Дело № 2-1421/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017 года 

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухарева А.В.,

при секретаре Байрак Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором она с учётом сделанного уточнения требований, просит взыскать с ФИО2 денежные средства, уплаченные в счет арендной платы в размере 34000 руб. 00 коп., проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами в размере 3753 руб. 68 коп., а также судебные издержки, в том числе расходы на оплату услуг представителя в размере 75000 руб. 00 коп., расходы на оформление у нотариуса доверенности в сумме 1700 руб. и расходы, связанные с оплатой телеграммы. 

Истец в судебное заседание не явилась, представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, указав, что обязанность по оплате квартиры у истца возникла с ДД.ММ.ГГГГ., т.е. с даты заключения договора и передачи истцу ключей от квартиры, всего истцом уплачено 30000 руб. 00 коп. и задолженности у ответчика перед истцом по арендной плате не имеется.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из представленных документов, ответчику на праве собственности принадлежит квартира №, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенная на 2-м этаже многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды квартиры (л.д. 12), в соответствии с которым ответчик сдала истцу вышеуказанную квартиру на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ для целей проживания, а истец приняла на себя обязательство ежемесячно, не позднее 20 числа месяца, уплачивать ответчику плату за аренду квартиры в размере 30000 руб. 00 коп., в том числе 25000 руб. 00 коп. – оплата за проживание и 5000 руб. 00 коп. – оплата коммунальных услуг.

При заключении договора, истцом была внесена арендная плата в размере ежемесячного платежа, - 30000 руб. 00 коп. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями ФИО2, данными ею дознавателю отдела полиции по г.о. Долгопрудный ДД.ММ.ГГГГ В период с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. истец произвела ответчику оплату за квартиру в размере 30000 руб. 00 коп., путем перевода денежных средств с карты на карту (л.д., л.д.14 - 17). Всего истцом по договору аренды квартиры было уплачено ответчику 60000 руб. 00 коп.

Из объяснений сторон следует, что в связи с возникшим конфликтом отношения по аренде указанной квартиры были прекращены ДД.ММ.ГГГГ Таким образом истец пользовался квартирой всего 26 дней. 

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Исходя из вышеуказанных норм в их правовой взаимосвязи условие об оплате по договору найма, которая устанавливается соглашением сторон, является существенным условием данного договора, которое в силу ст. 309 ГК РФ должно исполняться надлежащим образом.

Как следует из договора, заключенного между сторонами и расторгнутому ими по соглашению, достигнутому между сторонами, его действие распространялось в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, соответственно истец обязана была уплатить ответчику установленную договором плату за указанный период, составляющий 26 дней, при этом, исходя из размера ежемесячного платежа, установленного в 30000 руб. 00 коп., размер оплаты за один день составлял 1000 руб. 00 коп. Таким образом за период пользования квартирой истец обязана была уплатить ответчику 26000 руб. 00 коп. Фактически истцом уплачено 60000 руб. 00 коп. Размер переплаты истцом ответчику составляет 34000 руб. 00 коп. 

В силу указания пунктов 1 и 2 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Правила о неосновательном обогащении применяются к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством (ст. 1103 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Суд соглашается с расчётом суммы процентов за пользование чужими средствами произведенным истцом, исходя из которого сумма данных процентов составляет 3753 руб. 68 коп. Доказательств ошибочности данного расчёта ответчиком суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся среди прочего: расходы на оплату услуг представителей

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ООО «МЦПП» был заключен договор об оказании юридических услуг № (л.д. 38) в соответствии с условиями которого исполнитель принял на себя обязательство составить и отправить исковое заявление, а также представлять интересы истца в суде первой инстанции, а истец произвела оплату по указанному договору в размере 75000 руб. 00 коп. (л.д. 40) которые просит суд взыскать с ответчика.

Согласно п. 1 ст. 100 ГК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из принципа разумности, суд учитывая объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить заявленное требование о возмещении судебных издержек на оплату услуг представителя в размере 10000 руб. 00 коп.

Исходя из разъяснения данного в п. 2 Постановления пленума ВС РФ от 21.01.2016г. № 1, расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Доверенность, оформленная в нотариальном порядке от истца на ООО «МЦПП» (л.д. 41), не содержит указания на то, что она выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу, в связи с чем суд не может удовлетворить требование о взыскании с ответчика в пользу истца судебных издержек понесенных на оформление доверенности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, уплаченные в счёт арендной платы денежные средства в сумме 34000 руб., проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами в сумме 3753 руб. 68 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 руб. 00 коп., а всего 47753 руб. 68 коп. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня подготовки мотивированного решения. 

Судья 

Мотивированное решение подготовлено 29.01.2018 г.