка, расположенного в вышеуказанных координатах.

Проверив и оценив собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, оценив взаимную связь доказательств и фактов, установленных судом, суд полагает доводы искового заявления ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования о признании права собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и установлении его границ согласно координат, приведенных в заключении специалиста – кадастрового инженера ФИО5, поскольку в ходе рассмотрения дела судом было установлено, что спорный земельный участок был предоставлен правопредшественнику (отцу) истца, наследодателю ФИО2, у которого возникло право на регистрацию за собой права собственности на указанный участок, однако последний при жизни этим правом не воспользовался, фактические границы земельного участка не нарушают прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Раменского муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 

<

дата>.

Установить границы земельного участка, площадью 1400 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>:

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Е.В. Милова

Мотивированное решение суда изготовлено 06.11.2025.