Дело N 2-752/2019 

РЕШЕНИЕ

 (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

г. Тверь 15 июля 2019 года

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Яковлевой А.О.,

с участием представителя истца – ФИО1,

при секретаре Петровой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива №112 к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператива №112 обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2016 года по январь 2019 года включительно в 45 670,05 рублей, задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт с ноября 2015 года по январь 2019 года включительно в сумме 19 879,86 рублей, пени за просрочку коммунальных платежей за период с 12.07.2016 по 28.02.2019 в сумме 11 026,14 рублей, пени по оплате за капитальный ремонт с 11.01.2016 по 28.02.2019 в размере 2 953,45 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 586,00 рублей. 

В обоснование исковых требований, истцом указано, что ответчик в спорный период являлся собственником квартиры № № дома № № корпус № № 

<

адрес>, где он и его несовершеннолетний сын ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеют регистрацию по месту жительства. Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг. Долг за период с июня 2016 года по январь 2019 года включительно составляет 45 670,05 рублей, долг по оплате взносов за капитальный ремонт с ноября 2015 года по январь 2019 года включительно составляет 19 879,86 рублей. До настоящего времени указанная просроченная задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем, начислены пени и предъявлен данный иск.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить их.

В судебное заседание ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки суд не известил, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил. Данный ответчик также не представил письменных возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств, их подтверждающих, в связи с чем, суд с согласия представителя истца полагает возможным рассмотреть спор при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а также об ограничениях (обременениях) квартиры № № дома № № корпус № по 

<

адрес>.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорный период включительно зарегистрирован и проживает в квартире № № дома № № корпус № по 

<

адрес> совместно с несовершеннолетним сыном ФИО3

За период с июня 2016 года по январь 2019 года ответчик не оплачивал оказанные жилищные и коммунальные услуги, что подтверждается расчетом суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Судом установлено, что в спорный период ЖСК № 112 осуществляло управление многоквартирным жилым домом № корпус № по 

<

адрес>, к компетенции которого относятся обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме, а также начисление платежей и сбор денежных средств с населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ч. 9 ст.155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ, устанавливающей обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется как на собственников жилого помещения, так и на иных лиц, использующих жилое помещение на иных законных основаниях. Отсутствие зарегистрированного права собственности на объект недвижимого имущества не может освобождать от обязанности по его содержанию, в том числе и оплате коммунальных услуг и иных эксплуатационных расходов.

Таким образом, обязанным по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период является ответчик.

Согласно ч. 2,3,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на граждан обязанность нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. Данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер, является обязательным.

Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст.155 ЖК РФ).

Из представленного истцом расчета задолженности судом установлено, что ответчику начислены платежи на содержание спорной квартиры и за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2016 года по январь 2019 года, что подтверждается расчетом суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих факт погашения указанной выше задолженности, расчет задолженности не оспорен.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за спорный период является обоснованным, не оспорен ответчиком, а исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За просрочку платежа ответчику были начислены пени за период с 12.07.2016 по 28.02.2019 в сумме 11 026,14 рублей.

Размер начисленной задолженности и размер пени подтверждается расчетом, представленным истцом, который ответчиком не оспорен, связи с чем, принимается судом как достоверный.

В силу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из представленного истцом расчета задолженности судом установлено, что ответчику начислены платежи на содержание спорной квартиры и за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2015 года по январь 2019 года, что подтверждается расчетом суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих факт погашения указанной выше задолженности, расчет задолженности не оспорен.

За просрочку платежа ответчику были начислены пени за период с 11.01.2016 по 28.02.2019 в размере 2 953,45 рублей.

Размер начисленной задолженности и размер пени подтверждается расчетом, представленным истцом, который ответчиком не оспорен, связи с чем, принимается судом как достоверный.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как усматривается из материалов дела, истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 2 586,00 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика, исходя из удовлетворенных судом исковых требований, в полном объеме на основании ст. 98 ГПК РФ.

В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива №112 к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива №112 задолженность по оплате коммунальных услуг с июня 2016 по январь 2019 в размере 45 670,05 рублей, по оплате взносов за капитальный ремонт с ноября 2015 года по январь 2019 в размере 19 879,86 рублей, пени по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 12.07.2016 по 28.02.2019 в размере 11 026,14 рублей, пени по оплате взносов за капитальный ремонт с 11.01.2016 по 28.02.2019 в размере 2 953,45 рублей, а всего сумму в размере 79 529 (семьдесят девять тысяч пятьсот двадцать девять) рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива №112 расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 586 (две тысячи пятьсот восемьдесят шесть) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд г. Твери заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.О. Яковлева

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2019 года

Судья А.О. Яковлева