Дело № 2-4473/17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года г.Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Макарской А.В.,

при секретаре Юрковой Ю.В.

с участием:

истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2, ООО «Юг Евро-Сервис» –ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Юг Евро-Сервис» о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к к ФИО2, ООО «Юг Евро-Сервис» о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на квартиру в порядке наследования

В обоснование заявленных требований истцом указано, что дата умер ее отец – ФИО4. При жизни, дата между ФИО2 и ООО «Юг Евро-Сервис» был заключон договор участия в долевом строительстве №, предметом которого являлось строительство многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> 

дата ФИО4, от имени и в интересах которого на основании доверенности действовала его сестра ФИО5, заключил с ФИО2 договор уступки требования и перевода долга, согласно которого ФИО2 уступил ФИО4 требования от Застройщика ООО «Юг Евго-Сервис» по договору участия в долевом строительстве № все права на 2-х комнатную квартиру в новостройке по адресу 

<

адрес>.

В счет исполнения обязательств, ФИО4 дата по приходному ордеру № была оплачена 2-х комнатная 

<

адрес>, расположенная на 5 этаже, обще площадью 49,8 кв.м, с кадастровым номером №. Цена сделки в соответствии с условиями договора составила1385100 руб., которые и были внесены ФИО4 в полном объеме.

В соответствии с договором участия в долевом строительстве №, заключенным между ФИО2 и ООО «Юг Евго-Сервис» срок окончания строительства и ввода дома в ксплуатауцию был определен 2 полугодие 2015 года, и передача объекта долевого строительства не позднее дата. Однако, Застройщик указанные сроки нарушил, не выполнил все необходимые действия по государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. дата между сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры и в этот же день заключен «Договор управления» со Ставропольской управляющей компанией по содержанию жилья.

дата ФИО4 договор участия в долевом строительстве № был зарегистрирован в установленном порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК и более ничего не было сделано.

дата ФИО4 скоропостижно скончался. Истица обратилась к ответчику с требованиями документов для вступления в наследство, но документы готовы не были. И лишь дата в государственный кадастр недвижимости была внесена запись о жилом помещении: 2-х комнатно 

<

адрес>, расположенной на 5 этаже, общей площадью 49,8 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждает прилагаемый кадастровый паспорт.

дата истицей было подано заявление о вступлении в наследство с приложением договора уступки права требования и перевода долга от дата, однако нотариус ФИО6 разъяснила, что представленные документы не являются основанием для оформления наследства на квартиру по адресу 

<

адрес> порекомендовала обратиться в суд с исковым заявлением о включении в состав наследственной массы квартиры.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме. 

Представитель ответчика ФИО2, ООО «Юг Евро-Сервис» –ФИО3 с заявленными требованиями согласилась и просила суд удовлетворит требования истицы. Ответчики ФИО2, ООО «Юг Евро-Сервис» в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания уведомлены, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Заслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, ООО «Юг Евро-Сервис» – ФИО7, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что дата умер ее отец – ФИО4. При жизни, дата между ФИО2 и ООО «Юг Евро-Сервис» был заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого являлось строительство многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>

дата ФИО4, от имени и в интересах которого на основании доверенности действовала его сестра ФИО5, заключил с ФИО2 договор уступки требования и перевода долга, согласно которого ФИО2 уступил ФИО4 требования от Застройщика ООО «Юг Евго-Сервис» по договору участия в долевом строительстве № все права на 2-х комнатную квартиру в новостройке по адресу 

<

адрес>

ФИО4 умер дата (л.д.15).

дата ФИО1 было подано заявление о вступлении в наследство с приложением договора уступки права требования на 2-х комнатную квартиру в новостройке по адресу 

<

адрес>., и перевода долга от дата.

Пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о включении в состав наследственной массы имущества на квартиру по адресу 

<

адрес>., и перевода долга от дата, после смерти ФИО4, умершего дата, признании за истцом права собственности на указанное жилое помещение являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Юг Евро-Сервис» о включении в наследственную массу жилого помещения признании, права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.

Включить в наследственную массу 

<

адрес>, после смерти ФИО8, умершего дата.

Признать за ФИО9 право собственности на 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Макарская