дело № 2-165/2024

УИД № 23RS0025-01-2023-003199-63

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 26 января 2024 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Устюжина С.М.,

при секретаре Жинжило О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК «КовдорЛидер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за оказание услуги по содержанию общего имущества,

установил:

ООО «УК «КовдорЛидер» обратилось в Курганинский районный суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за оказание услуги по содержанию общего имущества, в обоснование указав, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,4 кв. м. на основании Выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, является должником по оплате за оказанные услуги по содержанию помещения общего пользования и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества многоквартирного дома. На основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, отраженного в протоколе № 1 от 29.11.2018, управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес> 30.11.2018 выбрана ООО «Управляющая компания «КовдорЛидер». За период с 01.12.2018 по 30.11.2022 года образовалась задолженность по оплате за оказание услуги по содержанию общего имущества, которая составляет 78 483 рубля 20 копеек. До настоящего времени сумма задолженности не погашена. Судебный приказ отменен на основании возражения должника. Просят взыскать с ответчика сумму задолженность по оплате за оказание услуги по содержанию общего имущества за период с 01.12.2018 года по 30.11.2022 года в сумме 62 951 рубль 81 копейку, пеню – 15 531 рубль 39 копеек, а также расходы по уплате госпошлины – 2 554 рубля 50 копеек.

В судебное заседание представитель истца, не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки, и их уважительности не сообщила, в связи с этим дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования законными, обоснованным и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,4 кв. м., на основании Выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, государственная регистрация № от 18.06.2012 года (л.д.4-7). 

На основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, отраженного в протоколе № 1 от 29.11.2018, управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес> 30.11.2018 выбрана ООО «Управляющая компания «КовдорЛидер» (л.д.32-39).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, необходимость для собственника нести бремя содержания своего имущества вытекает из права собственности на данное имущество. Если субъекту права принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества в части здания, то такие отношения регулирует ст. 249 ГК РФ согласно которой у собственника возникает обязанность по несению расходов на содержание общего имущества.

В подтверждение вышеуказанных норм права п. 1 ст. 158 ЖК РФ, указывает на несение собственниками помещений бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Положения данной статьи в одинаковой степени распространяются как на собственников жилых, так и не жилых помещений. Аналогичное положение предусмотрено п.п. 28-29 «Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491. Доля обязательных расходов собственника на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется его долей в праве общей собственности на имущество в таком доме (ст.39, п.1 158 ЖК РФ, п. 28 «Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме», утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Согласно ст. 36, 39, 154, 1558 Жилищного Кодекса РФ, а также Постановления Президиума ВАС РФ от 09.1112020 года № 4910/10 установлено, что собственник, либо иной пользователь, нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание и ремонт собственного помещения, и независимо от отсутствия фактического пользования общим имуществом; участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно той доли, которая принадлежит ему на праве собственности либо на праве аренды этого имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая обязанность возникает у собственника помещения в силу закона и не обусловлена заключением договоров с исполнителями услуг.

Статья 249 Гражданского Кодекса РФ, часть 1 статьи 39 и часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, Конституционный Суд РФ в Определении от 26 мая 2016 г. № 959-О, разъяснил, что «нормы, регулирующие вопросы содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме и устанавливающие для собственников помещений многоквартирном доме обязательное участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества дома, направлены на поддержание дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и отвечают общим интересам собственников помещений» (Определения от 21 октября 2006 года № 805-0-0 и от 22 апреля 2014 года №947-0).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 и определяют состав и требования к содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за Жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Условия отсрочки или рассрочки оплаты жилья и коммунальных услуг (в том числе погашение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг), должником не согласовывались.

Задолженность образовалась за период с 01.12.2018 по 30.11.2022 и составляет 62 951 (шестьдесят две тысячи девятьсот пятьдесят один) рубль 81 копейка.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса, с учетом Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», пени от невыплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки по состоянию на 30 ноября 2022 года составляет 15531 (пятнадцать тысяч пятьсот тридцать один) рубль 39 копеек.

02 февраля 2023 года мировым судьей судебного участка № 167 Курганинского района Краснодарского края был вынесен судебный приказ № 2-301/2023 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за оказанные услуги по содержанию помещений общего пользования и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержанию общего имущества за период с 01.12.2018 по 30.11.2022 в размере 79448,97 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1292 рублей (л.д.8).

На основании определения мирового судьи судебного участка № 167 Курганинского района Краснодарского края от 05 апреля 2023 года судебный приказ № 2-301/2023, по заявлению ФИО1 был отменен (л.д.9).

При таких обстоятельствах, суд считает расчет суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчика произведён истцом правильно, доказательств, опровергающих представленный расчет, ответчиком суду представлено не было, в связи с чем требования истца, по мнению суда, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Решая вопрос о возмещении судебных расходов, суд считает, что иск о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежит полному удовлетворению, в силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а именно уплаченную госпошлину в размере 2 554 рубля 50 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «КовдорЛидер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за оказание услуги по содержанию общего имущества - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «КовдорЛидер» основной долг за оказанные услуги по содержанию помещений общего пользования и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества многоквартирного дома, сложившуюся за период с 01.12.2018 по 30.11.2022 размере 62 951 рубль 81 копейку, пени за несвоевременную оплату основного долга на 30 ноября 2022 года в размере 15 531 рубль 39 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 554 рублей 50 копеек.

Копию заочного решения суда направить сторонам.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Курганинский районный суд Краснодарского края течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.М. Устюжин