Дело № 2-4519/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2018г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Магоян М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Центральный» о компенсации морального вреда в сумме 10 000 руб., штрафа в соответствии со ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" и в соответствии с ч.2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон) неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. исходя из уплаченной по договору суммы в размере 1 794 220 руб., а именно в сумме 83 251 руб. 80 коп. Требования мотивированы следующим.

Ответчик нарушил срок передачи истице двухкомнатной квартиры ДД.ММ.ГГГГ (номер проектный) площадью № кв.м. в доме № (по генплану в строительном квартале «Центральный» в Заволжском районе г.Ульяновска (далее – Квартира, Дом). Срок передачи Квартиры, не позднее 90 рабочих дней считая с ДД.ММ.ГГГГ., установлен договором долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик своевременно не исполнил обязанность по передаче истице Квартиры и не удовлетворил претензию истицы о выплате неустойки. 

В судебное заседание истица не явилась. Представитель истицы ФИО2 на иске настаивал, пояснил, что из-за просрочки ответчика истица длительное время не могла улучшить свои жилищные условия.

Представитель ответчика ФИО3 в суд не явилась, в отзыве просила на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить неустойку и штраф, указала на несоразмерность нарушения и величины штрафных санкций, на наличие объективных обстоятельств повлекших задержку ведения Дома в эксплуатацию, кроме того, указала на необходимость исчисления просрочки со дня истечения 90 рабочих дней с даты выдачи разрешения на ввод Дома в эксплуатацию, то есть с ДД.ММ.ГГГГ

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу Договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между сторонами ответчик обязан был ДД.ММ.ГГГГ завершить строительство и не позднее 90 рабочих дней от указанной даты передать истице - участнику долевого строительства Квартиру (п. 2.9. и п. 2.10. Договора). 

Истица внесла ответчику плату за Квартиру в сумме 1 794 220 руб. Данное обстоятельство подтверждается справкой ответчика.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На отношения сторон в части не урегулированной Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" распространяется действие Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Обязанность организовать передачу Квартиры и составить об этом акт лежит на исполнителе услуги.

Ответчик свои обязательства своевременно не исполнил. Квартира передана ДД.ММ.ГГГГ. Просрочка имела место 95 дней, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер неустойки, рассчитанной в соответствии с ч.2 ст. 6 Закона составляет 82 390 руб. 58 коп. (7,25 / 150 х 95 = 4,592%; 1 794 220 руб. / 100 х 4,592 = 82 390 руб. 58 коп.).

В соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", суд находит обоснованной компенсацию морального вреда истице в размере 3 000 руб. 

В соответствии с ч.6 ст.13 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в пользу потребителя может быть взыскан штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом.

В соответствии со ст. ст. 330, 333 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание несоразмерность последствий нарушения обязательства заявленной сумме неустойки и штрафа, суд считает необходимым снизить неустойку до 45 000 руб. и штраф до 20 000 руб. 

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, взыскивается с ответчика, не освобожденного от её уплаты. 

В силу ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в сумме 1 850 руб. 

Руководствуясь ст. 56,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» в пользу ФИО1 ФИО8 неустойку в сумме 45 000 руб., в счёт компенсации морального вреда - 3 000 руб., штраф 20 000 руб.

В остальном в удовлетворении иска ФИО1 ФИО8 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» о компенсации морального вреда, взыскании неустойки и штрафа отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 1 850 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья А.М. Елистратов