Дело № 2-1298/2021

УИД № 50RS0046-01-2021-001759-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 07 июня 2021 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В., при секретаре Сидоровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа Ступино Московской области о сохранении помещений жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, о включении жилого дома в состав наследства, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации городского округа Ступино Московской области о сохранении помещений жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии; о включении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1; о признании права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по завещанию. 

Исковые требования ФИО2 обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дед ФИО1, которому на праве собственности принадлежали жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок площадью 600 кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. При жизни ФИО1 было составлено завещание, в соответствии с которым всё своё имущество он завещал ему. Он в установленном законом порядке принял наследство, обратившись к нотариусу по месту открытия наследства с соответствующим заявлением. Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследственном имуществе, не имеется. Нотариусом ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении земельного участка. На жилой дом свидетельство о праве на наследство не выдано в связи с наличием сведений о самовольной перепланировке помещений жилого дома. 

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились; представили в суд письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещён надлежащим образом, возражений на иск не представил. 

Третье лицо нотариус Ступинского нотариального округа Московской области ФИО4, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства указанные третьи лица были извещены надлежащим образом.

В связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон и третьих лиц. 

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из положений п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Статьёй 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). 

Распорядиться имуществом на случай смерти, как предусмотрено ст. 1118 ГК РФ, можно только путём совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объёме. Завещание должно быть совершено лично. Завещание является односторонней сделкой, которая создаёт права и обязанности после открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершённое завещание в соответствии с правилами ст. 1130 ГК РФ. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (ст. 1149). 

В силу п. 1 ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

В соответствии с действующим законодательством для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: путём фактического вступления во владение наследственным имуществом (фактическое принятие наследства) или в заявительном порядке (юридическое принятие наследства) – путём подачи по месту открытия наследства нотариусу или иному уполномоченному лицу заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Частью 1 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

На основании ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несёт предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежали жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок площадью 600 кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л. 

<

...>, 29, 30). 

В указанном жилом доме ФИО1 были произведены перепланировка и переустройство помещений без получения на то соответствующей разрешительной документации. 

Данные обстоятельства подтверждаются техническими паспортами жилого дома, составленными Ступинским филиалом ГБУ Московской области «МОБТИ» по состоянию на 01.06.1984 года и 12.03.2021 года (л. 

<

...>). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л. д. 11).

При жизни ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание по распоряжению имуществом, в соответствии с которым всё своё имущество он завещал внуку ФИО2 (л. д. 10). 

Завещание подписано завещателем собственноручно, удостоверено нотариусом Ступинского нотариального округа Московской области ФИО4 

Указанное завещание ФИО1 не отменялось, новое завещание не составлялось.

Согласно копии наследственного дела №, заведённого 15.09.2020 года нотариусом Ступинского нотариального округа Московской области ФИО4 к имуществу умершего ФИО1, истец ФИО2 в установленном законом порядке принял наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу по месту открытия наследства (л. д. 65-84).

На часть наследственного имущества, в частности, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, нотариусом истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (л. д. 12). 

В отношении являющегося предметом спора по настоящему делу жилого дома свидетельство о праве на наследство истцу нотариусом не выдавалось ввиду наличия в техническом паспорте сведений о самовольной перепланировке помещений. 

Наследники, которые имели бы право на обязательную долю в наследственном имуществе, отсутствуют. 

Определением суда от 14.05.2021 года по делу была назначена строительно-техническая судебная экспертиза (л. д. 53-55). 

Согласно заключению строительно-технической судебной экспертизы №стэ от 21.05.2021 года, проведённой экспертом «Бюро «Маркант» ИП ФИО5, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, помещениях лит. А2 – пристройка и лит. а4 – веранда, произведены перепланировка и переустройство с соблюдением градостроительных, строительных, санитарных, противопожарных норм и требований СНиП. Несущих конструкций жилого дома перепланировка и переустройство не затрагивают, права и законные интересы других лиц не нарушают, угрозу жизни и здоровью граждан не создают, в связи с чем могут быть сохранены. По указанному адресу отсутствуют какие-либо самовольно возведённые строения (л. д. 89-110). 

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.

Сохранить помещения жилого дома (лит. А2 – пристройка и лит. а4 – веранда) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и перестроенном состоянии. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Федеральный судья Е.В. Есин