Дело № 2-379/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Распопиной И.О.

при секретаре Мальцевой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

6 ноября 2018 года

дело по иску ФИО1 действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> Х. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении общей совместной собственности, признании жилого помещения частью жилого дома, признании права собственности за каждым по ? части жилого дома в виде помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании ФИО1 поддержала уточненные исковые требования, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ее супругу - Х. H.JI. как работнику 

<

адрес> была предоставлена недостроенная неблагоустроенная квартира в двухквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> Руководствуясь договором, заключенным между 

<

адрес> и Х. H.JI. вышеуказанная квартира после сдачи дома в эксплуатацию должна была быть передана ему и его членам семьи в собственность безвозмездно. После того, как дом был достроен и сдан в эксплуатацию им был выдан ордер №, выданный исполкомом Прокопьевского горсовета ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ руководство шахты 

<

адрес> издает приказ № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому вышеуказанная квартира должна быть передана им в собственность. Они проживают в этом жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в нем. Более того, все это время несут бремя содержания, платят налоги, осуществляют ремонт, содержат квартиру в надлежащих условиях. Решением Зенковского районного суда 

<

адрес> за ними было установлено право совместной собственности. В настоящее время, земельный участок, на котором расположено жилое помещение, находится не в их собственности. Для оформления права собственности на земельный участок с кадастровым номером № (фактически выделенный под квартирой), им необходимо в судебном порядке жилое помещение, принадлежащее им на праве собственности, признать как доля в праве на жилой дом. Просит суд признать жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>., частью жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес>. Прекратить право общей совместной собственности на помещение, расположенное по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> за ФИО1 и Х. Выделить каждому по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в виде части жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>. Признать право собственности на 1/4 часть (за каждым) жилого дома в виде помещения, расположенном по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>

Представитель ответчика – Администрации г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель 3-го лица - Управления Росреестра г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

3-е лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Х., ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по 

<

адрес> (л.д.8). Согласно справке БТИ 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь – 

<

данные изъяты>., жилую площадь – 

<

данные изъяты>., принадлежит 

<

адрес> Х., ФИО1 на основании решения Зенковского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> С., ФИО2 на основании решения Зенковского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18). Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Х., ФИО1 предоставлен земельный участок, расположенный по 

<

адрес> для эксплуатации квартиры с приусадебным участком.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, Х. и ФИО7, С. владеют и пользуются каждый своей частью жилого дома (квартирой) по 

<

адрес>. Указанный жилой дом является общей долевой собственностью истицы, ее мужа Х., ФИО7, С., жилые помещения, входящие в состав общего долевого имущества, принадлежащего истице, ее мужу и ФИО7, С., имеют разные площади. Суд считает необходимым прекратить право совместной собственности ФИО1, Х. квартиры по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., признать жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> частью жилого дома, выделить им по ? доли в праве общей долевой собственности (каждому) на жилой дом, расположенный в 

<

адрес> в виде части жилого дома, признать за каждым право собственности на ? часть жилого дома в виде помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП peг. № право совместной собственности Х., ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>, частью жилого дома.

Выделить Х., ФИО1 по 1/4 доле в праве общей долевой собственности (каждому) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>., в виде части жилого дома.

Признать право собственности Х. на ? часть жилого дома в виде помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>

Признать право собственности ФИО1 на ? часть жилого дома в виде помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2018.

Судья: