К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

23 января 2019 года 

<

адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Середа А.Н., при секретаре судебного заседания ФИО8,

с участием ФИО6 З.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ДОМ.РФ» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. 

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Многоотраслевая фирма ЗАФЭ» и ФИО3, ФИО4, ФИО6 А.Л., был заключен договор займа № ИЗ 197-04/10, в соответствии с которым общество обязалось предоставить ответчикам заем в размере 460 000 рублей на срок 156 месяцев, для целевого использования-приобретения в собственность ответчиков жилого дома и земельных участков находящихся по адресу: 

<

адрес>, а.Хакуринохабль, ул.ФИО9, 

<

адрес>, а заемщики обязались возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование займом. Общество предоставило ответчикам заём в сумме 460000 рублей, что подтверждается платёжным поручением. Ответчики не выполнили своих обязательств надлежащим образом, что привело к образованию просроченной задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчиков перед истцом по договору займа составляет 66 358,31 рублей, из которых: основной долг – 62 836 рублей; проценты за пользование займом – 2 316,51 рублей; неустойка за неисполнение обязательств по погашению основного долга – 1 205 рублей. 

В настоящее время законным владельцем закладной является акционерное общество «ДОМ.РФ» (ООО «Многоотраслевая фирма ЗАФЭ» изменило своё фирменное наименование на Акционерное общество «ДОМ.РФ», номер записи ЕГРЮЛ - 2187747323234), права которого в соответствии с п.3 ст.48 «Об ипотеке» основываются на отметке на закладной, сделанной предыдущим владельцем.

Просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по договору займа № ИЗ 197-04/10 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 358,31 рублей, из которых: основной долг – 62 936,36 рублей: проценты за пользования займом –2 316 рублей: задолженность по уплате начисленных пени-1205,45 рублей.

Также просит обратить взыскание на заложенное имущество, находящееся по адресу: 

<

адрес>, а.Хакуринохабль, ул.ФИО9, 

<

адрес>, установив его начальную продажную цену в размере 821 600 рублей, взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 8 190,75 рублей. 

АО «ДОМ.РФ», ФИО10, ФИО6 А.Л. надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не сообщили суду об уважительности причин неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

ФИО6 З.Г., пояснила, что вся задолженность погашена просит в иске отказать.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Многоотраслевая фирма ЗАФЭ» и ФИО3, ФИО4, ФИО6 А.Л., был заключен договор займа № ИЗ 197-04/10 в соответствии с которым общество обязалось предоставить ответчикам заем в размере 460 000 рублей на срок 156 месяцев для целевого использования-приобретения в собственность ответчиков жилого дома и земельных участков находящихся по адресу: 

<

адрес>, а.Хакуринохабль, ул.ФИО9, 

<

адрес>.

Во исполнение договора ООО «Многоотраслевая фирма ЗАФЭ» предоставило ответчикам заём в сумме 460000 рублей, что подтверждается платёжным поручением.

Государственная регистрация права собственности ответчиков на квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Запись об ипотеке в силу закона в отношении земельного участка произведена в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №, запись об ипотеке в силу закона в отношении жилого дома произведена в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №.

Права первоначального залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой, удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии первоначальному залогодержателю ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2 ст.13 ФЗ «Об ипотеке» закладная является именной ценной бумаг удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств: право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В настоящее время законным владельцем закладной является акционерное общество «ДОМ.РФ» (ООО «Многоотраслевая фирма ЗАФЭ» изменило своё фирменное наименование на Акционерное общество «ДОМ.РФ», номер записи ЕГРЮЛ - 2187747323234), права которого в соответствии с п.3 ст.48 «Об ипотеке» основываются на отметке на закладной, сделанной предыдущим владельцем ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами

В соответствии с п.3.1 Договора за пользование займом Заёмщики обязались уплачивать проценты в размере 9,84 % годовых.

Согласно п. 5.2 - 5.3 Договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заёмщиком предусмотренных настоящим договором обязательств по возврату основного долга и/или уплате процентов за пользование займом и/или других платежей кредитору, заёмщик уплачивает кредитору пени в размере 0,2% за каждый день просрочки от несвоевременно уплаченной суммы.

Однако, в нарушение принятых обязательств и ст. 309, 819 ГК РФ ответчики не исполняют свои обязательства по договору займа.

В тоже время в судебном заседании ФИО6 З.Г., пояснила, что вся задолженность погашена в подтверждение предоставила выписку ВТБ РОО «Майкопский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из которой усматривается что ответчикам на погашения задолженности по кредиту направлена сумма 70 000 рублей.

Таким образом на момент рассмотрения дела спор о наличии задолженности отсутствует, соответственно иск не подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Так, при подаче иска истец уплатил госпошлину в размере 8190,75 рублей согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что ответчиками задолженность погашена в ходе рассмотрения дела, то уплаченная истцом госпошлин указанном размере подлежит взысканию в пользу истца, со всех ответчиков солидарно. 

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетврении иска акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, отказать.

Взыскать с ФИО3, ФИО11 ФИО2 ФИО5 в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 8 190.75 рублей. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 28.01.2019г.

Председательствующий: -подпись- А.Н.Середа