Дело 2-449/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бутурлиновка 20 ноября 2023 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего – судьи Науменко В.А., 

при секретаре Димитренко А.В.,

с участием истицы ФИО1,

с участием представителя истицы, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бутурлиновского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности, 

У с т а н о в и л :

В октябре 2005 года истица приобрела у ФИО8 гараж № и земельный участок под ним, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

С момента приобретения гаража ФИО1 пользовалась им добросовестно, открыто и непрерывно, произвела ремонт кровли, забетонировала пол, поставила новые въездные ворота, ставила в него свой автомобиль. 

В 2023 году ФИО1 обратилась в администрацию Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, чтобы зарегистрировать свои права на гараж, где ей пояснили, что зарегистрировать права собственности на гараж она не может в связи с тем, что у ответчика ФИО8 при продаже гаража не него не были оформлены надлежащим образом правоустанавливающие документы.

В связи с указанными обстоятельствами истица обратилась в суд, с учетом уточнения просила признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на кирпичный гараж площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в 40 метрах на юг-восток от 

<

адрес>. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследство после ее смерти приняла её дочь, ФИО4, в связи с чем определением от 13 октября 2023 года ненадлежащий ответчик, ФИО8, заменен надлежащим, ФИО4

В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности, ФИО3, поддержали исковые требования и просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, возражений против иска не заявила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения требований ФИО1 не заявил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты гражданских прав является признание права судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. (в ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 суду показали, что на протяжении длительного времени были знакомы с ФИО8 и ФИО1, знают, что в октябре 2005 года ФИО1 приобрела у ФИО8 гараж на 

<

адрес>, видели, что там ФИО1 хранит автомобиль и иное имущество, иные лица к владению и пользованию недвижимым имуществом по настоящее время отношения не имеют.

В соответствии с копией решения исполнительного комитета Бутурлиновского городского Совета народных депутатов Воронежской области от 26 марта 1985 года рабочим и служащим стройкомбината разрешено строительство гаражного комплекса, ФИО8 в списке владельцев гаражей числится под №. 

Согласно копии постановления № от 26.09.2023 года главы администрации Бутурлиновского городского поселения Воронежской области земельный участок с кадастровым номером: 36:05:0100215, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в 40 метрах на юго-восток от жилого 

<

адрес>, на основании заявления ФИО2 был сформирован и поставлен на кадастровый учет. 

Копией технического плана здания от 12.10.2023 подтверждается, что нежилой объект недвижимости – гараж площадью 18 кв.м расположен по адресу: 

<

адрес>, в 40 метрах на юго-восток от жилого 

<

адрес>, номер кадастрового квартала: №.

Согласно отчету №-С от 09 июня 2023 года ООО «Геокадастр» об определении рыночной стоимости нежилого здания (гаража), расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 40 метрах на юго-восток от жилого 

<

адрес>, общей площадью 18 кв.м. с учетом округления имеет рыночную стоимость 51000 рублей.

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок площадью 24 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в 40 метрах на юго-восток от жилого 

<

адрес>, образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена, находится в распоряжении администрации Бутурлиновского городского поселения, относится к землям поселений.

Ответчиком возражений против удовлетворения иска не заявлено, сделка по существу не оспорена, наличие оснований для перехода права подтверждено.

Возражений от органа местного самоуправления, который вправе при установлении бесхозяйности имущества требовать его обращения в муниципальную собственность, не поступило.

Таким образом, из представленных доказательств следует, что истица ФИО1 более 15 лет, с октября 2005 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – гаражом площадью 18 кв.м, расположенным на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 24 кв.м, местоположение: 

<

адрес>, в 40 метрах на юго-восток от жилого 

<

адрес>, в связи с чем имеются основания для признания ее права собственности в силу приобретательной давности.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности ФИО1 на гараж площадью 18 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в 40 метрах на юго-восток от жилого 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 ноября 2023 года.

Председательствующий В.А. Науменко