Мотивированное заочное 

решение

 изготовлено 07.05.2025

Дело №

(66RS0№-52)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

<

адрес>ёзовский 22.04.2025

<

адрес>

Берёзовский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи *** при секретаре судебного заседания Клочкой А.И., с участием прокурора г. Б. 

<

адрес> – ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. Б. муниципального округа 

<

адрес> к ФИО3, ФИО4 о признании прекращенным право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец А. Б. муниципального округа 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании прекращенным право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что спорное жилое помещение - квартира, расположенной по адресу: 

<

адрес> находится в собственности Б. муниципального округа 

<

адрес>. На основании договора социального найма № от дата ФИО5 и на ее семью: ФИО3, ФИО4 было предоставлено данное жилое помещение. дата ФИО5 умерла. В данном жилом помещении так и продолжают быть зарегистрированными: ФИО3., ФИО4 ФИО6 городского округа № от дата договор социального найма расторгнут и прекращен, в связи с утратой жилого помещения. Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от дата установлено, что на момент пожара проживала в данном жилом помещении только наниматель ФИО5, с дата проживал ее муж – ФИО7 Ответчики ФИО3., ФИО4 не были вселены, и до наступления пожара в жилом помещении не проживали. В настоящее время отсутствие ответчиков ФИО3., ФИО4 в спорном жилом помещении носит спорный, долгосрочный характер, ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, продолжают сохранять формальную регистрацию. Истец просит суд признать ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, указав в решении суда, что решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ФИО4 по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела был извещены по последнему известному месту жительства, совпадающего с местом их сохранившейся регистрации. 

В своем заключении прокурор г. Б. 

<

адрес> – ФИО1 указала на обоснованность заявленных истцом требований, поскольку ответчики никогда не проживали в жилом помещении, данное жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному округу. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит исключительно формальный характер, полагает заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

В силу положений ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом, следует из письменных доказательств в материалах дела, что объект, расположенный по адресу: 

<

адрес> представляет собой квартиру, общей площадью 40,1 кв.м, с кадастровым номером: №.

Судом было установлено, не оспаривалось сторонами, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является 

<

адрес> городской округ, что подтверждает и выпиской из ЕГРП ГБУ ФКП Росреестра по 

<

адрес> федеральному округу. (л.д.6-7)

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения № от дата, заключенному между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Б. 

<

адрес> и ФИО5, следует, что по данному договору нанимателю ФИО5 и членам ее семьи: ФИО3, ФИО4 передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – квартиру, площадью 40,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. (л.д.9)

Из справки МЧС Отдела надзорной деятельности Б. городского округа и профилактической работы от дата следует, что дата по адресу: 

<

адрес> произошел пожар. В результате пожара поврежден жилой многоквартирный дом. По факту пожара проведена до следственная проверка, вынесено решение об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием события преступления, предусмотренного ст. 168 УК РФ. (л.д.17-19)

Постановлением главы А. Б. городского округа № от дата договор социального найма жилого помещения, заключенный с ФИО5 расторгнут с дата, права и обязанности по данному договору прекращены с дата. (л.д.10)

Судом установлено, подтверждается сведениями из ЕГР ЗАГС, выпиской из акта о смерти № от дата ФИО5, дата года рождения, умерла дата. (л.д.32-36)

Согласно адресной справке УФМС МВД России в г. Б. 

<

адрес> от дата ответчики ФИО3, ФИО4, продолжают сохранять регистрацию по адресу: 

<

адрес>. На момент рассмотрения дела судом указанные лица сохраняют свою регистрацию по месту нахождения спорного жилого помещения.

Как следует из содержания искового заявления, пояснений представителя истца, ответчики ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении фактически не проживали. Как следует из содержания постановления от дата, на момент пожара дата в спорном жилом помещении проживала наниматель ФИО5 Данные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

На момент разрешения заявленного иска право собственности истца в отношении указанного жилого помещения никем не оспорено, недействительным не признано и не прекращено.

Истец А. Б. муниципального округа 

<

адрес> являясь надлежащим титульным владельцем жилого помещения, вправе требовать от лиц, нарушающих или создающих препятствия к осуществлению собственником своего права, устранения данных нарушений, в том числе в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи (ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) данного жилого помещения.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата за № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц носит временный характер, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Как следует, из пояснений представителя истца в настоящее время отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении носит постоянный, долгосрочный характер, ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, продолжают сохранять формальную регистрацию в жилом помещении.

Доказательств, подтверждающих основания для сохранения за ответчиками ФИО3, ФИО4 права пользования спорным жилым помещением не представлено, оснований для сохранения данного права за ответчиками судом не усматривается, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении на дату рассмотрения дела носит исключительно формальный характер.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о прекращении у ответчиков ФИО3, ФИО4 права пользования спорным жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст.7 Закона Российской Федерации от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата №, в соответствии с которыми снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А. Б. муниципального округа 

<

адрес> к ФИО3, ФИО4 о признании прекращенным право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, дата года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать ФИО4, дата года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, дата года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО4, дата года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> Отделе по вопросам миграции ОМВД России по г. Б. 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес> областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, с подачей апелляционной жалобы через Берёзовский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес> областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Берёзовский городской суд. 

Судья ***