Дело № 2-2350/2019

50RS0033-01-2019-002938-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019 года

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес>

В составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка. 

Свои требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО3.

В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Истцам принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве) жилой дом площадью 76,9 кв.м, с кадастровым номером 50:24:0000000:50988 по адресу: 

<

адрес>. 

Земельный участок под указанным жилым домом при жизни их отцом не был оформлен в установленном законом порядке. На основании Протокола заседания комитета 

<

адрес> городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 был отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома площадью 600 кв.м, 

<

адрес>. После возведения жилого дома на основании Выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена его приемка и присвоен адрес: 

<

адрес>.

В адрес ФИО3 Администрацией 

<

адрес> было направлено обращение о необходимости оформления права собственности на земельный участок на основании действующего на тот момент законодательства, Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о порядке юридического закрепления земель в собственность, а также план земельного участка, в котором указана площадь 668 кв.м, и указание на вид права: собственность и вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство.

На основании указанных документов они обращались в Росреестр с заявлением о постановке данного земельного участка на ГКУ как ранее учтенного, но был получен отказ от ДД.ММ.ГГГГ.

Мы обращались в Управление Федеральной службы госудаственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о выдаче Свидетельства о праве собственности на указанный земельный участок на имя ФИО3, но таковое им не оформлялось (Ответ от ДД.ММ.ГГГГ).

Истцы обратились к кадастровому инженеру с целью установления границ указанного земельного участка и определения его фактической площади. Согласно фактическим границам, установленным забором, площадь земельного участка составляет 690 кв.м., границы согласованы смежными землепользователями в индивидуальном порядке, что подтверждает Акт согласования границ от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией 

<

адрес> данные границы не согласованы в связи с отсутствием правоустанавливающих документов заявителей (Решение от ДД.ММ.ГГГГ №).

Просят признать за ФИО1, ФИО5 и ФИО4 право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве) на земельный участок площадью 690 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 690 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах координат поворотных точек: 

<

данные изъяты>

В судебном заседание истцы ФИО1, ФИО5, ФИО4 не явились, извещены надлежаще, их интересы представляла ФИО8 (по доверенности л.д. 21) уточненные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа 

<

адрес> ФИО9 не возражал против удовлетворения требований истцов.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.9.1 ст.З Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»:

«Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность...

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется».

Согласно ч.1,2 ст. 49 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок».

Согласно ч.10. ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":

"При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка".

Как установлено в судебном заседании отец истцов ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

ФИО1, ФИО4, ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли) жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью 76,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9, 10, 11).

На основании Протокола заседания комитета 

<

адрес> городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 был отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома площадью 600 кв.м, по 

<

адрес> участок № 

<

адрес>. После возведения жилого дома на основании Выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена его приемка и присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 12, 13).

В адрес ФИО3 Администрацией 

<

адрес> было направлено обращение о необходимости оформления права собственности на земельный участок на основании действующего на тот момент законодательства, Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о порядке юридического закрепления земель в собственность, а также план земельного участка, в котором указана площадь 668 кв.м, и указание на вид права: собственность и вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство (л.д. 14, 15, 16).

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ отказано во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании п. 1,2 ч. 8 ст. 69 Закона о регистрации (л.д. 17).

В архиве межмуниципального отдела не содержится свидетельства о праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>. выданного на имя ФИО3 (л.д. 18).

Согласно фактическим границам, установленным забором, площадь земельного участка составляет 690 кв.м., границы согласованы смежными землепользователями в индивидуальном порядке, что подтверждает Акт согласования границ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Администрацией 

<

адрес> данные границы не согласованы в связи с отсутствием правоустанавливающих документов заявителей (Решение от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д. 20).

Суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО5 и ФИО4 право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве) на земельный участок площадью 690 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 690 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах координат поворотных точек: 

<

данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Барабанова