25RS0009-01-2024-000177-65 дело № 2-293/2025 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 3 июня 2025 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего Яровенко С.В., при секретаре Снежко С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лидер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лидер» обратилось в Лесозаводский районный суд ххххххх с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО1 - собственника 2/3 части ххххххх, расположенной по адресу: ххххххх пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лидер» задолженность по оплате за жилое помещение в размере 23 496 рублей 39 копеек и государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований указало, что ФИО1 является собственником 2/3 части ххххххх, расположенной по адресу: ххххххх. Указанная доля принята ответчиком в наследство после смерти отца - ФИО2. Поскольку обязательство по оплате жилищных услуг не связано неразрывно с личностью умершего, соответственно, смерть ФИО2 не влечет за собой прекращение данного обязательства. Ответчик, являясь наследником, отвечает по долгам наследодателя с даты открытия наследства и в пределах стоимости наследственного имущества. ООО «Управляющая компания «Лидер» с 2018 г. на основании протокола собрания собственников помещений жилого ххххххх, является организацией, осуществляющей управление указанным многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчика. Ответчик не оплачивал выставленные квитанции за период с сентября 2021 г. по сентябрь 2024 г., сумма задолженности за оказанные услуги составляет 11 751 рубль 30 копеек. хх.хх.хххх был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1, а хх.хх.хххх должник предоставила мировому судье возражения относительно его исполнения, на основании чего, мировым судьей было вынесено определение об отмене этого судебного приказа. 

В судебное заседание не прибыли надлежащим образом извещенный, по месту жительства о времени и месте рассмотрения дела ответчик ФИО1, которая не известила суд о причинах неявки в судебное заседание, не заявляла ходатайств, в том числе и об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в её отсутствие, а так же представитель истца ФИО3, которая просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд, с учетом того, что информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена в сети интернет на сайте Лесозаводского районного суда, принимая во внимание, того, что стороны извещены о времени и месте рассмотрения дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание сторон.

От ФИО1 в адрес суда поступили возражения, согласно которых исковые требования она не признаёт. В обоснование заявленной позиции указала, что в отношении части требований истцом пропущен срок исковой давности и просит его применить в пределах ретроспективного периода в три года с даты подачи искового заявления, то есть с хх.хх.хххх, а также просит учесть, что она стала собственником 2/3 в указанной квартире лишь с хх.хх.хххх, с момента принятия наследства, следовательно и её обязательства по оплате содержания и ремонта общего имущества МКД возникла с данного времени. Кроме того, в случае частичного удовлетворения заявленных исковых требований госпошлина взыскивается с ответчика пропорционально заявленных исковых требований.

Изучив материалы дела, изучив возражения на исковое заявление ответчика ФИО1, суд приходит к следующим выводам: 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу указанной нормы права, смерть должника влечет прекращение обязательства, если обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

В соответствии с положениями статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от хх.хх.хххх № хх «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. 

В силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ххххххх от хх.хх.хххх ООО «Управляющая компания «Лидер» утверждена в качестве управляющей организации по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома. 

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону ххххххх3, выданного нотариусом Лесозаводского нотариального округа ххххххх ФИО5 хх.хх.хххх, наследником имущества ФИО2 являются: ФИО1 (2/3 доли), ФИО4 (1/3 доля).

Согласно выписке из карточки лицевого счета по состоянию на хх.хх.хххх у собственника 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную ххххххх, расположенную по адресу: ххххххх ФИО1 возникла перед истцом задолженность по оплате за содержание жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2021 г. по сентябрь 2024 г. в размере 23 496 рублей 39 копеек. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО1 с хх.хх.хххх является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности ххххххх, расположенной по адресу: ххххххх.

Таким образом, часть задолженности за период с сентября 2021 г. по хх.хх.хххх, возникшая до вступления ответчика в наследство, является долгом наследодателя ФИО2, не превышающим стоимости перешедшего к ФИО1 наследственного имущества и подлежит взысканию с лица, принявшего наследство в соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ, а задолженность с хх.хх.хххх по сентябрь 2024 г., возникшая после вступления ФИО1 в наследство, является личным долгом ответчика и подлежит взысканию на основании ст. 153 ЖКРФ.

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса РФ, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Суд считает не состоятельными доводы возражений на иск ФИО1 о том, что она стала собственником 2/3 в указанной квартире лишь с хх.хх.хххх, с момента принятия наследства, следовательно и ее обязательства по оплате содержания и ремонта общего имущества МКД возникла с данного времени, поскольку с учетом положений статьи 1175 Гражданского кодекса РФ, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

На основании ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от хх.хх.хххх № хх «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных (периодических) платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

Разрешая доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по периодическим платежам, суд приходит к следующим выводам:

хх.хх.хххх Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лидер» обратилось к мировому судье судебного участка № хх судебного района ххххххх и ххххххх с заявлением о выдаче судебного приказа, в соответствии с которым, просила мирового судью выдать судебный приказ о взыскании задолженности за период с января 2020 года по июль 2024 года в сумме 50844 рубля 51 копейку за оказанные услуги с собственника жилого помещения по адресу: ххххххх края ххххххх. 

хх.хх.хххх мировым судьей судебного участка № хх судебного района ххххххх и ххххххх ФИО6 вынесено определение, в соответствии с которым, вышеуказанное заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности возвращено лицу его подавшему, поскольку из полученного уведомления из ЕГРН следует, что правообладателями имущества являются долевые собственники. 

хх.хх.хххх к мировому судье судебного участка № хх судебного района ххххххх и ххххххх от Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лидер» поступило заявление, в соответствии с которым, заявитель просило мирового судью выдать судебный приказ о взыскании задолженности за оказанные услуги с собственника 2/3 доли жилого помещения ФИО1 по адресу: ххххххх края ххххххх, за период с января 2020 года по сентябрь 2024 года (2/3 задолженности) в сумме 35177 рублей 95 копеек.

хх.хх.хххх мировым судьей судебного участка № хх судебного района ххххххх и ххххххх вынесен судебный приказ, в соответствии с которым мировым судьей, взыскано в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лидер» за оказанные услуги с собственника 2/3 доли жилого помещения ФИО1 по адресу: ххххххх края ххххххх, за период с января 2020 года по сентябрь 2024 года задолженность (2/3 задолженности) в сумме 35177 рублей 95 копеек.

хх.хх.хххх мировым судьей судебного участка № хх судебного района ххххххх и ххххххх ФИО6 вынесено определение, в соответствии с которым, в связи с поступившими к мировому судье хх.хх.хххх возражениями, отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № хх судебного района ххххххх и ххххххх ФИО6 от хх.хх.хххх о взыскании в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лидер» за оказанные услуги с собственника 2/3 доли жилого помещения ФИО1 по адресу: ххххххх края ххххххх, за период с января 2020 года по сентябрь 2024 года (2/3) задолженность в сумме 35177 рублей 95 копеек.

хх.хх.хххх от Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лидер» к мировому судье судебного участка № хх судебного района ххххххх и ххххххх поступило исковое заявление, в соответствии с которым, заявитель просило мирового судью взыскать с собственника 2/3 доли жилого помещения ФИО1 в пользу истца задолженность за жилое помещение по адресу: ххххххх края ххххххх, за период с января 2020 года по сентябрь 2024 года (2/3 задолженности) в сумме 23496 рублей 39 копеек.

хх.хх.хххх мировым судьей судебного участка № хх судебного района ххххххх и ххххххх ФИО6 вынесено определение, в соответствии с которым, вышеуказанное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лидер» о взыскании с собственника 2/3 доли жилого помещения ФИО1 в пользу истца задолженности за жилое помещение по адресу: ххххххх края ххххххх, за период с января 2020 года по сентябрь 2024 года (2/3 задолженности) в сумме 23496 рублей 39 копеек возвращено заявителю, поскольку указанный иск не подсуден мировому судье. 

В соответствии со ст. 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В соответствии с правовой позицией изложенной в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от хх.хх.хххх № хх «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от хх.хх.хххх № хх «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных (периодических) платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании изложенного, принимая во внимание, что исковое заявление ООО «Управляющая компания «Лидер» по гражданскому делу № хх поступило в Лесозаводский районный суд ххххххх хх.хх.хххх, учитывая, что ООО «Управляющая компания «Лидер» обращалось за судебной защитой к мировому судье судебного участка № хх судебного района ххххххх и ххххххх о взыскании указанной задолженности по оплате услуг хх.хх.хххх, хх.хх.хххх, хх.хх.хххх, хх.хх.хххх, с учетом правовой позиции изложенной в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от хх.хх.хххх № хх «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» и положениями статьи ст. 204 Гражданского кодекса РФ, суд считает, доводы ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности несостоятельными, а ООО УК «Лидер» не пропущен срок исковой давности по обращению с исковым заявлением в суд о взыскании с собственника 2/3 доли ххххххх, расположенной по адресу: ххххххх - ФИО1 задолженности по оплате периодических платежей за период с сентября 2021 г. по сентябрь 2024 г., всего в сумме 23496 рублей 39 копеек.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что с ФИО1 как собственника 2/3 части ххххххх, расположенной по адресу: ххххххх пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Лидер» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание вышеуказанного жилого помещения за период с сентября 2021 г. по сентябрь 2024 г., всего в сумме 23496 рублей 39 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку исковые требования ООО «Управляющая компания «Лидер» о взыскании задолженности подлежат удовлетворению, исковое заявление принято судом хх.хх.хххх, суд считает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лидер» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лидер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) как собственника 2/3 части ххххххх, расположенной по адресу: ххххххх задолженность по оплате за содержание жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2021 г. по сентябрь 2024 г. в сумме 23496 рублей 39 копеек и расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам хххххххвого суда через Лесозаводский районный суд ххххххх, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено хх.хх.хххх. 

Судья _____________________ Яровенко С.В.