РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 октября 2025 года пгт.Курагино

Курагинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Приваловой О.В., 

при помощнике судьи ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в интересах опекаемого ФИО6 к администрации Брагинского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в интересах опекаемого ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации Брагинского сельсовета 

<

адрес>, в котором просит признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4 на земельный участок площадью 1681 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивировала тем, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,4 кв.м., право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ФИО6 и муниципальным образованием 

<

адрес>. Земельный участок по адресу 

<

адрес> зарегистрирован за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4 являлся сожителем матери ФИО6 – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 является инвалидом детства, всегда проживал с матерью и её сожителем ФИО4. После смерти ФИО4, ФИО6 проживал с матерью, они пользовались земельным участком, обрабатывали землю под огород. Наследственные права на земельный участок оформить не могли, так как не являлись наследниками умершего. В связи с этим истец в интересах опекаемого ФИО6 просит признать право собственности за ФИО6 на земельный участок площадью 1681 кв.м., с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО2, представитель ответчика администрация Брагинского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Истец, представитель ответчика просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, представитель ответчика не возражал на удовлетворение исковых требований. 

Исследовав материалы дела, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1111 ГК РФ: «Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом».

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.1, ч.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно требованиям пункта 1 статьи 1155 ГК РФ: «По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно ч.1, ч.2, ч.4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу требований статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч.4 указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В силу подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно части 1 статья 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

На основании пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 935-О, Конституция Российской Федерации устанавливает, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в Земельном кодексе Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1).

С учетом действующего правового регулирования в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации единства судьбы земельного участка и недвижимости на нем, а также законодательного закрепления помещения как объекта прав, вопросов о переходе права на земельный участок при переходе права на помещение не возникает. 

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п ФИО2 назначена опекуном совершеннолетнего недееспособного ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является собственником жилого дома площадью 67,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности возникло на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом площадью 67,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> сБрагино 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО6 на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно выписке из решения Брагинского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО4 был передан в бессрочное (постоянное) пользование бесплатно земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,10 га. 

Распоряжением администрации Брагинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р был уточнён адрес земельного участка, принадлежащего ФИО4 на основании решения Брагинского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №: ФИО1 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1681 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1681 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО4 на основании решения Брагинского сельсовета Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес> составляет 1681 кв.м..

Из сообщения нотариуса Нотариальной палаты 

<

адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, нотариуса Нотариальной палаты 

<

адрес> ФИО9 от 01.10.20258 года следует, что после смерти ФИО4, ФИО3 наследственные дела не заводились. 

Согласно поступившему ответу ТОА ЗАГС 

<

адрес> в Федеральной государственной системе Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния не найдены записи актов о заключении брака, о расторжении брака, о рождении детей в отношении ФИО4. 

Согласно справке администрации Брагинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 был зарегистрирован по месту жительства и проживал по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> совместно с сожительницей ФИО3 и её сыном ФИО6, внуком сожительницы ФИО5. 

Согласно справке администрации Брагинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО10 была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года рождения по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ и проживала по адресу: 

<

адрес> совместно с сыном ФИО6 и внуком ФИО5. 

Анализ представленных документов свидетельствует о том, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом, расположенном на спорном земельном участке, с 2012 года, зарегистрировал в установленном законом порядке свое право собственности на дом. Законных притязаний на спорный земельный участок ни одно из физических либо юридических лиц не имеет. Сведений о том, что спорный объект имеет какого-либо собственника, судом не установлено. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик либо иные лица законных требований о правах на спорный земельный участок не заявляют, а также с учетом единства судьбы земельного участка и расположенных на нем объектов, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный объект.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 в интересах опекаемого ФИО6 к администрации Брагинского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца село В-

<

адрес>, паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Курагинским РОВД 

<

адрес>, код подразделения 242-036 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1681 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ФИО1, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано через Курагинский районный суд в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий Привалова О.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Копия верна:судья