гр. дело № 2-1259/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

08 августа 2017 года город Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,

при секретаре Карповой М.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО3,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска - ФИО4,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования - ФИО5 - ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Мичуринска об установлении размера долей и признании права собственности на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились с иском в Мичуринский городской суд к администрации г. Мичуринска об установлении размера долей и признании права собственности на долю земельного участка. В обоснование иска указали, что ФИО2 принадлежит 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 68,4 кв.м, кадастровый номер: ... 

ФИО1 принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 68,4 кв.м., кадастровый номер: ... расположенный по адресу: ... 

Кроме того, истцам на основании постановления администрации г. Мичуринска Тамбовской области №1128 от 21.12.1993 г. был предоставлен земельный участок общей площадью 841 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: ... расположенный по адресу: ...

На основании данного постановления ФИО2 ФИО1 выданы свидетельства о праве собственности на землю №3816 от 26.10.1994 г. и №3815 от 22.09.1998 г. соответственно.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №3816 от 26.10.1994 г. ФИО2 принадлежит 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 841,0 кв.м (504,6 кв.м), расположенный по адресу: ...

По свидетельству о праве собственности на землю № 3815 от 22.09.1998 г. ФИО1 принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 841,0 кв.м (336,4 кв.м), расположенный по тому же адресу. Однако в настоящее время истцы не имеют возможности зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером... так как в постановлении администрации г. Мичуринска Тамбовской области №1128 от 21.12.1993 г. и в свидетельствах о праве собственности на землю №... была допущена ошибка, а именно, не верно указана доля земельного участка и площадь доли земельного участка, принадлежащая ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности.

Администрация г. Мичуринска Тамбовской области не приняла во внимание, что на земельном участке с кадастровым номером: ... расположено два жилых дома:

- Литер А, общей площадью 68,4 кв.м, находящийся по адресу: ... принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности и Литер Б, общей площадью 31,2 кв.м, находящийся по адресу: ... принадлежащий ФИО5 на праве собственности.

Таким образом, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, предоставленная истицам, должна была быть рассчитана исходя из того, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на данный земельный участок будет принадлежать собственникам дома №... и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на данный земельный участок будет принадлежать собственникам дома №... - истцам, пропорционально их доли в жилом доме: 2/10 доли - ФИО1, 3/10 доли - ФИО2

В настоящее время ФИО5 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером: ..., расположенный по адресу: ... а истцы лишены возможности зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок в связи с допущенной ошибкой. Во внесудебном порядке исправить данную ошибку путем внесения изменений в постановление администрации г. Мичуринска Тамбовской области №1128 от 21.12.1993 г.не представляется возможным, что подтверждает отказ №1864 от 28.06.2017 г. Кроме того, заключить какое-либо соглашение всех участников долевой собственности о перераспределении долей так же не представляется возможным, так как доля совладельца- ФИО5 рассчитана верно и не требует изменения или исправления..

На основании изложенного, просят суд перераспределить их доли в праве общей долевой собственности на этот земельный участок в указанных размерах.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истцов ФИО1, ФИО2- ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, кроме того пояснили, что между совладельцами сложился порядок пользования указанным земельным участком. Истцы просят перераспределить их доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, исходя из сложившегося порядка пользования земельным участком.

Представитель ответчик- администрации г. Мичуринска ФИО4 полагалась при рассмотрении данного иска на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования ФИО5 - ФИО6 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО2 принадлежит 3/5 доли в праве общей долевой собственности жилой дом, общей площадью 68,4 кв.м, кадастровый номер: ... расположенный по адресу: ... на основании договора купли-продажи строения от 06.02.1987 г., что подтверждает выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.02.2017 г.(л.д. 20, 22).

На основании договора купли-продажи строения от 28.07.1988 г. и выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.02.2017 г., ФИО1 принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 68,4 кв.м, кадастровый номер: ... 

ФИО2 и ФИО1 на основании постановления администрации г.Мичуринска Тамбовской области №1128 от 21.12.1993 г. предоставлен земельный участок общей площадью 841 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: ..., расположенный по адресу: ... (л.д. 17,18).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №3816 от 26.10.1994 г. ФИО2 принадлежит 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 841,0 кв.м (504,6 кв.м), расположенный по адресу: ... (л.д.13). 

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю №3815 от 22.09.1998 г. ФИО1 принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 841,0 кв.м (336,4 кв.м), расположенный по адресу: ... (л.д.14).

Вместе с тем, свидетельством о государственной регистрации права от 07.08.2013 года ... зафиксировано, что ФИО5 на праве собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка общей площадью 841 кв.м., расположенный по адресу: ... (л.д. 11).

В силу ч.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашению сторон. 

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. (ч.1 ст. 247 ГК РФ).

Согласно представленным документам, пояснений истцов и их представителя в настоящее время совладельцами земельного участка являются ФИО1, ФИО2 и ФИО5

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 своё право на 1/2 доли зарегистрировать не могут, так как при суммировании долей зарегистрированных и заявленных на государственную регистрацию общая доля не образует единицу величины, от которой определялись доли по причине того, что администрация г. Мичуринска Тамбовской области при вынесении постановлений о выделении земельных участков истцам, не приняла во внимание, что на земельном участке с кадастровым номером: ... расположено два жилых дома: Литер А, общей площадью 68,4 кв.м, находящийся по адресу: ... принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности и Литер Б, общей площадью 31,2 кв.м, находящийся по адресу: ... принадлежащий ФИО5

Между совладельцами сложился определенный порядок пользования указанным земельным участком. В суде ими достигнута договоренность о перераспределении долей земельного участка, поэтому суд удовлетворяет требования истцов с учетом мнения и соглашения сторон и признаёт наличие ошибки в постановлении администрации г. Мичуринска Тамбовской области № 1128 от 21.12.1993 года, свидетельствах о праве собственности на землю № 3816 от 26.10.1994 года, № 3815 от 22.09.1998 года в части указания доли и площади земельного участка, представленного в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2

Устанавливает размер доли и признаёт право собственности за ФИО2 на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 68:26:0000148:38 общей площадью 841 кв.м, расположенный по адресу: ...

Устанавливает размер доли и признаёт право собственности за ФИО1 на 2/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 68:26:0000148:38 общей площадью 841 кв.м, расположенный по адресу: ... 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Признать наличие ошибки в постановлении администрации г. Мичуринска Тамбовской области № 1128 от 21.12.1993 года, свидетельствах о праве собственности на землю № 3816 от 26.10.1994 года, № 3815 от 22.09.1998 года в части указания доли и площади земельного участка, представленного в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2.

Установить размер доли и признать право собственности за ФИО2 на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: ... общей площадью 841 кв.м, расположенный по адресу: ...

Установить размер доли и признать право собственности за ФИО1 на 2/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: ... общей площадью 841 кв.м, расположенный по адресу: ... 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме подготовлено 11 августа 2017 года.

Председательствующий судья- Т.В.Юрьева