Дело № 2-1384/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе: 

председательствующего судьи Григорьевой О.Н.

при секретаре судебного заседания Варламовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и два земельных участка в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и два земельных участка в порядке наследования по закону, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер К. После его смерти открылось наследство на жилой дом и на земельный участок площадью №., расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также на земельный участок площадью №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанное имущество принадлежало К. на праве собственности. В установленный законом срок наследство К. по завещанию фактически принято Я. ДД.ММ.ГГГГ умер Я. После его смерти открылось наследство на имущество, принятое им после К. Она является братом Я., то есть наследником по закону второй очереди. Наследников по закону первой очереди после Я. не имеется, поскольку он семьи, в том числе детей, не имел. После смерти брата она фактически приняла наследство, поскольку вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры к сохранности имущества. В связи с пропуском срока для принятия наследства в настоящее время оформление наследственных прав возможно лишь в судебном порядке. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и на два земельных участка в порядке наследования по закону после брата Я.

Истец ФИО1, надлежщаим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО2 иск признал, указав, что на наследство отца К. не претендует. Наследство отца по завещанию принял Я., после Я. наследство приняла сестра последнего ФИО1, так как она в течение шестимесячного срока со дня смерти брата собрала с его земельного участка урожай овощных культур, следила за сохранностью жилого дома.

Третье лицо - представитель администрации Атнашевского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил. 

Выслушав пояснения явившихся участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из кадастрового паспорта на здание (л.д.№) следует, что по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью №.

Выпиской из похозяйственной книги администрации Атнашевского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики (л.д.№) подтверждается, что собственником этого домовладения по данным похозяйственного учета был К., он же в нем проживал и состоял на регистрационном учете по день смерти вместе с внуком Я.

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике - Чувашии право собственности К. на жилой дом не зарегистрировано (л.д.№).

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территории сельской местности гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. 

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года №83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года №112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. 

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в ныне действующем законодательстве РФ. В соответствии со ст.8 ФЗ от 07 июля 2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

В соответствии со ст.ст.30, 31 Земельного кодекса РСФСР 1991 года при передаче земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.

Постановлением Атнашевского сельской администрации Канашского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ К.на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью № в 

<

адрес> (л.д.№), что подтверждается Государственным актом № о праве собственности на землю (л.д.№).

Постановлением администрации Атнашевского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) определено местоположение земельного участка площадью № по адресу: 

<

адрес>; земельного участка площадью № - 

<

адрес>.

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике - Чувашии (л.д. №) земельному участку площадью № расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый номер №; земельному участку площадью № расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый номер №. 

Право собственности К. на два земельных участка в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. 

В силу ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Следовательно, при наличии государственного акта на земельные участки обязательное внесение записи о праве на недвижимое имущество в Единый государственный реестр недвижимости не требуется. 

При изложенных обстоятельствах в наследственную массу К. подлежат включению жилой дом и два земельных участка.

К., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д.№). 

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

ДД.ММ.ГГГГ К. составлено завещание, которым он все свое имущество завещал внуку Я. Указанное завещание не отменено и не изменено, потому оно порождает правовые последствия (л.д.№).

На основании ст.ст.1152-1154 ГК для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из наследственного дела на имущество К. усматривается, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства на основании завещательного распоряжения обратилась дочь Л., которой выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные средства. 

При этом согласно выданной администрацией Атнашевского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики справке К. на день смерти проживал совместно с внуком Я. (л.д.№).

В нотариальной и судебной практике проживание наследника в одном доме с наследодателем на день открытия наследства рассматривается как фактическое принятие наследства, поскольку наследник неизбежно вступает во владение предметами домашнего обихода и личными вещами, которые принадлежали наследодателю. 

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, а принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Тем самым судом установлено, что после К. имущество в виде жилого дома и двух земельных участков принято Я. на основании завещания. 

Я., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д.№). 

Доказательствами того, что при жизни Я. составил завещание, суд не располагает. В делах администрации Атнашевского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики завещания Я. не имеется.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117), либо лишены наследства (ч.1 ст.1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. 

Из пояснений сторон следует, что наследников первой очереди по закону после Я. не имеется. 

На основании ст.1143 ГК РФ наследниками второй очереди по закону являются: полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Судом установлено, что ФИО1 является неполнородной сестрой Я.. то есть наследником второй очереди по закону (л.д.№).

Из сообщения нотариусов Канашского нотариального округа Чувашской Республики (л.д.№) следует, что наследственное дело на имущество Я. не заводилось. Данное обстоятельство означает, что никто из наследников в установленный законом срок после смерти Я. по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался.

Согласно разъяснений п.36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. 

Анализ указанных выше норм закона позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Как усматривается из пояснений истца ФИО1, не оспаривается ответчиком ФИО2 и подтверждается справкой администрации Атнашевского сельского поселения Канашского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), в юридически значимый период со дня открытия наследства после Я. его жилым домом и земельными участками пользовалась сестра ФИО1, что свидетельствует о вступлении ФИО1 во владение и управление наследственным имуществом, то есть фактическом принятии ею наследства брата Я.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после брата Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на:

- жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок площадью №. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

- земельный участок площадью № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия. 

Судья О.Н. Григорьева