Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2020 года г. Лиски

Лискинский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего – судьи Шевцова В.В.,

при секретаре Петрушиной А.Н., 

с участием помощника Лискинского межрайпрокурора Рудакова С.И.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5, действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО4 в котором указывал, что ему на праве собственности принадлежат 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от 5 июня 2019 года. В данном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, их дети ФИО7, ФИО4, которые являлись продавцами 

<

данные изъяты> долей и в нем на настоящий момент не проживают, членами семьи не являются, общего хозяйства совместно с собственником не ведут, оплату за коммунальные услуги не вносят. Регистрация ответчиков ограничивает права истца владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым домом. По условиям вышеуказанного договора купли-продажи от 01.06.2019 года, в частности согласно п.3.4. данного договора, ответчики обязались в срок до 15.06.2019 года освободить принадлежащую ФИО1 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней. В свою очередь ответчики данную обязанность не выполнили. На неоднократные просьбы истца добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отвечали отказом, либо вовсе игнорировали их. Поэтому ФИО1 просил суд признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, действующие в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения данного дела, причину неявки суду не сообщили. В связи с этим суд на основании ст.167 ч.3 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Рудакова С.И., полагавшего иск удовлетворить, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании выписки из ЕГРН ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ была собственником 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. С ДД.ММ.ГГГГ собственниками вышеуказанных долей стали ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО4Согласно домовой книге на спорное домовладение ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства в 

<

данные изъяты> долях в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, согласно вышеуказанной выписке из ЕГРН года спорные 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит истцу на праве собственности. Судом установлено, что ответчики в настоящее время в спорном жилом доме не проживают, на просьбы истца о добровольном снятии с регистрационного учета отвечают отказом, либо вовсе игнорируют. Согласно сообщению из отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Лискинскому району от 02.07.2020 года ответчики, за исключением ФИО2, которая снята с регистрационного учета по месту жительства в указанном домовладении с 06.08.2019 года, зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом доме. В связи с тем, что 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом находятся в собственности у ФИО1, соглашение о порядке пользования данным домом между истцом и ответчиками не заключалось, то ответчики подлежат признанию прекратившим право пользования вышеуказанного жилого помещения. Оснований в силу закона сохранять за ними право пользования жилым помещением не имеется. Согласно ст.4 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции. В силу ст.7 того же закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. Согласно ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В связи с этим с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей по 100 рублей с ФИО3, ФИО5, ФИО2 Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ФИО3, ФИО5, ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере по 100 рублей с каждого. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья 

1версия для печати