Дело № 2- 542/2024

УИД 14RS0019-01-2024-000326-26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нерюнгри 14 июня 2024 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Рожина Г.И., при секретаре Марченко Е.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ультра Сервис», Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования «

<

адрес>» «Переработчик», Публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» «Якутскэнергосбыт» Нерюнгринское отделение, Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» о разделе лицевых счетов в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности совершать определенные действия, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском, указав, что ей принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанная доля в квартире принадлежит ФИО3 1/8 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит ФИО7 1/8 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит ФИО4 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит ФИО5 Ответчик ФИО5 в данной квартире не проживает уже длительное время, личных вещей в квартире его нет. Ответчики ФИО7 и ФИО4 в квартиру не вселялись, и никогда в ней не проживали. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, электроэнергию, теплоэнергию, горячее и холодное водоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов. Содержать данную квартиру полностью истец в настоящее время не имеет возможности. Истец обращался в ОАО ДГК (Теплосбыт «Нерюнгринская НГ"РЭС»), ООО «УК Ультра Сервис», ООО «УК Беркакит», МУП «Переработчик» произвести раздел лицевых счетов. Но данные службы истцу отказали, ссылаясь на то, что разделение лицевых счетов возможно лишь при подаче заявлений от всех собственников, или по решению суда. В связи с изложенным просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире расположенной по адресу 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес> (кадастровый №), за ФИО3 в размере 1/4 доли, за ФИО8 в размере 1/4 доли, за ФИО9 в размере 1/8. за ФИО4 в размере 1/8. Обязать ООО «УК Ультра Сервис», ООО «УК Беркакит», ОАО «ДГК» (Теплосбыт филиала «Нерюнгринская ГРЭС», ПАО «Якутскэнерго», МУГ1 «Переработчик» заключить с ФИО3, ФИО2, ФИО9, ФИО4 отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов в соответствии по 1/4 на имя ФИО3, 1/2 на имя ФИО2, по 1/8 на имя ФИО9, по 1/8 на имя ФИО4

В дальнейшем истце требования изменил, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ было оформлено право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру на имя ФИО4, в окончательном виде просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире расположенной по адресу 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес> (кадастровый №), за ФИО3 в размере 1/4 доли, за ФИО2 в размере 1/2 доли, за ФИО4 в размере 1/4. Обязать ООО «УК Ультра Сервис», ООО «УК Беркакит», ОАО «ДГК» (Теплосбыт филиала «Нерюнгринская ГРЭС», ПАО «Якутскэнерго», МУП «Переработчик», НКО «ФКР МКД в РС (Я) заключить с ФИО3, ФИО2, ФИО4 отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов в соответствии по 1/4 на имя ФИО3, 1/2 на имя ФИО2, по 1/4 на имя ФИО4

Истец ФИО3 в судебном заседании участие не принимала, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО10 извещена, в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4, ФИО5 извещены, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили Судом принимались меры к извещению ответчика о времени и месте как проведения подготовки по делу, так и судебного заседания. По месту жительства ответчиков заказной корреспонденцией направлено судебное извещение с указанием информации о времени и месте судебного заседания. Согласно почтовому уведомлению заказное письмо было доставлено в место жительства ответчиков, но ответчиками не получено и возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. В соответствии пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В частности, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. При этом, имеющийся в материалах дела адрес ответчика, по которому судом направлялись судебные извещения, является единственным известным суду. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Представители ответчиков ООО «Управляющая компания Ультра Сервис», извещен, в судебном заседании участия не принимал. Представил письменные пояснения, в которых считает возможным удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика МУП МО «Нерюнгринский район» «Переработчик», извещен, в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» «Якутскэнергосбыт» Нерюнгринское отделение, извещен, в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия

Представитель ответчика АО «Дальневосточная генерирующая компания» извещен, в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Лица, участвующие в деле, также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах суд, с учетом сроков рассмотрения и разрешения дела, предусмотренных ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в соответствии со ст.ст.119, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков, соответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в совокупности, приходит к следующему. 

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом, если соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто, удовлетворение требования одного из собственников о вселении в квартиру возможно лишь при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении каждому из собственников в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на это помещение.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу перечисленных выше норм, законодатель обусловил возможность осуществления правомочий собственника как необходимостью соблюдения интересов соседей, так и необходимостью соблюдения требований гражданского законодательства и Жилищного кодекса Российской Федерации. Данные обязанности связываются с необходимостью несения расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии, в том числе в состоянии, исключающем возможность причинения вреда имуществу третьих лиц.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями статей 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание как принадлежащего им имущества, так и на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

При этом действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг. Плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально их долям.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес> находится в долевой собственности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит ? доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> Республики Саха (Якутия) ФИО11, врио нотариуса ФИО12, регистрационный №-н/14-2023-5-41.

Из представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит 1/2 доля.

Из материалов дела следует, что 1/8 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежала ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что 1/8 доля в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение принадлежала ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> РС(Я) ФИО11, врио нотариуса ФИО12, регистрационный №-н/14-2023-2-1198.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, удостоверенного за №-н/14-2024-2-365 нотариусом Нерюнгринского нотариального округа РС (Я) ФИО12 ФИО7 продал ФИО4 1/8 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>.

Таким образом, ФИО4 является правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РС (Я) 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец настаивает на требовании о разделении лицевых счетов между ответчиками ФИО4, ФИО2 пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

При рассмотрении гражданского дела со стороны ответчиков возражений относительно заявленных требований не поступило.

В порядке ст. 56 ГПК РФ ответчики ФИО4, ФИО5 не представили в суд доказательств, опровергающих доводы истца.

Вместе с тем, с учетом заявленных требований и позиции ответчика суд приходит к выводу, что какое-либо соглашение между истцом и ответчиками по данному делу об определении размера расходов каждого из них по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не заключалось. Ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают.

Таким образом, имеются основания для определения размера расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении каждого сособственника соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктами 31, 65-70 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, начисление платы за коммунальные услуги, услуги по содержанию многоквартирного дома и доставка платёжных документов потребителям относится к обязанностям исполнителя коммунальных услуг.

По общему правилу, установленному жилищным законодательством, если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания, то именно данная организация является исполнителем коммунальной услуги.

Между тем, согласно пункту 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном может принять решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, но в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, исполнителем коммунальной услуги во взаимоотношениях с потребителем становится соответствующая ресурсоснабжающая организация, в отношении которой принято такое решение.

В частности, часть 7.5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «Управляющая компания Ультра Сервис».

При этом, сторонами не оспаривается, что на момент рассмотрения гражданского дела оплата за оказанные коммунальные услуги и услуги, в том числе за коммунальные услуги на общедомовые нужды многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (

<

адрес>, жильцами дома производится непосредственно в ресурсоснабжающие организации: МУП МО «Нерюнгринский район» «Переработчик», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» «Якутскэнергосбыт» Нерюнгринское отделение, АО «Дальневосточная генерирующая компания».

Следовательно, исполнителями коммунальных услуг в рассматриваемой ситуации являются вышеуказанные ресурсоснабжающие организации. Именно данные организации обязаны выдавать потребителям коммунальных услуг платежные документы за соответствующие коммунальные услуги. Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым собственниками заключены отдельные договоры, также должен выдавать собственникам соответствующие платежные документы, в том числе через агента.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что на вышеуказанные организации следует возложить обязанность по выдаче отдельных платежных документов ФИО3, ФИО5, ФИО4 соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ультра Сервис», Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования «

<

адрес>» «Переработчик», Публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» «Якутскэнергосбыт» Нерюнгринское отделение, Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» о разделе лицевых счетов в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности совершать определенные действия, удовлетворить.

Разделить лицевые счета для начисления коммунальных услуг по жилому помещению, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оформленных в Обществе с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ультра Сервис», Муниципальном унитарном предприятии муниципального образования «Нерюнгринский район» «Переработчик», Публичном акционерном обществе «Дальневосточная энергетическая компания» «Якутскэнергосбыт» Нерюнгринское отделение, Акционерном обществе «Дальневосточная генерирующая компания», соразмерно доли собственников: 

за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт серия №, выданный 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № в размере 1/4 доли;

за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Дагестанской АССР, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>, в размере 1/2 доли;

за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> РС(Я), паспорт серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения № в размере 1/4 доли.

Возложить обязанности на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ультра Сервис», Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования «

<

адрес>» «Переработчик», Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» «Якутскэнергосбыт» Нерюнгринское отделение, Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», оформлять и выдавать ФИО3, ФИО4, ФИО5, отдельные платежные документы соразмерно установленному судом размеру их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание общего имущества.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

Судья Г.И. Рожин 

Решение принято судом в окончательной форме 19 июня 2024 года