Дело № 2-537/19 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М.И.,

при секретаре Гаяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на квартиру общей площадью 49,4 кв.м. по адресу: АДРЕС в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указано, что истец зарегистрирована и проживает в спорной квартире по договору социального найма как член семьи нанимателя - супруга ФИО2 При обращении в администрацию КГО с заявлением о приватизации квартиры ФИО2 было отказано на том основании, что не представлены документы, необходимые для оформления данного договора, а именно выписка из поквартирной карточки с прежнего места жительства ФИО1 в период до 30.11.2018 года. Вместе с тем, выписку из поквартирной карточки с прежнего места жительства ФИО1 предоставить не может, так как проживала в частном доме, домовая книга утеряна. На основании изложенного, считает отказ в приватизации жилья незаконным, так как данное право у истца возникло и не использовано.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия.

Ответчик - представитель администрации КГО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, сведений о причинах неявки, заявления с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие суду не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен. Ранее в судебном заседании 04.02.2019 года пояснил, что не возражает против приватизации квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС его супругой ФИО1 Сам не может участвовать в приватизации спорной квартиры, поскольку ранее принимал участие в приватизации другой квартиры.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения НОМЕР от 15 апреля 2008 года А.О.В. предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью - 30,3 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС (л.д. 11-12). Соглашением НОМЕР от 01.08.2018 года в указанный договор социального найма внесены изменения - в связи с регистрацией по другому месту жительства исключен из договора А.О.В.. В качестве нанимателя жилого помещения указан ФИО2 (л.д. 13). Соглашением НОМЕР от 30.10.2018 года в указанный договор социального найма внесены изменения, в качестве члена семьи нанимателя включена супруга ФИО1 (л.д. 14).

Согласно технического паспорта, жилое помещение по адресу: АДРЕС имеет общую площадь 49,4 кв.м., жилую площадь 30,3 кв.м, (л.д. 17-19).

Согласно уведомлению Единого государственного реестра недвижимости, за ФИО1 недвижимого имущества на территории Российской Федерации не зарегистрировано.

ФИО4 была прописана с рождения и до 31.03.2008 года по адресу: АДРЕС, затем с 31.03.2008 года по 26.11.2018 года по адресу: АДРЕС, затем с 30.11.2018 года по настоящее время по адресу: АДРЕС, что подтверждается адресной справкой, домовой книгой.

Свидетель Б.И.А. в судебном заседании пояснила, что истица является ее бывшей соседкой. ФИО1 с детства проживала по АДРЕС с мамой. В 2000-х годах дом продали, купили дом по АДРЕС, это улица находится неподалеку от АДРЕС.

Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований.

В силу ст.ст. 35, 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности и каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. ст. 1, 2, 8 «Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства, право приватизации жилого помещения имеют лица имеющие право пользования указанным жилым помещением.

Право пользования истцом квартирой по адресу: АДРЕС никем не оспаривается, следовательно, истец вселена в жилое помещение в установленном законом порядке и имеет право ставить вопрос о безвозмездной передаче ей указанной квартиры в собственность.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ФИО1 отказано в заключении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность по формальным основаниям, ввиду того, что не представлены документы, необходимые для оформления данного договора, а именно выписка из поквартирной карточки с ее прежнего места жительства (л.д. 15).

В судебном заседании ФИО2 отказался от приватизации квартиры по адресу: АДРЕС, поскольку ранее участвовал в приватизации.

Таким образом, судом достоверно установлено, что у ФИО1 на законном основании возникло право пользования спорным жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности на основании договора социального найма, данное право ответчиками не оспаривается. Истец владеет и пользуется квартирой, осуществляет все права и выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, право на приватизацию не использовал, а следовательно, имеет право на получение в собственность жилья в порядке приватизации. 

На основании выше изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, и считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 49,4 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 49,4 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: М.И. Гончарова