Дело № 2-91/2018 (№ 2-4786/2017)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года г. Киров 

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,

при секретаре Никитиной А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности администрации г.Кирова обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование указано, что {Дата} между Управлением (комитетом) по делам муниципальной собственности г.Кирова и ООО «(Данные деперсонифицированы)» заключен договор аренды земельного участка, кадастровый номер {Номер}, с целью: строительство торгового центра. {Дата} ООО «(Данные деперсонифицированы)» зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства – здание административно-торгового назначения и объекты незавершенного строительства. {Дата} право собственности на объекты недвижимости, расположенные на спорном земельном участке перешло к ФИО1 С даты оформления права собственности на объект недвижимости ответчик пользуется указанным земельным участком, в связи с чем должен вносить арендную плату. За период фактического пользования земельным участком с {Дата} по {Дата} сумма начисленной арендной платы составила 585636,96 руб. В связи с несвоевременным внесением арендных платежей ответчику начислена неустойка в размере 196484,6 руб. Просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 782121,56 руб., в том числе: 585636,96 руб. – арендная плата, 196484,6 руб. – неустойка.

В судебное заседание представитель истца департамента муниципальной собственности администрации г.Кирова не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны. 

Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Частью 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ определено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Одним из принципов земельного законодательства, которые установлены ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса РФ установлено платное использование земли в Российской Федерации. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата. Плату в форме земельного налога вносят собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду.

{Дата} между управлением (комитетом) по делам муниципальной собственности г.Кирова и ООО «(Данные деперсонифицированы)» заключен договор аренды земельного участка, кадастровый номер {Номер}, с целью: размещение здания торгового центра (л.д. 9-12).

Сторонами согласовано условие о размере и сроках внесения арендной платы, а также установлено, что за несвоеременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа (п.2.1, 2.2 – л.д. 9, 11)

Правопреемником управления (комитета) по делам муниципальной собственности г.Кирова является Департамент муниципальной собственности администрации г.Кирова (л.д. 29-31).

{Дата} ООО «(Данные деперсонифицированы)» зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства – здание административно-торгового назначения и объекты незавершенного строительства, расположенные на земельном участке по адресу: {Адрес}, кадастровый номер {Номер}. 

Согласно выписке из ЕГРН от {Дата} (л.д. 15-19) с {Дата} собственником административных зданий расположенных на земельном участке, кадастровый номер {Номер}, по адресу: {Адрес}, является ФИО1 

По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования (ч. 1 ст.552 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, ответчик использует земельный участок с кадастровым номером {Номер}, расположенный по адресу: {Адрес}, с {Дата} и исходя из указанных положений, ответчик обязан уплачивать денежные средства за фактическое пользование указанным земельным участком, в связи с чем требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Истцом представлен расчет задолженности по арендной плате за период с {Дата} по {Дата} в размере 782121,56 руб., в том числе: 585636,96 руб. – арендная плата, 196484,6 руб. – пени. Расчет судом проверен и признан верным. Иной расчет задолженности ответчиком, вопреки положений ст.56ГПК РФ суду не представлен.

Суд взыскивает с ФИО1 в пользу департамента муниципальной собственности администрации г.Кирова задолженность в размере 782121,56 руб., в том числе: 585636,96 руб. – арендная плата, 196484,6 руб. – пени.

На основании ст.ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования «Город Киров» в размере 11021,22 руб. за рассмотрение дела в суде. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования «город Киров» задолженность по договору аренды земельного участка {Номер} за период с {Дата} по {Дата} в сумме 782121,56 руб., в т.ч.: арендная плата – 585636,96 руб., пени – 196484,6 руб.; государственную пошлину в размере 11021,22 руб. за рассмотрение дела в суде.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ Л.В. Комарова

Решение суда в окончательной форме принято 25.12.2017